Whalesbook
પ્રોજેક્ટ વિગતો
ફંડનું સૌથી મોટું એક્ઝિટ મુંબઈના બોરીવલી ખાતેના કલ્પતરૂ ગ્રુપ (Kalpataru Group) ના કલ્પતરૂ અદવાય (Kalpataru Advay) પ્રોજેક્ટમાંથી થયું. આ એક મોટો રિ-ડેવલપમેન્ટ પ્રોજેક્ટ હતો જેમાં ફંડે ₹190 કરોડનું રોકાણ કર્યું હતું. આ પ્રોજેક્ટ 6.1 એકરમાં ફેલાયેલો છે અને તેમાં લગભગ 0.4 મિલિયન સ્ક્વેર ફૂટ સેલેબલ એરિયા સાથે 310 રહેણાંક યુનિટ્સનો સમાવેશ થાય છે. ASK Property Fund એ આ રોકાણમાંથી ₹244 કરોડ વસૂલ્યા, જેનાથી 18% IRR અને 1.3x રિટર્ન મલ્ટિપલ પ્રાપ્ત થયું.
બીજું એક્ઝિટ ગુરુગ્રામ સ્થિત Trevoc Royal Residences પ્રોજેક્ટમાંથી થયું, જે Trevoc Developers દ્વારા વિકસાવવામાં આવ્યું છે. ASK એ આ પ્રોજેક્ટમાં ₹98 કરોડનું રોકાણ કર્યું હતું. આ પ્રોજેક્ટ 2.06 એકરમાં ફેલાયેલો છે અને તેમાં 0.5 મિલિયન સ્ક્વેર ફૂટ સેલેબલ એરિયા સાથે 172 યુનિટ્સ છે. લોન્ચના લગભગ 18 મહિનામાં 65 ટકા સેલ્સ પૂર્ણ થતાં, ફંડે આ પ્રોજેક્ટમાંથી ₹141 કરોડ વસૂલ્યા, જેમાં 21% IRR અને 1.44x મલ્ટિપલ મળ્યું.
રોકાણ વ્યૂહરચના
ASK Property Fund ના ચીફ ઇન્વેસ્ટમેન્ટ ઓફિસર ભાવિન જૈને આ સફળતાનું શ્રેય ડેવલપર્સ અને માઇક્રો-માર્કેટની કડક પસંદગી પ્રક્રિયાને આપ્યું. તેમણે ભારપૂર્વક જણાવ્યું કે આ એક્ઝિટ ફંડની સ્થાપિત રહેણાંક સેગમેન્ટ્સમાં ગ્રોથ કેપિટલ પ્રદાન કરવાની વ્યૂહાત્મક ફોકસ દર્શાવે છે.
ફંડની ઝલક
ASK Property Fund એ Blackstone-backed ASK Asset & Wealth Management Group ની રિયલ એસ્ટેટ ઇન્વેસ્ટમેન્ટ શાખા છે. 2009 માં તેની સ્થાપના થઈ ત્યારથી, ફંડે ₹9,100 કરોડ એકત્ર કર્યા છે અને 70 મિલિયન સ્ક્વેર ફૂટથી વધુના પ્રોજેક્ટ્સમાં રોકાણ કર્યું છે. તેના મુખ્ય રોકાણ ક્ષેત્રોમાં મુંબઈ, નેશનલ કેપિટલ રિજન (NCR), બેંગ્લોર, પુણે અને ચેન્નઈનો સમાવેશ થાય છે. ફેબ્રુઆરી 2026 સુધીમાં ASK ગ્રુપ ₹81,000 કરોડથી વધુની એસેટ્સનું સંચાલન કરે છે.