સોના વિરુદ્ધ રિયલ એસ્ટેટ: ભારતીય પોર્ટફોલિયો માટે 2025 ની રોકાણ વ્યૂહરચના પસંદ કરવી

2025 માં, સોનું ભારતીય રોકાણકારો માટે વિશ્વસનીય સુરક્ષા નેટ તરીકે એક મજબૂત દાવેદાર બની રહેશે. કંપનીના સ્ટોક અથવા બોન્ડથી વિપરીત, સોનાનું મૂલ્ય સ્વતંત્ર છે, જે તેને બજારની અસ્થિરતા અને આર્થિક આંચકાઓ સામે હેજ (hedge) બનાવે છે. તે નાના જથ્થામાં સરળતાથી ઉપલબ્ધ છે અને તેને લિક્વિડેટ કરવું પણ સરળ છે. રોકાણ વિકલ્પોમાં સોવરિન ગોલ્ડ બોન્ડ્સ (SGBs) નો સમાવેશ થાય છે, જે ટેક્સ-કાર્યક્ષમ છે પરંતુ હવે RBI દ્વારા જારી કરવામાં આવતા નથી અને ફક્ત ગૌણ બજારમાં ઉપલબ્ધ છે, અને ગોલ્ડ ETFs જે ડિમેટ એકાઉન્ટ દ્વારા દૈનિક લિક્વિડિટી પ્રદાન કરે છે. જો સુરક્ષિત સંગ્રહ ઉપલબ્ધ હોય તો ભૌતિક સોનાના સિક્કા અને બાર પણ એક વિકલ્પ છે, જોકે ઘરેણાં મેકિંગ ચાર્જને કારણે ઓછા આદર્શ છે.

તેનાથી વિપરીત, રિયલ એસ્ટેટ બેવડો વળતર પ્રવાહ પ્રદાન કરે છે: ભાડાની આવક અને લાંબા ગાળે મૂડી વૃદ્ધિ (capital appreciation). તે એવા રોકાણકારો માટે સૌથી યોગ્ય છે જેઓ સાત થી દસ વર્ષ માટે મૂડી પ્રતિબદ્ધ કરી શકે છે અને પ્રોપર્ટી મેનેજમેન્ટ સાથે આરામદાયક છે. રિયલ એસ્ટેટ રોકાણ માટે સ્થાન, ડેવલપરની પ્રતિષ્ઠા અને સ્ટેમ્પ ડ્યુટી (stamp duty), નોંધણી (registration), અને કર (taxes) સહિત કુલ ખર્ચને સમજવો મહત્વપૂર્ણ છે.

રિયલ એસ્ટેટ માટેના જોખમોમાં લિક્વિડિટીનો અભાવ, જાળવણી ખર્ચ, મિલકત વેરા અને સંભવિત ખાલી જગ્યાઓ (vacancies) નો સમાવેશ થાય છે. સોનું, આવક ન ચૂકવતું હોવા છતાં, સંપૂર્ણપણે ભાવ વૃદ્ધિ પર આધાર રાખે છે અને જો વધુ પડતું ફાળવવામાં આવે તો પોર્ટફોલિયોની એકંદર વૃદ્ધિને ધીમી કરી શકે છે. ભૌતિક સોનાને સુરક્ષિત સંગ્રહ અને વીમાની જરૂર છે. ETFs માં નાના વાર્ષિક ફી હોય છે, અને SGBs માં લોક-ઇન સમયગાળો હોય છે.

અસર: આ સમાચાર ભારતીય રોકાણકારો માટે નિર્ણાયક પોર્ટફોલિયો ફાળવણી નિર્ણયો લેવા માટે અત્યંત સંબંધિત છે. તે વ્યક્તિગત નાણાકીય આયોજન અને સંપત્તિ પસંદગીને માર્ગદર્શન આપે છે, જે સોના અને રિયલ એસ્ટેટ સંપત્તિઓ અને સંબંધિત નાણાકીય ઉત્પાદનોની માંગને સંભવિતપણે પ્રભાવિત કરી શકે છે. રેટિંગ: 8/10.

મુશ્કેલ શબ્દો: સોવરિન ગોલ્ડ બોન્ડ્સ (SGBs): સોનાના ગ્રામમાં નિર્ધારિત સરકારી સિક્યોરિટીઝ, જે પાકતી મુદત પર કર લાભો સાથે વ્યાજ અને મૂડી વૃદ્ધિ પ્રદાન કરે છે. ગોલ્ડ ETFs: એક્સચેન્જ-ટ્રેડેડ ફંડ્સ જે સોનાની કિંમતને ટ્રેક કરે છે, સ્ટોક એક્સચેન્જો પર ખરીદી અને વેચાણ સરળ બનાવે છે. ડિમેટ એકાઉન્ટ: ઇલેક્ટ્રોનિક ફોર્મેટમાં શેર અને ETF જેવી નાણાકીય સંપત્તિઓ રાખવા માટેનું એકાઉન્ટ. EMI: ઇક્વેટેડ માસિક હપ્તો, જે એક નિશ્ચિત રકમ છે જે ઉધાર લેનાર દર મહિને લોન માટે ધિરાણકર્તાને ચૂકવે છે. TDS: સ્ત્રોત પર કર કપાત (Tax Deducted at Source), આવક કમાતી વખતે વસૂલવામાં આવતો કર. મૂડી લાભ (Capital Gains): મિલકત અથવા શેર જેવી સંપત્તિને ખરીદ કિંમત કરતાં વધુ કિંમતે વેચવાથી થતો નફો. સ્ટેમ્પ ડ્યુટી અને નોંધણી (Stamp Duty & Registration): કાયદેસર ટ્રાન્સફર માટે મિલકત વ્યવહારો પર સરકાર દ્વારા લાદવામાં આવતા કર. GST: ગુડ્સ એન્ડ સર્વિસ ટેક્સ, અમુક સેવાઓ અને માલસામાન પર લાગુ પડતો વપરાશ કર. બોજો (Encumbrances): ગીરો (mortgage) અથવા લિયન (lien) જેવા મિલકત પરના કાનૂની દાવાઓ અથવા બોજ.