Whalesbook
આવકવેરા અધિનિયમની કલમ 54F વ્યક્તિઓને બિન-રહેણાંક સંપત્તિઓ, જેમ કે ઇક્વિટી શેર, વેચીને અને આવકને રહેણાંક મકાનમાં ફરીથી રોકાણ કરીને તેમની કર જવાબદારી ઘટાડવા માટે એક મૂલ્યવાન માર્ગ પૂરો પાડે છે. આ મુક્તિ લાંબા ગાળાના મૂડી લાભો (LTCG) પર લાગુ પડે છે, જો ચોખ્ખી વેચાણ વિચારણા નવી રહેણાંક મિલકત ખરીદવા માટે ઉપયોગમાં લેવાય.
નવી રહેણાંક મકાનની ખરીદી, મૂળ સંપત્તિ વેચવાની તારીખના સંબંધમાં નિર્ધારિત સમયમર્યાદામાં થવી જોઈએ. તૈયાર મકાન વેચાણ તારીખના એક વર્ષ પહેલાં અથવા વેચાણ તારીખના બે વર્ષની અંદર ખરીદવું આવશ્યક છે. વૈકલ્પિક રીતે, જો ઘર બાંધવાનું પસંદ કરે, તો વેચાણ તારીખથી ત્રણ વર્ષની વિન્ડો બાંધકામ પૂર્ણ કરવા માટે આપવામાં આવે છે.
મહત્વની વાત એ છે કે, આ મુક્તિ ફક્ત નવા ઘરને ફંડ કરવા માટે સીધા વેચાણમાંથી મળેલી રકમને ઉપયોગમાં લેવા પર આધારિત નથી. રોકાણકારો મિલકત ખરીદી માટે ફંડ કરવા હોમ લોનનો ઉપયોગ કરી શકે છે. સંપૂર્ણ મુક્તિનો દાવો કરવા માટે, નવા ઘરની કિંમત વેચાયેલી સંપત્તિમાંથી થયેલી ચોખ્ખી વેચાણ વિચારણા જેટલી અથવા તેનાથી વધુ હોવી જોઈએ. જો રોકાણ ઓછું હોય તો આંશિક મુક્તિ ઉપલબ્ધ છે.
કલમ 54F મલ્ટીપલ ટ્રાન્ઝેક્શન માટે ક્લેમ કરી શકાય છે, જો મૂડી સંપત્તિ વેચવાની તારીખે, કરદાતા પાસે એક કરતાં વધુ રહેણાંક મકાન ન હોય. આ રોકાણકારોને દરેક ટ્રાન્ઝેક્શન માટે તમામ નિર્ધારિત શરતો અને સમય મર્યાદાઓનું પાલન કરવાની શરતે, વિવિધ નાણાકીય વર્ષોમાં ટેક્સ લાભોને મહત્તમ કરવા માટે તેમની રોકાણ અને મિલકત ખરીદીનું વ્યૂહાત્મક આયોજન કરવાની મંજૂરી આપે છે.