તેલંગણા સરકાર માટે મિયાપુરમાં આવેલી **550 એકર** જમીન મામલે સુપ્રીમ કોર્ટથી રાહતના સમાચાર આવ્યા છે. આ જમીનની કિંમત આશરે **₹50,000 કરોડ** આંકવામાં આવી છે. મુખ્યમંત્રી રેવંત રેડ્ડી હવે આ જમીનનું મોનેટાઈઝેશન કરીને તેને ઈન્ફ્રાસ્ટ્રક્ચર અને શિક્ષણ પાછળ ખર્ચવાનું આયોજન કરી રહ્યા છે.
સુપ્રીમ કોર્ટે મિયાપુરની 550 એકર જમીન અંગેના 23 વર્ષ જૂના કાયદાકીય વિવાદનો અંત લાવી દીધો છે. કોર્ટે તમામ ખાનગી દાવાઓને ફગાવી દઈને આ જમીન પર તેલંગણા સરકારના માલિકી હક પર મહોર મારી દીધી છે. મુખ્યમંત્રી રેવંત રેડ્ડીએ જણાવ્યું છે કે આ સંપત્તિનો ઉપયોગ રાજ્યના પાયાના ઈન્ફ્રાસ્ટ્રક્ચર, સિંચાઈ, હેલ્થકેર અને શિક્ષણ પ્રોજેક્ટ્સ માટે કરવામાં આવશે.
હૈદરાબાદ રિયલ એસ્ટેટ પર અસર
હૈદરાબાદના રિયલ એસ્ટેટ સેક્ટરમાં રોકાણકારો માટે આ નિર્ણય ખૂબ મહત્વનો છે. જો સરકાર આ જમીનને હરાજી (Auction) અથવા લીઝ પર મૂકે છે, તો માર્કેટમાં જમીનની સપ્લાય વધશે, જે કિંમતોમાં જોવા મળતી આક્રમક તેજીને નિયંત્રિત કરી શકે છે. ડેવલપર્સ માટે આ એક મોટી તક સાબિત થઈ શકે છે.
નાણાકીય વ્યવસ્થા અને રાજકીય જોખમો
મુખ્યમંત્રી રેવંત રેડ્ડીએ અગાઉની BRS સરકાર અને કે. ચંદ્રશેખર રાવના પરિવાર પર ગચીબોલી, મામીડીપલ્લી અને મંચીરેવુલા જેવા વિસ્તારોમાં જમીન પચાવી પાડવાના ગંભીર આરોપો લગાવ્યા છે. સરકારનો દાવો છે કે છેલ્લા 3 વર્ષમાં તેમણે ₹1.5 લાખ કરોડની સંપત્તિને સુરક્ષિત કરી છે. જો કે, અગાઉના શાસનકાળના સોદાઓની તપાસથી રિયલ એસ્ટેટ કંપનીઓ માટે રેગ્યુલેટરી જોખમ પણ વધી શકે છે.
રોકાણકારોએ શું ધ્યાન રાખવું?
આગામી સમયમાં સરકાર જમીનના મોનેટાઈઝેશન માટે કઈ પદ્ધતિ અપનાવે છે તે જોવું મહત્વનું રહેશે. એક કેબિનેટ સબ-કમિટી આ માટે કાર્યરત છે. રોકાણકારોએ સરકારી ટેન્ડર અને જમીનની હરાજી અંગેની સત્તાવાર જાહેરાતો પર ખાસ નજર રાખવી જોઈએ.