ભારતમાં હોટલ સેક્ટરમાં નવો ટ્રેન્ડ જોવા મળી રહ્યો છે. વર્ષ **2025** માં **64,000** નવી બ્રાન્ડેડ હોટલ રૂમ સાઈન થયા છે, જેમાં મોટાભાગના રોકાણકારો બિઝનેસ ફેમિલી અને રિયલ એસ્ટેટ ડેવલપર્સ છે. આ રોકાણ diversification માટે સારું છે, પણ તેમાં રહેલા જોખમોને જાણવા જરૂરી છે.
ભારતના હોસ્પિટાલિટી સેક્ટરમાં એક મોટું પરિવર્તન આવી રહ્યું છે. વર્ષ 2025 ના ડેટા મુજબ, કુલ 64,000 બ્રાન્ડેડ હોટલ રૂમ સાઈન કરવામાં આવ્યા છે, જેમાંથી 70% વિકાસ મેટ્રો સિટીની બહારના વિસ્તારોમાં થઈ રહ્યો છે. હવે મેન્યુફેક્ચરિંગ, લોજિસ્ટિક્સ અને રિયલ એસ્ટેટ સાથે જોડાયેલા બિઝનેસ પરિવારો હોટલ માલિક બની રહ્યા છે.
નવું બિઝનેસ મોડલ
આ સમગ્ર મોડલ એક ખાસ વ્યૂહરચના પર ટકેલું છે. અહીં સ્થાનિક માલિકો જમીન અને મૂડી પૂરી પાડે છે, જ્યારે ગ્લોબલ અથવા નેશનલ હોટલ ચેઈન્સ તેની કામગીરી, માર્કેટિંગ અને બ્રાન્ડ મેનેજમેન્ટ સંભાળે છે. આનાથી હોટલ બ્રાન્ડ્સ પોતાની મૂડી ખર્ચ્યા વગર ઝડપથી વિસ્તરણ કરી શકે છે અને સ્થાનિક પરિવારોને તેમના જૂના વ્યવસાયોથી હટીને આવકનું નવું સાધન મળે છે.
ઈન્ફ્રાસ્ટ્રક્ચરનો સપોર્ટ
ટાયર-2 અને ટાયર-3 શહેરોમાં નવા એરપોર્ટ અને હાઈવે જેવા સુધરેલા ઈન્ફ્રાસ્ટ્રક્ચરના કારણે બિઝનેસ, લેઝર અને રિલિજિયસ ટુરિઝમમાં ભારે વધારો થયો છે, જે આ હોટલ બિઝનેસ માટે ગેમ ચેન્જર સાબિત થઈ રહ્યું છે.
રોકાણકારો માટે ચેતવણી
જોકે, નવા રોકાણકારોએ કેટલાક જોખમો સમજવા જરૂરી છે:
- એક્ઝિક્યુશન રિસ્ક: હોટલ પ્રોજેક્ટ્સમાં બાંધકામમાં વિલંબ અથવા ખર્ચમાં વધારો પ્રોફિટ ઘટાડી શકે છે.
- મેનેજમેન્ટ કોન્ટ્રાક્ટ: હોટલ બ્રાન્ડ અને માલિક વચ્ચે મેન્ટેનન્સ કોસ્ટ કે રેવન્યુ શેરિંગને લઈને વિવાદ થવાની શક્યતા રહે છે.
- ડિમાન્ડની અનિશ્ચિતતા: નાના શહેરોમાં મેટ્રો જેટલી સતત ફૂટફોલ (Demand) ન હોવાથી પ્રોફિટેબિલિટી પર અસર પડી શકે છે.
આગામી સમયમાં આ પ્રોપર્ટીઝનું ઓક્યુપન્સી રેટ અને ડેટ સર્વિસિંગની ક્ષમતા પર નજર રાખવી અત્યંત મહત્વની રહેશે.