Delhi NCR માં **2030** સુધીમાં **6,000** લક્ઝરી હોટેલ રૂમ ઉમેરવાની યોજના છે. જેમાં Juniper Hotels, Chalet Hotels અને DS Group મુખ્ય ભૂમિકા ભજવી રહ્યા છે. હાઈ ઓક્યુપન્સી રેટને કારણે આ સેક્ટરમાં રોકાણ વધ્યું છે, પરંતુ એક્ઝિક્યુશન રિસ્ક અને મોટા ખર્ચ પર ખાસ નજર રાખવી જરૂરી છે.
હોસ્પિટાલિટી સેક્ટરમાં તેજી
Delhi NCR માં લક્ઝરી હોસ્પિટાલિટી ક્ષેત્રે મોટું વિસ્તરણ જોવા મળી રહ્યું છે. વર્ષ 2030 સુધીમાં અંદાજે 6,000 નવા બ્રાન્ડેડ રૂમ ઉમેરાવાનું લક્ષ્ય છે, પરંતુ નિષ્ણાતોનું માનવું છે કે જમીન અને મંજૂરીના અવરોધોને કારણે 2029 સુધીમાં વાસ્તવિક રીતે 4,000 થી 5,000 રૂમ જ તૈયાર થઈ શકશે.
મુખ્ય પ્રોજેક્ટ્સ અને રોકાણ
- Juniper Hotels: દ્વારકા ખાતે Grand Hyatt પ્રોજેક્ટમાં અંદાજે ₹850 કરોડનું રોકાણ કરી રહ્યું છે.
- Chalet Hotels: એરપોર્ટ નજીક તાજ-બ્રાન્ડેડ પ્રોજેક્ટ પર કામ કરી રહ્યું છે, જે FY27 ના ચોથા ક્વાર્ટરમાં પૂર્ણ થવાની અપેક્ષા છે.
- DS Group: Marriott International સાથે મળીને એરપોર્ટ નજીક 200 રૂમની 'W Hotel' હોટેલ બનાવી રહ્યું છે, જે 2027 ના અંત સુધીમાં તૈયાર થશે.
રોકાણકારો માટે ધ્યાનમાં રાખવા જેવી બાબતો
આ સેક્ટરમાં રોકાણ પાછળનું સૌથી મોટું કારણ 75% થી વધુનો ઓક્યુપન્સી રેટ છે. જોકે, આ બિઝનેસ ખૂબ જ મૂડી-સઘન (Capital-intensive) છે. Chalet Hotels જેવી લિસ્ટેડ કંપનીઓ હાલમાં ₹20,405 મિલિયન જેટલું દેવું ધરાવે છે, જેની સામે તેઓ પ્રોજેક્ટ્સમાં મોટું રોકાણ કરી રહી છે.
સંભવિત જોખમો
રોકાણકારોએ ત્રણ મુખ્ય જોખમો પર નજર રાખવી જોઈએ:
- એક્ઝિક્યુશન રિસ્ક: જમીન સંપાદન અને સરકારી મંજૂરીઓમાં વિલંબને કારણે ખર્ચ વધી શકે છે.
- નાણાકીય જોખમ: પ્રોજેક્ટ્સ માટે લીધેલું મોટું દેવું નફાના માર્જિન પર દબાણ લાવી શકે છે.
- સાયક્લિકલ નેચર: કોર્પોરેટ ટ્રાવેલ કે કોન્ફરન્સમાં ઘટાડો થાય તો હોટેલના રૂમ રેટ અને ઓક્યુપન્સી પર અસર પડી શકે છે. આગામી સમયમાં પ્રોજેક્ટ કમિશનિંગની તારીખો પર ધ્યાન રાખવું હિતાવહ છે.