અંબાલાના ધૂલકોટ ગામમાં નિર્માણાધીન ત્રણ માળની ઈમારત ધરાશાયી થતા **2** લોકોના મોત થયા છે અને ઘણા લોકો ફસાયા હોવાની આશંકા છે. આ દુર્ઘટનાએ રિયલ એસ્ટેટ સેક્ટરમાં સેફ્ટી અને કમ્પ્લાયન્સના ગંભીર મુદ્દાઓને ફરી ચર્ચામાં મૂક્યા છે.
રાહત અને બચાવ કામગીરી
અંબાલાના ધૂલકોટ ગામમાં રવિવારે બનેલી આ ઘટના બાદ હાલ યુદ્ધના ધોરણે બચાવ કામગીરી ચાલી રહી છે. NDRF અને સ્થાનિક વહીવટીતંત્રની ટીમો કાટમાળ નીચે ફસાયેલા 15 થી 20 લોકોને બહાર કાઢવા માટે મહેનત કરી રહી છે. આ દુર્ઘટનાએ સાઈટ પરના સેફ્ટી સ્ટાન્ડર્ડ્સ અને નિયમનકારી પાલન સામે સવાલો ઉભા કર્યા છે.
જવાબદારી અને તપાસનો દોર
સ્થાનિક તંત્રએ બિલ્ડિંગના માલિક અને કોન્ટ્રાક્ટર સામે તપાસ શરૂ કરી છે. અંબાલા સિટીના સબ-ડિવિઝનલ મેજિસ્ટ્રેટ દર્શન કુમારના જણાવ્યા અનુસાર, દુર્ઘટના બાદ માલિક અને કોન્ટ્રાક્ટર સ્થળ પરથી ફરાર થઈ ગયા છે. હવે તંત્ર દ્વારા એ તપાસ કરવામાં આવી રહી છે કે શું આ કલેપ્સ નબળી ગુણવત્તાવાળા મટીરીયલ, બેદરકારી અથવા નિયમોના ઉલ્લંઘનને કારણે થયું છે.
રોકાણકારો માટે જોખમો
ભારતીય રિયલ એસ્ટેટ અને કન્સ્ટ્રક્શન સેક્ટરમાં રોકાણ કરતા લોકો માટે આ ઘટના એક ચેતવણી સમાન છે. આવી દુર્ઘટનાઓ બાદ રાજ્ય સરકારો અને સ્થાનિક મ્યુનિસિપલ બોડીઓ અન્ય બાંધકામ સાઇટ્સ પર અચાનક તપાસ શરૂ કરે છે. આનાથી પ્રોજેક્ટના કામકાજમાં ધીમી ગતિ આવી શકે છે, જે ડેવલપર્સ માટે વધારાના ખર્ચ અને લોનના વ્યાજનું ભારણ બની શકે છે.
પ્રોજેક્ટ ટાઈમલાઈન પર અસર
ભારતમાં રિયલ એસ્ટેટ સેક્ટર RERA ના કડક માળખા હેઠળ કાર્ય કરે છે. જો તપાસમાં ખામીઓ પકડાય, તો ડેવલપર્સને ભારે પેનલ્ટી અને પ્રતિષ્ઠા ગુમાવવાનો વારો આવી શકે છે. રોકાણકારોએ હવે આ તપાસના પરિણામો પર નજર રાખવી જોઈએ, કારણ કે તે સ્થાનિક સ્તરે બાંધકામના નિયમોમાં ફેરફાર અથવા કડક અમલીકરણ તરફ દોરી શકે છે, જેની સીધી અસર રિયલ એસ્ટેટ કંપનીઓના શેર પર પડી શકે છે.