Poddar Keventer Capital Advisors એ દિલ્હી-NCR અને પશ્ચિમ બંગાળમાં રેસિડેન્શિયલ પ્રોજેક્ટ્સ માટે **₹400 કરોડ**નું કેટેગરી-II AIF ફંડ લોન્ચ કર્યું છે, જેમાં **₹200 કરોડ**ની ગ્રીન-શૂ ઓપ્શનની સુવિધા પણ છે.
ફંડનું લક્ષ્ય અને સ્ટ્રેટેજી
Poddar Keventer Capital Advisors, જે સરોજ પોદાર ગ્રુપ અને Keventer ગ્રુપની જોઈન્ટ વેન્ચર કંપની છે, તેણે રિયલ એસ્ટેટ ક્ષેત્રે મોટું પગલું ભર્યું છે. આ નવા ફંડ દ્વારા આગામી 6 વર્ષમાં અંદાજે 11 થી 12 મિલિયન ચોરસ ફૂટ રેસિડેન્શિયલ સ્પેસના વિકાસ માટે ફંડિંગ પૂરું પાડવામાં આવશે. કંપનીનો લક્ષ્યાંક 18% થી 22% નો ગ્રોસ IRR મેળવવાનો છે.
રોકાણકારો માટે ચેતવણી
જોકે આ ફંડ આકર્ષક વળતરના વાયદા કરે છે, પરંતુ રોકાણકારોએ સાવધ રહેવું જરૂરી છે. સરોજ પોદાર ગ્રુપ સાથે સંકળાયેલી કંપની 'Poddar Housing and Development Ltd' હાલમાં ગંભીર ગવર્નન્સ અને નાણાકીય મુશ્કેલીઓનો સામનો કરી રહી છે. આ કંપનીનો શેર BSE પર સસ્પેન્ડેડ છે. જોકે આ AIF એક સ્વતંત્ર એકમ છે, છતાં ગ્રુપનો ભૂતકાળનો ટ્રેક રેકોર્ડ રોકાણકારોના આત્મવિશ્વાસને અસર કરી શકે છે.
રિસ્ક ફેક્ટર્સ
રિયલ એસ્ટેટ સેક્ટરમાં પ્રોજેક્ટ સમયસર પૂર્ણ થવા ખૂબ જ અનિવાર્ય છે. દિલ્હી-NCR અને પશ્ચિમ બંગાળના પ્રોજેક્ટ્સમાં જો પ્રોપર્ટી ડિમાન્ડ ઘટે અથવા પ્રોજેક્ટમાં મોડું થાય, તો ફંડના કેશ ફ્લો પર દબાણ આવી શકે છે. આ એક લાંબા ગાળાનું 'લોક-ઇન' રોકાણ છે, એટલે કે તેમાં લિક્વિડિટી શેરબજાર જેટલી સરળ નથી.