Motilal Oswal Mutual Fund હવે Nifty REITs & Realty Total Return Index ને ટ્રેક કરતું નવું ફંડ લાવી રહ્યું છે. આ NFO **25 સપ્ટેમ્બર 2026** થી ખુલશે અને તેમાં માત્ર **₹500** થી રોકાણની શરૂઆત કરી શકાશે.
રોકાણની નવી વ્યૂહરચના
આ નવું ઓપન-એન્ડેડ ઇન્ડેક્સ ફંડ ખાસ કરીને એવા રોકાણકારો માટે છે જેઓ પ્રોપર્ટી માર્કેટમાં પ્રવેશવા માંગે છે પરંતુ તેમની પાસે મોટું મૂડીરોકાણ નથી. આ ફંડ Nifty REITs & Realty Total Return Index ને અનુસરશે. ઇન્ડેક્સમાં આશરે 60% ફાળવણી REITs (Real Estate Investment Trusts) ને આપવામાં આવી છે, જે કોમર્શિયલ પ્રોપર્ટી દ્વારા નિયમિત આવક આપે છે, જ્યારે બાકીનો હિસ્સો રિયલ એસ્ટેટ ડેવલપર્સમાં રોકવામાં આવશે, જે ગ્રોથ પર ધ્યાન કેન્દ્રિત કરે છે.
મહત્વની વિગતો
- NFO પિરિયડ: 25 સપ્ટેમ્બર 2026 થી 9 ઓક્ટોબર 2026.
- મિનિમમ રોકાણ: માત્ર ₹500.
- એક્ઝિટ લોડ: જો 15 દિવસ ની અંદર રિડેમ્પશન કરવામાં આવે તો 1% એક્ઝિટ લોડ લાગશે.
- વજન (Weightage): કોઈપણ એક સ્ટોકનું વેઇટેજ 15% થી વધુ નહીં હોય, જેથી જોખમનું સરખું વિભાજન થાય.
જોખમ અને મેનેજમેન્ટ
રિયલ એસ્ટેટ સેક્ટર વ્યાજ દરો પ્રત્યે ખૂબ જ સંવેદનશીલ છે. જ્યારે વ્યાજ દરો વધે છે, ત્યારે ડેવલપર્સના ખર્ચમાં વધારો થાય છે, જેની અસર ફંડના રિટર્ન પર પડી શકે છે. આ ફંડના ઇક્વિટી પોર્ટફોલિયોને સ્વપ્નિલ મયેકર અને દિશાંત મહેતા મેનેજ કરશે, જ્યારે ડેટ પોર્ટફોલિયોની જવાબદારી રાકેશ શેટ્ટી સંભાળશે.