કર્ણાટક હાઈકોર્ટે સ્પષ્ટ કર્યું છે કે દિવ્યાંગ વ્યક્તિઓના અધિકાર (Rights of Persons with Disabilities Act) જેવા કાયદાઓનો ઉપયોગ હાઉસિંગ સોસાયટીઓમાં અંગત અથવા મેન્ટેનન્સ સંબંધિત વિવાદો ઉકેલવા માટે કરી શકાતો નથી. જસ્ટિસ સુરાજ ગોવિંદરાજની કોર્ટે જણાવ્યું કે આવા કાયદાઓ ભેદભાવના સાચા કેસો માટે છે અને તેનો દુરુપયોગ ખરેખર કાયદાકીય રક્ષણની જરૂર હોય તેવા લોકો માટે નુકસાનકારક છે.
કર્ણાટક હાઈકોર્ટે દિવ્યાંગ વ્યક્તિઓના અધિકાર (RPwD) અધિનિયમ, 2016 ના દુરુપયોગ સામે કડક વલણ અપનાવ્યું છે, ખાસ કરીને રહેણાંક અપાર્ટમેન્ટના વિવાદોના સંદર્ભમાં. તાજેતરની સુનાવણીમાં, જસ્ટિસ સુરાજ ગોવિંદરાજે ભારપૂર્વક જણાવ્યું હતું કે નબળા વ્યક્તિઓને ભેદભાવથી બચાવવા માટે બનાવેલા કાયદાઓનો ઉપયોગ પડોશીઓ વચ્ચેના સામાન્ય અંગત અથવા વ્યવસ્થાપન સંબંધિત સંઘર્ષોને ઉકેલવા માટે કરવો જોઈએ નહીં.
આ કેસ એપાર્ટમેન્ટ માલિકો દ્વારા દિવ્યાંગ વ્યક્તિઓ માટેના રાજ્ય કમિશનર દ્વારા અગાઉ જારી કરાયેલા ચેતવણી આદેશને પડકારવાથી ઉભો થયો હતો. કોર્ટે દિવ્યાંગ રહેવાસી દ્વારા કરવામાં આવેલા આરોપોની સમીક્ષા કરી, જેમાં મેન્ટેનન્સ ડ્યુઝ, સીસીટીવી કેમેરા લગાવવા અને અપમાનજનક નામકરણના દાવાઓ જેવા વિવાદોનો સમાવેશ થાય છે. વિગતવાર તપાસ પર, કોર્ટે શોધી કાઢ્યું કે આ મુદ્દાઓ દિવ્યાંગતા આધારિત ભેદભાવને લાયક ઠરતા નથી અને તેથી, RPwD અધિનિયમની નિર્ધારિત મર્યાદાની બહાર છે.
જસ્ટિસ ગોવિંદરાજે જણાવ્યું કે અંગત બદલો લેવા માટે લાભદાયી કાયદાકીય જોગવાઈઓનો ઉપયોગ કરવાથી, જેઓ ખરેખર તેના રક્ષણની જરૂર ધરાવે છે તેમના માટે કાયદાની અસરકારકતા ઘટી જાય છે. કોર્ટે અવલોકન કર્યું કે કમિશનરના આદેશમાં યોગ્ય સુનાવણીનો અભાવ હતો અને આરોપો તેમજ વ્યક્તિની શારીરિક સ્થિતિને કારણે થયેલા ભેદભાવ વચ્ચે સીધો સંબંધ સ્થાપિત કરવામાં નિષ્ફળ ગયો હતો.
વધુમાં, કોર્ટે સામુદાયિક વ્યવસ્થાપનની મર્યાદાઓ સ્પષ્ટ કરી. તેમાં નોંધ્યું કે મેન્ટેનન્સ ડ્યુઝનું જાહેર પ્રદર્શન અથવા ગ્રુપ ચેટ્સ અથવા નોટિસ બોર્ડ પરના અપડેટ્સ જેવા સામાન્ય એપાર્ટમેન્ટ સંદેશાવ્યવહાર, સ્વાભાવિક રીતે હેરાનગતિ ગણાતા નથી. બેન્ચે પુનરોચ્ચાર કર્યો કે એપાર્ટમેન્ટમાં રહેવા માટે અમુક હદ સુધી સહનશીલતા જરૂરી છે અને રહેવાસીઓએ સામાન્ય કાયદાકીય માળખાનો આશરો લેવાને બદલે નાગરિક ચર્ચા દ્વારા મતભેદ ઉકેલવાનો પ્રયાસ કરવો જોઈએ, જેનો હેતુ વ્યવસ્થિત ભેદભાવને સંબોધવાનો હતો.
આ ન્યાયિક અવલોકન રહેવાસીઓ અને હાઉસિંગ સોસાયટી એસોસિએશનો માટે કાનૂની માધ્યમોના યોગ્ય ઉપયોગ અંગે યાદ અપાવે છે. રોકાણકારો અને મકાનમાલિકો માટે, આ નિર્ણય હાઉસિંગ વિવાદોમાં કાનૂની ફરિયાદોના સ્વરૂપની ચકાસણીના મહત્વ પર ભાર મૂકે છે. તે સૂચવે છે કે કોર્ટ એ સુનિશ્ચિત કરવા માટે કેસોની વધુ ચકાસણી કરશે કે કલ્યાણકારી કાયદાઓ તેમના મુખ્ય હેતુથી ભટકી ન જાય, જે મિલકત વ્યવસ્થાપન બાબતોમાં બિનજરૂરી મુકદ્દમા ઘટાડવામાં મદદ કરી શકે છે. હાઉસિંગ સોસાયટીઓ માટે મુખ્ય બાબત મેન્ટેનન્સ અને વહીવટી વિવાદોને અસંબંધિત કાનૂની માળખા દ્વારા વધારવાને બદલે, સ્થાપિત બાયલોનું પાલન કરવાનું રહેશે.