મુંબઈના રિયલ એસ્ટેટ ડેવલપર Pranav Constructions નો **₹351 કરોડનો** IPO આજે ખુલ્યો છે, જેમાં રોકાણકારો તરફથી શાનદાર પ્રતિસાદ મળતા પ્રથમ દિવસે જ તેને **2.79 ગણો** ભરાવો મળ્યો છે.
IPO ની મહત્વની વિગતો
Pranav Constructions નો ₹351 કરોડનો IPO પબ્લિક સબસ્ક્રિપ્શન માટે 7 સપ્ટેમ્બર, 2026 ના રોજ ખુલ્યો છે. કંપનીએ શેરની પ્રાઈસ બેન્ડ ₹118 થી ₹124 નક્કી કરી છે અને આ ઈશ્યુ 9 સપ્ટેમ્બર, 2026 સુધી ખુલ્લો રહેશે. ઈન્વેસ્ટર્સનો ઉત્સાહ જોતા પ્રથમ દિવસે જ નોન-ઈન્સ્ટિટ્યુશનલ ઈન્વેસ્ટર્સે તેમના ક્વોટા કરતાં 4.55 ગણી વધુ અને રિટેલ ઈન્વેસ્ટર્સે 3.20 ગણી બિડિંગ કરી છે.
એન્કર ઈન્વેસ્ટર્સનો વિશ્વાસ
IPO ખુલતા પહેલા જ કંપનીએ એન્કર ઈન્વેસ્ટર્સ પાસેથી ₹84.24 કરોડ એકત્ર કરી લીધા છે. જેમાં Goldman Sachs Investments (Mauritius) Ltd, ITI Mutual Fund અને Taurus Mutual Fund જેવી દિગ્ગજ સંસ્થાઓનો સમાવેશ થાય છે, જે કંપનીની મજબૂત બાજુ દર્શાવે છે.
બિઝનેસ મોડલ અને નાણાકીય સ્થિતિ
કંપની મુખ્યત્વે મુંબઈના પશ્ચિમી ઉપનગરોમાં કો-ઓપરેટિવ હાઉસિંગ સોસાયટીઓના રિડેવલપમેન્ટ પ્રોજેક્ટ્સ પર ધ્યાન કેન્દ્રિત કરે છે. નાણાકીય વર્ષ 2026 માં કંપનીએ ₹763.93 કરોડનું રેવન્યુ નોંધાવ્યું છે, જે ગયા વર્ષની સરખામણીએ 19.7% નો વધારો દર્શાવે છે. કંપનીનો ઓપરેટિંગ પ્રોફિટ માર્જિન 17.18% રહ્યો છે.
રોકાણકારો માટે જોખમો (Risk Factors)
કંપનીનો બિઝનેસ મોડલ મુંબઈના ચોક્કસ માર્કેટ પર નિર્ભર હોવાથી સ્થાનિક રિયલ એસ્ટેટમાં મંદી આવે તો તેની સીધી અસર થઈ શકે છે. ઉપરાંત, પ્રોજેક્ટમાં શરૂઆતમાં થતો મોટો ખર્ચ અને મ્યુનિસિપલ મંજૂરીઓમાં વિલંબને કારણે કંપનીનો કેશ ફ્લો નકારાત્મક રહ્યો છે. સાથે જ કાચા માલના વધતા ભાવ અને એવિએશન હાઈટ ક્લિયરન્સ જેવા નિયમો પણ કંપનીના ખર્ચમાં વધારો કરી શકે છે. કંપની IPO દ્વારા મળેલા ભંડોળનો ઉપયોગ દેવું ચૂકવવા અને પ્રોજેક્ટ્સને વેગ આપવા માટે કરશે.