રિયલ એસ્ટેટ એડવાઈઝરી ફર્મ Anarock Property Consultants એ IPO માટે SEBI પાસે અરજી કરી છે. આ ₹1,000 કરોડના ઈશ્યુમાં **₹550 કરોડના** નવા શેર અને **₹450 કરોડનું** ઓફર ફોર સેલ (OFS) સામેલ છે.
મુંબઈ સ્થિત Anarock Property Consultants એ બજારમાં લિસ્ટ થવા માટે સત્તાવાર રીતે ડ્રાફ્ટ રેડ હેરિંગ પ્રોસ્પેક્ટસ (DRHP) SEBI માં ફાઈલ કરી દીધું છે. આ IPO દ્વારા કંપની ₹1,000 કરોડ એકત્ર કરવા માંગે છે, જેમાં ₹550 કરોડ ના નવા શેર બહાર પાડવામાં આવશે, જ્યારે ₹450 કરોડ ના શેર વર્તમાન શેરધારકો (જેમાં 360 ONE WAM પણ સામેલ છે) દ્વારા ઓફર ફોર સેલ (OFS) હેઠળ વેચવામાં આવશે.
બિઝનેસ મોડલ અને ગ્રોથ
ઘણી રિયલ એસ્ટેટ કંપનીઓથી અલગ, Anarock સીધા પ્રોજેક્ટ ડેવલપમેન્ટમાં નથી, પરંતુ રિયલ એસ્ટેટ એડવાઈઝરી, લીઝિંગ અને મેનેજમેન્ટ સર્વિસમાં કાર્યરત છે. કંપનીનું પર્ફોર્મન્સ પ્રોપર્ટીના ભાવ કરતા માર્કેટની એક્ટિવિટી પર વધુ આધારિત છે. નાણાકીય વર્ષ 2026 ના અંત સુધીમાં, કંપનીનો નેટ પ્રોફિટ વધીને ₹93.2 કરોડ થયો છે, જે પાછલા વર્ષે ₹60.8 કરોડ હતો. આ સમયગાળા દરમિયાન કંપનીનું રેવન્યુ પણ ₹658.9 કરોડ થી વધીને ₹881.9 કરોડ પર પહોંચ્યું છે.
ટેકનોલોજી પર મોટો દાવ
કંપની નવા ફંડમાંથી ₹120 કરોડ આર્ટિફિશિયલ ઈન્ટેલિજન્સ (AI) અને ટેક પ્લેટફોર્મ વિકસાવવા પાછળ ખર્ચ કરશે. આ સાથે જ, તેની પેટાકંપની DSP Design Associates માં બાકીનો હિસ્સો ખરીદવા માટે કંપની ₹148 કરોડ નો ઉપયોગ કરવાની યોજના ધરાવે છે.
રોકાણકારોએ શું ધ્યાનમાં રાખવું?
રોકાણકારોએ સમજવું જોઈએ કે રિયલ એસ્ટેટ સેક્ટરમાં મંદી આવે તો તેની સીધી અસર કંપનીના રેવન્યુ પર પડી શકે છે. કંપની પ્રી-IPO પ્લેસમેન્ટ દ્વારા ₹110 કરોડ એકત્ર કરવાનું પણ વિચારી રહી છે, જે જો થાય તો નવા શેરના ઈશ્યુમાં ઘટાડો થઈ શકે છે. હાલમાં કંપનીના પ્રમોટર તરીકે અનુજ પુરી અને રોહિન રાજા શાહ છે, જેઓ 66.41% હિસ્સો ધરાવે છે. હવે રોકાણકારોની નજર SEBI ની મંજૂરી અને સબસ્ક્રિપ્શનની તારીખો પર ટકેલી છે.