મેક્વેરીએ લગભગ ₹9,500 કરોડ મૂલ્યની ભારતીય રોડ સંપત્તિઓના વેચાણ માટે બિડર્સને શોર્ટલિસ્ટ કર્યા

ગ્લોબલ ઈન્ફ્રાસ્ટ્રક્ચર ઈન્વેસ્ટર મેક્વેરી એસેટ મેનેજમેન્ટ (MAM) તેના નોંધપાત્ર ભારતીય રોડ એસેટ પોર્ટફોલિયોના વેચાણ માટે એક પગલું આગળ વધ્યું છે. તેના ટોલ-ઓપરેટ-ટ્રાન્સફર (ToT) રોડ એસેટ્સના વેચાણ માટે ત્રણ મુખ્ય દાવેદારોને શોર્ટલિસ્ટ કરવામાં આવ્યા છે: ફ્રાન્સ સ્થિત VINCI હાઈવેઝ, એડલવાઈસ-બેક્ડ સેકુરા રોડ્સ, અને KKR-બેક્ડ વર્ટિસ ઈન્ફ્રાસ્ટ્રક્ચર ટ્રસ્ટ. નોન-બાઇન્ડિંગ ઓફર (non-binding offer) સબમિટ કરનાર અન્ય કંપનીઓમાં CPP ઈન્વેસ્ટમેન્ટ્સની માલિકીની ઈન્ટરરાઈઝ ટ્રસ્ટ, IRB ઈન્ફ્રાસ્ટ્રક્ચર, અને ક્યુબ હાઈવેઝનો સમાવેશ થાય છે. JP Morgan આ ટ્રાન્ઝેક્શનમાં મેક્વેરીને સલાહ આપી રહ્યું છે. શોર્ટલિસ્ટ થયેલા બિડર્સ ટૂંક સમયમાં તેમની ડ્યુ ડિલિજન્સ (due diligence) પ્રક્રિયા શરૂ કરે તેવી અપેક્ષા છે, અને આગામી કેટલાક મહિનાઓમાં બાઇન્ડિંગ બિડ્સ (binding bids) સબમિટ થવાની ધારણા છે. હાલની બિડ્સ આશરે ₹9,500 કરોડની રેન્જમાં છે, જોકે મેક્વેરીનું પ્રારંભિક લક્ષ્ય સપ્ટેમ્બરમાં વેચાણ સત્તાવાર રીતે શરૂ કરતી વખતે લગભગ ₹10,000 કરોડનું એન્ટરપ્રાઇઝ વેલ્યુ (Enterprise Value) હતું. આ પોર્ટફોલિયોમાં આંધ્રપ્રદેશ અને ગુજરાતમાં 648 કિમી ફેલાયેલા નવ ટોલ રોડ પ્રોજેક્ટ્સનો સમાવેશ થાય છે, જે મેક્વેરીના પ્લેટફોર્મ, Safeway Concessions Pvt Ltd હેઠળ સંચાલિત થાય છે. આ સંપત્તિઓએ 2024-25ના સમયગાળા દરમિયાન આશરે ₹1,000 કરોડનો ટોલ મહેસૂલ ઉત્પન્ન કર્યો હતો. મેક્વેરીએ મૂળરૂપે 2018 માં ₹9,681 કરોડમાં આ રસ્તાઓનું સંપાદન કર્યું હતું. સંભવિત ખરીદદારો માટે એક મોટું આકર્ષણ 30-વર્ષનો કન્સેશન પીરિયડ (concession period) છે, જે મજબૂત લાંબા ગાળાની આવક દૃશ્યતા પ્રદાન કરે છે. આંધ્રપ્રદેશના વિભાગો ખાસ કરીને નફાકારક છે, જે કુલ ટોલ મહેસૂલનો લગભગ 71% હિસ્સો ધરાવે છે અને મુખ્ય બંદરો અને ઔદ્યોગિક કેન્દ્રોને સેવા આપે છે. ગુજરાતના રસ્તાઓ મોરબી અને કંડલા અને મુંદ્રા જેવા મુખ્ય બંદરો જેવા મહત્વપૂર્ણ આર્થિક ક્ષેત્રોમાં પ્રવેશ પ્રદાન કરે છે. અસર: મેક્વેરી દ્વારા આ નોંધપાત્ર ડિવેસ્ટમેન્ટ (divestment) ભારતના રોડ ઇન્ફ્રાસ્ટ્રક્ચર સેક્ટરમાં રોકાણકારોની સતત રુચિ દર્શાવે છે. વેચાણ પ્રક્રિયામાં મોટા વૈશ્વિક અને સ્થાનિક ખેલાડીઓ સામેલ છે, જે કાર્યરત રોડ સંપત્તિઓ માટે ગતિશીલ બજાર સૂચવે છે. આનાથી સ્પર્ધા વધી શકે છે અને ભારતીય ઇન્ફ્રાસ્ટ્રક્ચર સ્પેસમાં વધુ એકીકરણ (consolidation) થઈ શકે છે, જે ભવિષ્યના સોદાઓ માટે બેન્ચમાર્ક સેટ કરી શકે છે અને સમાન સંપત્તિઓના મૂલ્યાંકનને પ્રભાવિત કરી શકે છે. આ ડીલની સફળ પૂર્ણતા ભારતના લાંબા ગાળાના ઇન્ફ્રાસ્ટ્રક્ચર રોકાણની તકોના આકર્ષણને રેખાંકિત કરશે. અસર રેટિંગ: 7/10 મુશ્કેલ શબ્દો: ટોલ-ઓપરેટ-ટ્રાન્સફર (ToT): એક મોડેલ જ્યાં સરકાર અથવા હાઇવે ઓથોરિટી ખાનગી એન્ટિટીને ચોક્કસ સમયગાળા માટે હાલના જાહેર માર્ગો પર ટોલ ચલાવવાનો અને વસૂલવાનો અધિકાર આપે છે, બદલામાં આગોતરું ચુકવણી અથવા મહેસૂલ હિસ્સો મળે છે. એન્ટરપ્રાઇઝ વેલ્યુ (Enterprise Value - EV): કંપનીના કુલ મૂલ્યનું માપ, જે ઘણીવાર સંપાદનમાં વપરાય છે. તેની ગણતરી માર્કેટ કેપિટલાઇઝેશન વત્તા ડેટ, લઘુમતી હિત, અને પસંદગીના શેર ઓછા કુલ રોકડ અને રોકડ સમકક્ષ (cash and cash equivalents) તરીકે કરવામાં આવે છે. ડ્યુ ડિલિજન્સ (Due Diligence): ટ્રાન્ઝેક્શનને અંતિમ રૂપ આપતા પહેલા વ્યવસાય અથવા સંપત્તિના તમામ તથ્યો અને વિગતોની પુષ્ટિ કરવા માટે સંભવિત ખરીદદાર અથવા રોકાણકાર દ્વારા કરવામાં આવતી વ્યાપક તપાસ અને સમીક્ષા. કન્સેશન પીરિયડ (Concession Period): તે સમયગાળો જેના માટે સરકાર સાથેના કરાર અનુસાર ખાનગી કંપનીને જાહેર માળખાકીય પ્રોજેક્ટ (જેમ કે ટોલ રોડ) ચલાવવાનો અને આવક એકત્રિત કરવાનો અધિકાર આપવામાં આવે છે. ગોલ્ડન ક્વોડ્રિલેટરલ (Golden Quadrilateral): ભારતમાં દિલ્હી, મુંબઈ, ચેન્નઈ અને કોલકાતાના ચાર મહાનગરોને જોડતું એક મુખ્ય હાઇવે નેટવર્ક. કોમર્શિયલ વાહનો (Commercial Vehicles): ટ્રક, બસ અને વેન જેવા વ્યવસાયિક હેતુઓ માટે ઉપયોગમાં લેવાતા વાહનો, જે માલસામાન અથવા મુસાફરોનું પરિવહન કરે છે.