એક નવા રિપોર્ટ મુજબ, વર્ષ **2001** થી **2025** દરમિયાન ભારતમાં ગ્રીન કવરમાં **5.6%** નો ઘટાડો નોંધાયો છે, જેના કારણે તાપમાનમાં **2.5 ડિગ્રી સેલ્સિયસ** સુધીનો વધારો થયો છે. આ પરિવર્તન પાવર, રિયલ એસ્ટેટ અને ઈન્ફ્રાસ્ટ્રક્ચર સેક્ટર માટે ગંભીર આર્થિક જોખમો ઊભા કરી રહ્યું છે.
ભારતની જમીન પર બદલાતા આ આંકડા ચિંતાજનક છે. ગ્રીન કવર જે વર્ષ 2001 માં 36.95% હતું, તે ઘટીને 2025 માં 31.35% પર આવી ગયું છે. 'Climate Trends' ના અહેવાલ મુજબ, આ ઘટાડાને કારણે ઉનાળા દરમિયાન સ્થાનિક તાપમાનમાં 2.5 ડિગ્રી સેલ્સિયસ સુધીનો વધારો જોવા મળ્યો છે. રોકાણકારો માટે આ એક મોટો સંકેત છે કે બિઝનેસના ઓપરેશનલ ખર્ચ અને નિયમનકારી પાલન (Regulatory Compliance) પર હવે આબોહવાની સીધી અસર પડશે.
વધતા જતાં ખર્ચ અને એનર્જી ડિમાન્ડ
શહેરીકરણની સાથે કુદરતી ઠંડક પૂરી પાડતા વૃક્ષો ઘટવાથી પાવર અને ઈન્ફ્રાસ્ટ્રક્ચર સેક્ટર પર દબાણ વધ્યું છે. દેશનો 68.65% વિસ્તાર હવે નોન-ગ્રીન લેન્ડસ્કેપમાં ફેરવાઈ ગયો છે, જેના કારણે કંપનીઓએ વધારાના કુલિંગ ખર્ચનો સામનો કરવો પડી રહ્યો છે. ખાસ કરીને એનર્જી-ઈન્ટેન્સિવ મેન્યુફેક્ચરિંગ એકમોમાં વધતી વીજળીની માંગ સીધી તેમની નફાકારકતા (Profitability) ઘટાડી શકે છે.
રિયલ એસ્ટેટ અને ઈન્ફ્રાસ્ટ્રક્ચર પર અસર
રિયલ એસ્ટેટ સેક્ટરમાં હવે પ્રોજેક્ટ પ્લાનિંગ બદલાઈ રહ્યું છે. રોકાણકારો હવે 'ક્લાઈમેટ-રેઝિલિઅન્ટ' ઈન્ફ્રાસ્ટ્રક્ચરને સફળતાના માપદંડ તરીકે જોઈ રહ્યા છે. જે પ્રોજેક્ટ્સ ગ્રીન સ્પેસ વગર તૈયાર થયા છે, ત્યાં જાળવણી ખર્ચ (Maintenance Cost) અને સંપત્તિની આયુષ્ય પર જોખમ વધી ગયું છે. જે કંપનીઓ ડિઝાઇનમાં કુદરતી કુલિંગનો સમાવેશ કરે છે, તે લાંબા ગાળે વધુ સુરક્ષિત માનવામાં આવે છે.
વધતા જતાં ESG દબાણ
ESG (Environmental, Social, and Governance) ના નિયમો આગામી સમયમાં વધુ કડક બનશે. હીટવેવ્સ અને ગરમીની વધતી સમસ્યાઓને કારણે સરકાર જમીન ઉપયોગ અંગે નવા નિયમો લાવી શકે છે. જે કંપનીઓ તેમના કાર્બન ફૂટપ્રિન્ટને નિયંત્રિત કરવામાં નિષ્ફળ જશે, તેમને ઊંચા કોમ્પ્લાયન્સ ખર્ચનો સામનો કરવો પડશે. રોકાણકારો માટે હવે કંપનીઓના વાર્ષિક ડિસ્ક્લોઝરમાં 'ક્લાઈમેટ રિસ્ક' પર દેખરેખ રાખવી અનિવાર્ય બની ગઈ છે.