અમેરિકામાં **30-યર ફિક્સ્ડ મોર્ગેજ રેટ** ઉછળીને **7.12%** પર પહોંચ્યા છે, જે મે **2024** પછીનો સૌથી ઉંચો આંકડો છે. વધતી જતી મોંઘવારીની અસર હાઉસિંગ ડિમાન્ડ પર પડી રહી છે અને આ સ્થિતિ ભારતીય બજાર માટે પણ ચિંતાનો વિષય છે.
અમેરિકામાં ઘર ખરીદનારાઓ માટે મુશ્કેલીઓ વધી રહી છે. સપ્ટેમ્બરના ત્રીજા સપ્તાહમાં 30-યર ફિક્સ્ડ મોર્ગેજ રેટ માં 15 બેસિસ પોઈન્ટનો વધારો જોવા મળ્યો છે. 7% ની આ મહત્વની મનોવૈજ્ઞાનિક સીમાને પાર કરવી એ અમેરિકન અર્થતંત્ર માટે મોટો સંકેત છે. જોકે, પાંચ વર્ષના એડજસ્ટેબલ-રેટ મોર્ગેજમાં 6.1% નો નજીવો ઘટાડો નોંધાયો છે, પરંતુ ઓવરઓલ વાતાવરણ હજુ પણ ખરીદદારો માટે પડકારરૂપ છે.\n\n### ખરીદદારોની વર્તણૂકમાં ઘટાડો\n\nMortgage Bankers Association ના ડેટા મુજબ, પ્રોપર્ટી ખરીદવા માટેની અરજીઓમાં 0.8% નો ઘટાડો થયો છે, જે છેલ્લા 4 અઠવાડિયાનું નીચલું સ્તર છે. વધુ ચિંતાજનક બાબત એ છે કે રિફાઇનાન્સિંગ પ્રવૃત્તિમાં 2.6% નો મોટો ઘટાડો આવ્યો છે, જે ફેબ્રુઆરી 2025 પછીનું સૌથી નિમ્ન સ્તર છે.\n\n### કન્સ્ટ્રક્શન સેક્ટર અને ભારતીય રોકાણકારો પર અસર\n\nઉંચા વ્યાજ દરને કારણે કન્સ્ટ્રક્શન સેક્ટરમાં નવા પ્રોજેક્ટ્સની ગતિ ધીમી પડી છે. બિલ્ડરો ઉંચા કેપિટલ કોસ્ટ અને મોંઘવારી વચ્ચે ફસાયેલા છે. ભારતીય રોકાણકારો માટે આ એટલા માટે મહત્વનું છે કારણ કે અમેરિકન ટ્રેઝરી યીલ્ડ વધવાથી વિદેશી રોકાણકારો (FII) ભારત જેવા ઉભરતા બજારોમાંથી મૂડી પાછી ખેંચી શકે છે. ઉપરાંત, અમેરિકામાં માંગ ઘટવાથી ત્યાંના પ્રોજેક્ટ્સ પર કામ કરતી ભારતીય IT કંપનીઓની આવક પર પણ અસર પડી શકે છે. આગામી સમયમાં અમેરિકાનો ફુગાવો અને ફેડરલ રિઝર્વના નિવેદનો બજારની દિશા નક્કી કરશે.