અમેરિકામાં 30-વર્ષના ફિક્સ્ડ મોર્ટગેજ રેટ વધીને **7.49%** પર પહોંચ્યા છે, જે નવેમ્બર 2023 પછીનું સર્વોચ્ચ સ્તર છે. ટ્રેઝરી યીલ્ડમાં વધારાને કારણે લોન એપ્લિકેશન્સમાં **4.2%** નો ઘટાડો નોંધાયો છે.
અમેરિકાના હાઉસિંગ માર્કેટમાં ગંભીર સ્થિતિ સર્જાઈ છે. ઓક્ટોબરના પ્રથમ સપ્તાહના ડેટા મુજબ, 30-વર્ષના ફિક્સ્ડ મોર્ટગેજ રેટ 7.49% પર પહોંચી ગયા છે. આ વધારાના કારણે સામાન્ય લોકો માટે ઘર ખરીદવાનું સપનું મોંઘું સાબિત થઈ રહ્યું છે, જેના પગલે ઘર ખરીદનારાઓ હવે બજારથી દૂર થઈ રહ્યા છે.
લોન માંગમાં મોટો ઘટાડો
વ્યાજ દરમાં વધારાની સીધી અસર લોન એપ્લિકેશન્સ પર જોવા મળી છે. તાજેતરમાં લોન માટેની અરજીઓમાં 4.2% નો ઘટાડો થયો છે, જે ફેબ્રુઆરી 2025 પછીનું નીચલું સ્તર છે. ખાસ કરીને રિફાઇનાન્સિંગ માર્કેટમાં મોટી સુસ્તી જોવા મળી રહી છે, કારણ કે અત્યારના ઊંચા વ્યાજ દરોમાં લોન રિફાઇનાન્સ કરવી હવે આકર્ષક રહી નથી.
ટ્રેઝરી યીલ્ડ અને ફુગાવાનો માર
આ મોર્ટગેજ રેટ પાછળનું મુખ્ય કારણ 10-વર્ષની US ટ્રેઝરી નોટનું પરફોર્મન્સ છે. બેન્ચમાર્ક બોન્ડની યીલ્ડ 5.3% ને પાર કરી ગઈ છે, જે છેલ્લા 24 વર્ષમાં સૌથી વધુ છે. ફુગાવો 3.4% પર સ્થિર છે, જે ફેડરલ રિઝર્વના 2% ના ટાર્ગેટ કરતા ઘણો વધારે છે. વધુમાં, મધ્ય પૂર્વમાં ચાલી રહેલા સંઘર્ષને કારણે વધેલા એનર્જી પ્રાઈસે પણ મોંઘવારીને વેગ આપ્યો છે.
ભારતીય રોકાણકારો પર અસર
જ્યારે US ટ્રેઝરી યીલ્ડ ઊંચા સ્તરે હોય, ત્યારે રોકાણકારો સુરક્ષિત મિલકત તરીકે અમેરિકન બોન્ડ્સ તરફ વળે છે. આ સ્થિતિ ભારત જેવા ઉભરતા બજારોમાં વોલેટિલિટી લાવી શકે છે, કારણ કે વિદેશી રોકાણકારો પોતાનું મૂડી રોકાણ ભારતમાંથી પાછું ખેંચીને અમેરિકન એસેટ્સમાં રોકવાનું પસંદ કરે છે. હવે તમામની નજર આગામી ફુગાવાના આંકડા અને ફેડરલ રિઝર્વના નિર્ણયો પર છે.