સ્પેન સરકાર મોંઘવારી અને હાઉસિંગ સંકટને પહોંચી વળવા નવા કાયદા લાવી રહી છે. આ હેઠળ **2028** સુધી ઇન્વેસ્ટમેન્ટ ફંડ્સ દ્વારા પ્રોપર્ટી ખરીદવા પર પ્રતિબંધ મૂકવાની તૈયારી છે.
શું છે સ્પેન સરકારની નવી યોજના?
સ્પેન સરકારે હાઉસિંગ ક્રાઈસિસને ઉકેલવા માટે ઈમરજન્સી રિફોર્મ્સ રજૂ કર્યા છે. આ કાયદા હેઠળ વર્ષ 2030 સુધી ભાડૂતોને ઘર ખાલી કરાવવાથી સુરક્ષા આપવા અને સીઝનલ ભાડા પર કડક નિયંત્રણો મૂકવાની દરખાસ્ત છે. આ પગલાં મુખ્ય શહેરોમાં પ્રોપર્ટીના વધતા ભાવને રોકવા માટે લેવામાં આવ્યા છે.
ઇન્વેસ્ટર્સ માટે જોખમ શું છે?
સૌથી મહત્વનો નિર્ણય ઇન્વેસ્ટમેન્ટ ફંડ્સ અંગે છે. સરકાર 2028 સુધી ફંડ્સ દ્વારા પ્રોપર્ટીની સટ્ટાકીય ખરીદી પર રોક લગાવવા માંગે છે. આ નિર્ણયથી સ્પેનના રિયલ એસ્ટેટ સેક્ટરમાં કેપિટલ ફ્લોને લઈને ભારે અનિશ્ચિતતા પેદા થઈ છે. ઇન્વેસ્ટર્સ હવે તે સ્પષ્ટતાની રાહ જોઈ રહ્યા છે કે કયા પ્રકારના ફંડ્સ આ નિયમ હેઠળ આવશે અને તેના પર ટેક્સ કેવી રીતે લાગશે.
રાજકીય ગૂંચવણ અને પડકારો
વડાપ્રધાન પેડ્રો સાંચેઝની સરકાર પાસે સંસદમાં માત્ર 152 સીટો છે, જ્યારે બહુમતી માટે વધુ ટેકાની જરૂર છે. આગામી શુક્રવારે સંસદમાં ખાસ સત્ર યોજાવાનું છે, જ્યાં આ ખરડાનું ભાવિ નક્કી થશે. આ પહેલાં પણ જુલાઈમાં આવા જ કેટલાક હાઉસિંગ નિયમો મંજૂરી મેળવવામાં નિષ્ફળ રહ્યા હતા, જે રોકાણકારો માટે મોટું જોખમ છે.
માર્કેટ માટે શું છે મહત્વનું?
તમામની નજર શુક્રવારના સંસદીય સત્ર પર છે. સરકાર હજુ સુધી એ સ્પષ્ટ કરી શકી નથી કે આ પ્રતિબંધમાં કયા ફંડ્સ સામેલ છે. પ્રોપર્ટી ડેવલપર્સ અને સંસ્થાકીય રોકાણકારો માટે આ નિયમોની અંતિમ વિગતો જ માર્કેટની આગળની દિશા નક્કી કરશે.