PepsiCo એ વધતા ખર્ચને કાબૂમાં લેવા માટે વજન ઘટાડવાની દવાઓ (weight-loss drugs) પરનું હેલ્થ ઇન્સ્યુરન્સ કવરેજ બંધ કર્યું છે, જ્યારે બીજી તરફ ભારતીય ઓફિસ માર્કેટમાં Q2 2026 માં **24.6 મિલિયન સ્ક્વેર ફીટ**ના રેકોર્ડ લીઝિંગ સાથે મજબૂત માંગ જોવા મળી છે.
PepsiCo નો ખર્ચ ઘટાડવાનો પ્રયાસ
ગ્લોબલ જાયન્ટ PepsiCo એ ઓક્ટોબરથી તેમના કર્મચારીઓના હેલ્થ ઇન્સ્યુરન્સ પ્લાનમાંથી વજન ઘટાડવાની GLP-1 દવાઓને દૂર કરવાનો નિર્ણય લીધો છે. આ દવાઓની વધતી જતી કિંમતોને કારણે કંપનીના હેલ્થકેર ખર્ચમાં મોટો ઉછાળો આવ્યો હતો. આ માત્ર એક કંપનીનો નિર્ણય નથી, પરંતુ અમેરિકાની અનેક મોટી કંપનીઓ હવે આ મોંઘી દવાઓના કવરેજ પર પુનઃવિચાર કરી રહી છે.
રોકાણકારો માટે આ એક સંકેત છે કે કંપનીઓ હવે ઓપરેશનલ ઓવરહેડ ઘટાડવા પર ધ્યાન આપી રહી છે. ઉપરાંત, આવી દવાઓનો વધતો ઉપયોગ ગ્રાહકોની ખાણી-પીણીની આદતો બદલી શકે છે, જેની સીધી અસર PepsiCo જેવી ફૂડ એન્ડ બેવરેજ કંપનીઓના બિઝનેસ મોડલ પર પડી શકે છે.
ભારતીય ઓફિસ માર્કેટની આક્રમક ગતિ
એક તરફ અમેરિકામાં ખર્ચ કાપની વાતો છે, તો બીજી તરફ ભારતીય કોમર્શિયલ રિયલ એસ્ટેટ સેક્ટર તેજીના નવા શિખરો સર કરી રહ્યું છે. વર્ષ 2026ના બીજા ક્વાર્ટરમાં ભારતમાં ગ્રોસ ઓફિસ લીઝિંગનો આંકડો 24.6 મિલિયન સ્ક્વેર ફીટ સુધી પહોંચી ગયો છે. આ આંકડો અગાઉના ક્વાર્ટરની સરખામણીએ 18% અને વાર્ષિક ધોરણે 14% વધારે છે.
CBRE South Asia ના સર્વે મુજબ, ભારતમાં કામ કરતી 75% કંપનીઓ વર્ષ 2028 સુધીમાં પોતાનો રિયલ એસ્ટેટ ફૂટપ્રિન્ટ વધારવાનું આયોજન કરી રહી છે. તેમાંથી 30% કંપનીઓ તો તેમના ઓફિસ પોર્ટફોલિયોમાં 30% થી વધુનો વધારો કરવા માંગે છે.
જોકે, રોકાણકારોએ પ્રોજેક્ટ અમલીકરણમાં થતા વિલંબ અને અમુક માઇક્રો-માર્કેટ્સમાં વધતા સપ્લાય સામે સાવધ રહેવું જોઈએ. આગામી ક્વાર્ટરમાં ડેવલપર્સ અને REITs માટે ભાડાના દરોમાં વધારો કરવો એ મુખ્ય ટ્રેકિંગ પોઈન્ટ રહેશે.