Pradhan Mantri Awas Yojana-Urban (PMAY-U) 2.0 અંતર્ગત અત્યાર સુધી **13,046** યુનિટ્સ મંજૂર કરવામાં આવ્યા છે, પરંતુ સ્થાનિક સ્તરે વહીવટી વિલંબને કારણે કામગીરીમાં અવરોધ આવી રહ્યો છે. આ સેગમેન્ટ માટે સરકારે **₹3,000 કરોડ**નું બજેટ ફાળવ્યું હોવા છતાં, મંજૂરી અને અમલીકરણ વચ્ચે મોટો ગેપ જોવા મળી રહ્યો છે.
અમલીકરણની વાસ્તવિકતા
Pradhan Mantri Awas Yojana-Urban (PMAY-U) 2.0 ના Affordable Rental Housing (ARH) વર્ટિકલ હેઠળ ઓગસ્ટ 2026 સુધીમાં 13,046 યુનિટ્સને મંજૂરી આપવામાં આવી છે. આ યોજનાનો મુખ્ય ઉદ્દેશ્ય સ્થળાંતરિત કામદારો અને ઓછી આવક ધરાવતા વર્ગને ઘર પૂરા પાડવાનો છે, પરંતુ વાસ્તવિક કામગીરીના આંકડા અને પ્રોજેક્ટ પૂર્ણ થવાની ગતિ લક્ષ્યાંક કરતા ઘણી પાછળ છે.
નાણાકીય આંકડા અને અવરોધો
સરકારે વર્ષ 2026-27 ના બજેટમાં PMAY-U 2.0 માટે ₹3,000 કરોડની ફાળવણી કરી છે, જે PMAY-Urbanના કુલ ₹18,625 કરોડના આઉટલેટનો એક હિસ્સો છે. આ યોજના ડિમાન્ડ-ડ્રિવન હોવાથી, સ્થાનિક મ્યુનિસિપલ કોર્પોરેશનો અને સ્ટેટ ડેવલપમેન્ટ ઓથોરિટીએ પહેલા પ્રોપોઝલ સબમિટ કરવી પડે છે. આ પ્રક્રિયામાં ઘણો સમય વીતી જાય છે અને જમીન પર કામ શરૂ કરવામાં વિલંબ થાય છે.
રોકાણકારો માટે શું છે જોખમ?
રિયલ એસ્ટેટ અને ઇન્ફ્રાસ્ટ્રક્ચર ક્ષેત્રના રોકાણકારો માટે ચિંતાનો વિષય ફંડિંગ નહીં પણ 'એક્ઝિક્યુશન' છે. આ યોજના Public-Private Partnership (PPP) મોડલ પર નિર્ભર છે. જોકે, સ્ટીલ અને સિમેન્ટના વધતા ભાવને કારણે પ્રાઇવેટ ડેવલપર્સ માટે માર્જિનનું દબાણ છે. વધુમાં, મુંબઈ અને બેંગલુરુ જેવા શહેરોમાં પ્રોજેક્ટ શહેરના છેવાડાના વિસ્તારોમાં હોવાથી કનેક્ટિવિટીનો અભાવ પણ એક મોટો પડકાર છે, જે ભવિષ્યમાં ઓક્યુપન્સી રેટને અસર કરી શકે છે.
હવે રોકાણકારોએ માત્ર મંજૂર થયેલા યુનિટ્સના આંકડા પર નહીં, પરંતુ મ્યુનિસિપલ મંજૂરીઓ અને પ્રોજેક્ટ્સ કેટલી ઝડપથી જમીન પર ઉતરે છે, તે જોવું આવશ્યક છે.