દિલ્હી સરકાર વર્લ્ડ બેંકના B-READY અસેસમેન્ટમાં પોતાના નબળા પ્રદર્શન બાદ મોટા વહીવટી સુધારા લાવવાની તૈયારીમાં છે. 'દિલ્હી લેન્ડ સ્ટેક' અને 'ઈઝ ઓફ ડુઈંગ બિઝનેસ' બિલ જેવા પગલાં પ્રોપર્ટી રજીસ્ટ્રેશન અને બાંધકામની મંજૂરીઓને ઝડપી બનાવવાનો હેતુ ધરાવે છે.
વર્લ્ડ બેંકના રિપોર્ટ બાદ દિલ્હી સરકાર એલર્ટ
દિલ્હી વહીવટીતંત્રે વર્લ્ડ બેંકના તાજેતરના 'બિઝનેસ રેડી' (B-READY) મૂલ્યાંકનમાં પોતાના નબળા પ્રદર્શનને પગલે તાત્કાલિક સુધારા યોજનાની જાહેરાત કરી છે. આ મૂલ્યાંકનમાં પ્રોપર્ટી રજીસ્ટ્રેશન અને બાંધકામ પરમિટ મંજૂરીઓ જેવી મહત્વપૂર્ણ નાગરિક સેવાઓમાં નોંધપાત્ર અવરોધો જોવા મળ્યા હતા. રાજધાનીમાં કાર્યરત વ્યવસાયો અને રોકાણકારો માટે આ અપડેટ મહત્વપૂર્ણ છે, કારણ કે તે પ્રક્રિયાગત અડચણોને પ્રકાશિત કરે છે જે પ્રોજેક્ટની સમયમર્યાદા અને કાર્યક્ષમતાને ઘણીવાર અવરોધે છે.
નવા સુધારા અને 'દિલ્હી લેન્ડ સ્ટેક'
આ મુદ્દાઓને ઉકેલવા માટે, સરકાર 'દિલ્હી ઈઝ ઓફ ડુઈંગ બિઝનેસ બિલ, 2026' રજૂ કરી રહી છે. આ કાયદાકીય પ્રસ્તાવનો ઉદ્દેશ્ય સિંગલ વિન્ડો સિસ્ટમ દાખલ કરીને વર્તમાન સિસ્ટમને સુધારવાનો છે, જે વિવિધ પરમિટ પ્રક્રિયાઓને એકીકૃત કરશે. આ યોજનાનો મુખ્ય ભાગ 'દિલ્હી લેન્ડ સ્ટેક' પહેલ છે. દિલ્હી ડેવલપમેન્ટ ઓથોરિટી (DDA), મ્યુનિસિપલ કોર્પોરેશન ઓફ દિલ્હી (MCD) અને નવી દિલ્હી મ્યુનિસિપલ કાઉન્સિલ (NDMC) જેવી અલગ-અલગ સત્તાવાળાઓ પાસેથી જમીન અને મિલકતના રેકોર્ડ્સને એકીકૃત કરીને, સરકાર એક કેન્દ્રિય ડેટાબેઝ બનાવવાનો ઈરાદો ધરાવે છે. તેનો ઉદ્દેશ્ય મેન્યુઅલ, મલ્ટી-ડિપાર્ટમેન્ટ મુલાકાતોથી ડિજિટલ, ફેસલેસ અને સમયબદ્ધ મંજૂરીઓ તરફ આગળ વધવાનો છે.
રોકાણકારો અને રિયલ એસ્ટેટ માટે સંભવિત લાભ
રોકાણકારો અને રિયલ એસ્ટેટ ડેવલપર્સ માટે, જો અસરકારક રીતે અમલ કરવામાં આવે તો આ ફેરફારો બાંધકામ પ્રોજેક્ટ્સમાં સામેલ સમય અને મૂડી ખર્ચ ઘટાડી શકે છે. હાલમાં, અનન્ય પ્રોપર્ટી આઈડેન્ટિફિકેશન નંબરનો અભાવ અને રેકોર્ડ્સ જુદી જુદી એજન્સીઓમાં વિખરાયેલા હોવાને કારણે ડ્યુ ડિલિજન્સ અને પ્રોજેક્ટ શરૂ કરવામાં ઘણીવાર વિલંબ થાય છે. રાજ્ય ઓછા-જોખમી ઉદ્યોગો માટે સેલ્ફ-સર્ટિફિકેશન (Self-Certification) પર પણ વિચાર કરી રહ્યું છે, જે વ્યવસાયો માટે કમ્પ્લાયન્સ બોજ ઘટાડવા માટેનું એક પગલું છે.
અમલીકરણના જોખમો અને આગળનો માર્ગ
જોકે, સુધારાના માર્ગમાં નોંધપાત્ર અમલીકરણ જોખમો રહેલા છે. 'દિલ્હી લેન્ડ સ્ટેક'ની સફળતા સંપૂર્ણપણે DDA અને વિવિધ મ્યુનિસિપલ બોડીઝ સહિત વિવિધ સ્વતંત્ર એજન્સીઓના સહકાર અને ડેટા એકીકરણ પર આધાર રાખે છે, જે ઐતિહાસિક રીતે સ્વતંત્ર સિલો તરીકે કાર્યરત રહી છે. વધુમાં, 'દિલ્હી ઈઝ ઓફ ડુઈંગ બિઝનેસ બિલ' હાલમાં એક પ્રસ્તાવ છે જેને કાયદો બનતા પહેલા વધુ કાયદાકીય અને મંત્રીમંડળની મંજૂરીઓની જરૂર પડશે. રોકાણકારોએ બિલ પસાર થવાના સમયપત્રક પર નજર રાખવી જોઈએ અને, વધુ નિર્ણાયક રીતે, ડિજિટલ સિસ્ટમ્સ ખરેખર એકીકૃત અને ઓન-ગ્રાઉન્ડ કાર્યરત છે કે કેમ, કારણ કે વર્તમાન પ્રોપર્ટી રજીસ્ટ્રેશન પ્રક્રિયા હજુ પણ ઘણા કિસ્સાઓમાં મેન્યુઅલ હસ્તક્ષેપની જરૂર પડે છે.
આગામી મહત્વપૂર્ણ અપડેટ હિતધારકો માટે 2026 બિલ પરની પ્રગતિ અને રાજ્ય આગામી સમીક્ષા ચક્ર સુધીમાં જમીનના રેકોર્ડ્સ માટે તેના એકીકરણ લક્ષ્યાંકોને પૂર્ણ કરી શકે છે કે કેમ તે હશે. રોકાણકારો ટ્રેક કરી શકે છે કે શું આ વહીવટી ફેરફારો ગ્રાઉન્ડ પર પ્રોજેક્ટ મંજૂરીઓને ઝડપી બનાવશે અથવા સ્થાનિક એજન્સીઓ વચ્ચે સંકલનના મુદ્દાઓ વિલંબ પેદા કરવાનું ચાલુ રાખશે.