Savills ના રિપોર્ટ મુજબ, Bengaluru વર્ષ 2035 સુધીમાં વિશ્વનું સૌથી ઝડપથી વિકસતું શહેર બનવા જઈ રહ્યું છે. ટેલેન્ટ પૂલ અને ગ્લોબલ કેપેબિલિટી સેન્ટર્સ (GCCs) ના કારણે અહીં ઈન્વેસ્ટમેન્ટની નવી તકો ઉભી થશે.
ગ્લોબલ રિયલ એસ્ટેટ ફર્મ Savills ના લેટેસ્ટ રિપોર્ટમાં એક ચોંકાવનારો ખુલાસો થયો છે. કુલ 245 શહેરોના વિશ્લેષણ બાદ, Bengaluru ને વર્ષ 2035 સુધીમાં વિશ્વના સૌથી ઝડપથી વિકસતા શહેર તરીકે ઓળખવામાં આવ્યું છે. આ વૃદ્ધિ પાછળ ભારતનો ડેમોગ્રાફિક ડિવિડન્ડ અને હાઈ-એન્ડ કોર્પોરેટ ફંક્શનનું કેન્દ્ર બનવું મુખ્ય કારણ છે.
GCCs અને રિયલ એસ્ટેટ પર અસર
ગ્લોબલ કેપેબિલિટી સેન્ટર્સ (GCCs) હવે ભારતમાં લાંબા ગાળાના પ્રોજેક્ટ્સ સ્થાપિત કરી રહ્યા છે. Bengaluru પાસે રહેલું કુશળ માનવબળ અને મજબૂત ઇકોસિસ્ટમ તેને કંપનીઓ માટે પ્રથમ પસંદગી બનાવે છે. આનાથી કોમર્શિયલ ઓફિસ સ્પેસની માંગમાં મોટો ઉછાળો આવ્યો છે, જે institutional રોકાણકારો માટે ફાયદાકારક છે.
અન્ય શહેરોનું ચિત્ર
માત્ર Bengaluru જ નહીં, પરંતુ Hyderabad અને Chennai પણ આ રેસમાં આગળ છે. Hyderabad એ જીડીપી પર કેપિટા (GDP per capita) ગ્રોથમાં રેકોર્ડ બનાવવાની તૈયારી કરી રહ્યું છે, જ્યારે Chennai મેન્યુફેક્ચરિંગ અને ટેક-સર્વિસ સેક્ટરમાં સ્થિર વિકાસ કરી રહ્યું છે.
રોકાણકારોએ આ જોખમો સમજવા જરૂરી
ઝડપી વિકાસ સાથે કેટલાક પડકારો પણ સામે આવ્યા છે:
- ઈન્ફ્રાસ્ટ્રક્ચર: રસ્તા, પાણી અને ઊર્જાના વિતરણ પર ભારે દબાણ છે.
- મોંઘવારી: વધતી જતી વસ્તીને કારણે રહેણીકરણીનો ખર્ચ વધી શકે છે.
- વેજ ઈન્ફ્લેશન: ટેલેન્ટની અછતને કારણે કંપનીઓના પ્રોફિટ માર્જિન પર અસર પડી શકે છે.
આગામી વર્ષોમાં મ્યુનિસિપલ અને સ્ટેટ-લેવલના ઈન્ફ્રાસ્ટ્રક્ચર પ્રોજેક્ટ્સ કેવી રીતે આગળ વધે છે, તે રોકાણકારો માટે સૌથી મહત્વનું મોનિટરિંગ પોઈન્ટ રહેશે.