મહિન્દ્રા લાઇફસ્પેસ ડેવલપર્સ: નવા પ્રોજેક્ટ્સ ₹500 ના ટાર્ગેટ તરફ દોરી જાય છે, ચોઈસનો રિપોર્ટ!

ચોઈસ, એક સંશોધન ફર્મ, મહિન્દ્રા લાઇફસ્પેસ ડેવલપર્સ લિમિટેડ (MLIFE) પર એક અહેવાલ પ્રકાશિત કર્યો છે, જેમાં નોંધપાત્ર વૃદ્ધિની સંભાવનાઓ પર પ્રકાશ પાડવામાં આવ્યો છે. આ અહેવાલ થાણે અને ભંડુપમાં બે મુખ્ય આગામી પ્રોજેક્ટ્સ પર ધ્યાન કેન્દ્રિત કરે છે, જે અનુક્રમે ₹70-80 બિલિયન અને ₹120 બિલિયનના ગ્રોસ ડેવલપમેન્ટ વેલ્યુ (GDV) ધરાવે છે. આ MLIFE ના કુલ અનુમાનિત GDV ₹450 બિલિયનના 45% નું પ્રતિનિધિત્વ કરે છે. કંપની આ સ્થળોએ મિડ-પ્રીમિયમ થી પ્રીમિયમ રિયલ એસ્ટેટ માર્કેટને લક્ષ્ય બનાવી રહી છે. આ વિકાસો તબક્કાવાર લોન્ચ કરવામાં આવશે અને તેમાં રહેણાંક અને વ્યાપારી જગ્યાઓનું મિશ્રણ સામેલ હશે. ભંડુપ પ્રોજેક્ટ અંતિમ મંજૂરીના તબક્કામાં છે અને 2026 નાણાકીય વર્ષના ચોથા ક્વાર્ટરમાં (Q4FY26) લોન્ચ થવાની અપેક્ષા છે.

અસર વિશ્લેષક ફર્મે સમ-ઓફ-ધ-પાર્ટ્સ (SOTP) મૂલ્યાંકન અભિગમનો ઉપયોગ કર્યો છે, જેમાં કંપનીના દરેક વ્યવસાયિક વિભાગનું અલગથી મૂલ્યાંકન કરીને પછી તેમને એકત્રિત કરવામાં આવે છે. આ પદ્ધતિ, રહેણાંક વ્યવસાય, ઇન્ટિગ્રેટેડ સિટીઝ એન્ડ ઇન્ડસ્ટ્રીયલ ક્લસ્ટર્સ (IC&IC), ઓપરેશન્સ એન્ડ મેન્ટેનન્સ (O&M) વિભાગો અને કંપનીના લેન્ડ બેંકને ધ્યાનમાં રાખીને, સ્ટોક માટે ₹500 નો લક્ષ્ય ભાવ નિર્ધારિત કર્યો છે. સંશોધન ગૃહ તરફથી આ સકારાત્મક દ્રષ્ટિકોણ રોકાણકારોનો રસ આકર્ષિત કરી શકે છે અને સંભવતઃ સ્ટોક ભાવને લક્ષ્ય તરફ આગળ વધારી શકે છે. રેટિંગ: 7/10

મુશ્કેલ શબ્દો: GDV (ગ્રોસ ડેવલપમેન્ટ વેલ્યુ): રિયલ એસ્ટેટ પ્રોજેક્ટ પૂર્ણ થયા પછી, ડેવલપરને તમામ યુનિટ્સ વેચીને અપેક્ષિત કુલ આવક. SOTP (સમ-ઓફ-ધ-પાર્ટ્સ): એક મૂલ્યાંકન પદ્ધતિ જેમાં કંપનીનું કુલ મૂલ્ય તેના વ્યક્તિગત વ્યવસાય એકમો અથવા સંપત્તિઓના અંદાજિત મૂલ્યોને ઉમેરીને નક્કી કરવામાં આવે છે. Q4FY26: 2025-2026 નાણાકીય વર્ષના ચોથા ક્વાર્ટરનો ઉલ્લેખ કરે છે, જેમાં સામાન્ય રીતે જાન્યુઆરીથી માર્ચ સુધીનો સમયગાળો શામેલ હોય છે.