રિયલ એસ્ટેટ ડેવલપર Sobha Limited એ Q1 માં **₹3,660 કરોડ**નું રેકોર્ડબ્રેક પ્રી-સેલ્સ નોંધાવ્યું છે, જે ગત વર્ષની સરખામણીએ **76%** વધારે છે. FY27 ના બીજા ભાગમાં માર્જિન સુધરવાની આશા વચ્ચે રોકાણકારો કંપનીની ગતિ પર નજર રાખી રહ્યા છે.
Sobha Limited એ ચાલુ નાણાકીય વર્ષની મજબૂત શરૂઆત કરી છે. કંપનીએ FY27 ના પ્રથમ ક્વાર્ટરમાં ₹3,660 કરોડનું પ્રી-સેલ્સ હાંસલ કર્યું છે, જે વાર્ષિક ધોરણે **76%**નો મોટો ઉછાળો દર્શાવે છે. અગાઉ FY26 માં કંપનીએ ₹8,140 કરોડનું વેચાણ કરીને 30% વાર્ષિક વૃદ્ધિ નોંધાવી હતી, જે કંપનીના રિકવરી મોડમાં હોવાના સંકેત આપે છે.\n\nઆ ગતિને જાળવી રાખીને કંપની હવે ચાલુ નાણાકીય વર્ષના અંત સુધીમાં ₹10,000 કરોડના પ્રી-સેલ્સ માઈલસ્ટોનને પાર કરવાના લક્ષ્ય સાથે આગળ વધી રહી છે. આ આશાનું મુખ્ય કારણ બેંગલુરુના માર્કેટમાં પ્રોપર્ટીની સતત માંગ અને કંપનીના નવા પ્રોજેક્ટ્સની પાઈપલાઈન છે.\n\n### પ્રોફિટ માર્જિન અને વેલ્યુએશન\n\nરોકાણકારોનું ખાસ ધ્યાન કંપનીના પ્રોફિટ માર્જિન પર છે, જે છેલ્લા કેટલાક ક્વાર્ટરથી દબાણ હેઠળ હતું. માર્કેટ એનાલિસ્ટ્સના મતે, FY27 ના ત્રીજા ક્વાર્ટરથી સ્થિતિ સુધરવાની શરૂઆત થશે. પ્રોજેક્શન મુજબ, નાણાકીય વર્ષના બીજા ભાગમાં ઓપરેટિંગ માર્જિન **20%**ની નજીક પહોંચી શકે છે.\n\nવધુમાં, Emkay Global ના નિષ્ણાતોનું કહેવું છે કે કંપનીનો શેર હાલમાં તેના નેટ એસેટ વેલ્યુ કરતા ડિસ્કાઉન્ટ પર ટ્રેડ કરી રહ્યો છે, જે પ્રોજેક્ટ એક્ઝિક્યુશન સાથે ઘટી શકે છે.\n\n### જોખમો અને માર્કેટનું ચિત્ર\n\nરિયલ એસ્ટેટ સેક્ટરમાં રોકાણ કરતી વખતે પ્રોજેક્ટની સમયસર પૂર્ણતા અને બાંધકામ ખર્ચમાં વધારો જેવા જોખમો હંમેશા રહે છે. જો કાચા માલના ભાવ વધે કે પ્રોજેક્ટમાં વિલંબ થાય, તો તેની સીધી અસર પ્રોફિટ પર પડી શકે છે. ઉપરાંત, કંપનીનો મોટો કારોબાર બેંગલુરુ કેન્દ્રિત હોવાથી સ્થાનિક બજારના બદલાતા નિયમો અને માંગના ચક્ર પર પણ નજર રાખવી અનિવાર્ય છે.