ICICI Securities એ Oberoi Realty પર પોઝિટિવ વલણ જાળવી રાખ્યું છે અને કંપની માટે **₹2,151** નો ટાર્ગેટ પ્રાઈસ નક્કી કર્યો છે. બ્રોકરેજે કંપનીના NCR (નેશનલ કેપિટલ રીજન) માં વિસ્તરણ અને ખાસ કરીને 360 North પ્રોજેક્ટની સફળતા પર ખાસ ભાર મૂક્યો છે.
ICICI Securities ના લેટેસ્ટ રિપોર્ટમાં Oberoi Realty માટે આશાવાદી દ્રષ્ટિકોણ રજૂ કરવામાં આવ્યો છે. લાંબા સમયથી મુંબઈના માર્કેટ પર ધ્યાન કેન્દ્રિત કરતી આ કંપની હવે NCR માં પોતાની પકડ મજબૂત કરી રહી છે. ગુરુગ્રામમાં લોન્ચ થયેલા 360 North પ્રોજેક્ટમાં કંપનીએ અંદાજે ₹80 અબજનું વેચાણ નોંધાવ્યું છે, જે દર્શાવે છે કે બ્રાન્ડની લોકપ્રિયતા હવે મુંબઈની બહાર પણ વધી રહી છે. વિશ્લેષકોના મતે આ સફળતા આગામી FY27 અને FY28 માં નવા પ્રોજેક્ટ્સ માટે એક મોડલ બની રહેશે.
સેલ્સ પ્રોજેક્શન અને આર્થિક સ્થિતિ
બ્રોકરેજ હાઉસનું માનવું છે કે કંપનીના સેલ્સ બુકિંગમાં મોટો ઉછાળો આવી શકે છે. FY27 માં સેલ્સ બુકિંગ વધીને ₹131 અબજ અને FY28 માં ₹139 અબજ સુધી પહોંચવાની શક્યતા છે. જો આ આંકડા પર નજર કરીએ તો, તે FY25 અને FY26 ના સરેરાશ ₹53 અબજ કરતા નોંધપાત્ર રીતે વધારે છે.
કંપનીની 'એન્યુઈટી ઇન્કમ' (ભાડા અને હોટેલ બિઝનેસમાંથી થતી આવક) પણ મજબૂત છે, જે વર્ષે ₹13 અબજ થી ₹15 અબજ રહેવાનો અંદાજ છે. આ આવક નવા પ્રોજેક્ટ્સના મૂડી ખર્ચને પૂરો પાડવામાં મદદરૂપ થશે. માર્ચ 2027 સુધીમાં કંપની ₹5 અબજની નેટ કેશ પોઝિશન જાળવી રાખે તેવી શક્યતા છે, જે દેવાની જરૂરિયાતને ઘટાડે છે.
જોખમો અને બજારની સ્થિતિ
જોકે આઉટલુક પોઝિટિવ છે, પરંતુ રિયલ એસ્ટેટ સેક્ટરમાં નવા વિસ્તારમાં પ્રવેશવાનું જોખમ રહેલું છે. સ્થાનિક સ્પર્ધા, જમીન સંપાદન અને ગ્રાહકોની બદલાતી પસંદગીઓ પડકારરૂપ બની શકે છે. વધુમાં, રિયલ એસ્ટેટ માર્કેટ વ્યાજદરો પ્રત્યે ખૂબ જ સંવેદનશીલ છે. જો વ્યાજદરો વધે તો તેની સીધી અસર ઘરના વેચાણ પર પડી શકે છે. હાલમાં આ શેર તેના નેટ એસેટ વેલ્યુ કરતા પ્રીમિયમ પર ટ્રેડ થઈ રહ્યો છે, જે દર્શાવે છે કે બજારને કંપની પાસેથી ઘણી અપેક્ષાઓ છે. રોકાણકારોએ આગામી સમયમાં પ્રોજેક્ટ્સના એક્ઝિક્યુશન અને મેનેજમેન્ટની કોમેન્ટરી પર નજર રાખવી જોઈએ.