બ્રોકરેજ ફર્મ Prabhudas Lilladher એ Oberoi Realty ના શેર પર મોટો ભરોસો વ્યક્ત કર્યો છે. કંપનીને FY28 સુધીમાં વાર્ષિક **25%** ના દરે સેલ્સ ગ્રોથ થવાની ધારણા છે.
ગ્રોથનું એન્જિન શું છે?
Prabhudas Lilladher ના એનાલિસ્ટ્સના મતે, FY26 થી FY28 દરમિયાન કંપનીના પ્રી-સેલ્સમાં 25% ની વાર્ષિક વૃદ્ધિ જોવા મળી શકે છે. આ તેજી પાછળ મુંબઈમાં પ્રીમિયમ રેસિડેન્શિયલ પ્રોપર્ટીની સતત માગ અને ગુરુગ્રામમાં કંપનીના નવા વિસ્તરણના પ્રયાસો જવાબદાર છે.
રેન્ટલ ઈન્કમનો મજબૂત આધાર
કંપની માત્ર મકાનો વેચવા પર જ નિર્ભર નથી. મોલ અને ઓફિસ સ્પેસ ભાડે આપીને મળતી એન્યુઈટી ઈન્કમ (Annuity Income) પણ કંપનીને મજબૂત સપોર્ટ આપે છે. એનાલિસ્ટ્સનો અંદાજ છે કે આ આવક FY28 સુધીમાં ₹13-14 અબજ સુધી પહોંચી શકે છે. આ રેગ્યુલર કેશ ફ્લો માર્કેટના ઉતાર-ચઢાવ સામે કંપનીને આર્થિક સ્થિરતા આપે છે.
રોકાણકારોએ કયા રિસ્ક જોવા જોઈએ?
મુંબઈના '360 West' પ્રોજેક્ટના આગામી તબક્કાઓ રોકાણકારો માટે ખૂબ મહત્વના છે. લક્ઝરી રિયલ એસ્ટેટ પ્રોજેક્ટ્સમાં કન્સ્ટ્રક્શન ટાઈમલાઈન અને કોસ્ટ મેનેજમેન્ટ સૌથી મોટો પડકાર હોય છે. જોકે, મુંબઈમાં પ્રીમિયમ હાઉસિંગની અછતને કારણે કંપની પાસે પ્રાઈસિંગ પાવર છે, પરંતુ વ્યાજદરમાં ફેરફાર અને ગ્રાહકોના સેન્ટિમેન્ટમાં બદલાવ સેલ્સની ગતિને અસર કરી શકે છે.
ગુરુગ્રામનો પ્રોજેક્ટ કંપની માટે મુંબઈની બહાર નીકળવાની એક મોટી તક છે. લાંબા ગાળે આ શેર પર નજર રાખવા માટે પ્રી-સેલ્સના આંકડા અને મોટા પ્રોજેક્ટ્સના એક્ઝિક્યુશન પર ધ્યાન રાખવું હિતાવહ છે.