Godrej Properties ના શેરમાં આજે **1.93%** નો વધારો જોવા મળ્યો છે. નોમુરા (Nomura) એ આ શેરને 'ન્યુટ્રલ' થી અપગ્રેડ કરીને 'Buy' રેટિંગ આપ્યું છે, કારણ કે YTD માં શેરમાં થયેલો **26%** નો ઘટાડો હવે રોકાણકારો માટે આકર્ષક તક બની રહ્યો છે.
માર્કેટનો મૂડ કેમ બદલાયો?
નેશનલ સ્ટોક એક્સચેન્જ (NSE) પર Godrej Properties ના શેરમાં આજે તેજી જોવા મળી છે. નોમુરા (Nomura) એ શેરને 'Buy' રેટિંગ આપ્યું છે, જેના પાછળનું મુખ્ય કારણ શેરમાં આવેલો 26% નો મોટો ઘટાડો છે. આ ઘટાડાને કારણે હવે રિસ્ક-રિવોર્ડ રેશિયો વધુ સારો જણાય છે. જોકે, બ્રોકરેજે ટાર્ગેટ પ્રાઈસને ₹2,100 થી ઘટાડીને ₹1,900 કરી છે, છતાં માર્કેટ માને છે કે નેગેટિવ સેન્ટિમેન્ટ હવે પ્રાઇસમાં અગાઉથી જ સમાઈ ગયું છે.
વેલ્યુએશન અને કામગીરી (Operational Highlights)
કંપનીનું પ્રીમિયમ હવે તેની નેટ એસેટ વેલ્યુ (NAV) પર ઘટીને લગભગ 25% થઈ ગયું છે, જે અગાઉ 60% જેટલું ઊંચું રહેવાની ધારણા હતી. આ રિ-પ્રાઈસિંગ તેને એક યોગ્ય એન્ટ્રી પોઈન્ટ બનાવે છે. બીજા ક્વાર્ટરમાં કંપનીએ ₹8,000 કરોડ ના પ્રી-સેલ્સ નોંધાવ્યા છે, જે એનાલિસ્ટના ₹7,300 કરોડ ના અંદાજ કરતા ઘણા વધુ છે. ખાસ કરીને, 63% સેલ્સ તો એવા પ્રોજેક્ટ્સમાંથી આવ્યા છે જે અગાઉ લોન્ચ થઈ ચૂક્યા હતા.
ભવિષ્યનું લક્ષ્ય (Financial Outlook)
કંપની FY28 સુધીમાં 'ફ્રી-કેશ-ફ્લો પોઝિટિવ' બનવાના માર્ગ પર છે. નોમુરાના મતે, તે સમય સુધીમાં કંપનીનું કલેક્શન ₹30,000 કરોડ અને ઓપરેટિંગ કેશ ફ્લો ₹11,000 કરોડ સુધી પહોંચી શકે છે. જોકે, રોકાણકારોએ ધ્યાન રાખવું જોઈએ કે રિયલ એસ્ટેટ સેક્ટરમાં વ્યાજ દરો અને મેક્રો-ઈકોનોમિક સ્થિતિઓની અસર સીધી જોવા મળતી હોય છે. હાલમાં કંપનીએ તેના વાર્ષિક લક્ષ્યાંકના 43% પ્રી-સેલ્સ પ્રથમ છ મહિનામાં જ પૂરા કરી લીધા છે, જે એક મજબૂત સંકેત છે.