3 સપ્ટેમ્બર, 2026 ના રોજ Nifty Realty ઇન્ડેક્સ **3%** ના ઉછાળા સાથે **920.35** ના લેવલ પર પહોંચ્યો છે. લક્ઝરી પ્રોપર્ટીઝની વધતી માંગને કારણે આ તેજી જોવા મળી છે, જોકે વ્યાજ દરના જોખમોને લઈને રોકાણકારો હજુ સાવધ છે.
રિયલ્ટી સેક્ટરમાં તોફાની તેજી
ભારતીય રિયલ એસ્ટેટ શેરોમાં ગુરુવારે જોરદાર હલચલ જોવા મળી હતી. National Stock Exchange પર Nifty Realty ઇન્ડેક્સ 3% ના વધારા સાથે 920.35 ના સ્તરે બંધ થયો. આ તેજી પાછળનું મુખ્ય કારણ લક્ઝરી હાઉસિંગ સેગમેન્ટમાં જોવા મળેલી મજબૂત રિકવરી છે.
દિગ્ગજ શેરોનું પ્રદર્શન
આ તેજીમાં Anant Raj ના શેરો 9% ના ઉછાળા સાથે ₹640.25 પર પહોંચ્યા હતા. તે જ રીતે, Brigade Enterprises માં 8% નો વધારો જોવા મળ્યો અને તે ₹694.05 પર ટ્રેડ થયો. આ ઉપરાંત Godrej Properties, Aditya Birla Real Estate, અને Prestige Estates Projects માં લગભગ 4% ની તેજી જોવા મળી હતી, જ્યારે DLF, Lodha Developers અને Oberoi Realty 2% થી 3% વધ્યા હતા.
માર્કેટનો ટ્રેન્ડ શું કહે છે?
છેલ્લા ત્રણ મહિનામાં Nifty Realty ઇન્ડેક્સે 21% નું રિટર્ન આપ્યું છે, જે Nifty 50 ના 2% ના રિટર્ન કરતા અનેકગણું વધારે છે. આ સ્પષ્ટ કરે છે કે રોકાણકારો હવે લાંબા ગાળાના ગ્રોથ માટે મોટા ડેવલપર્સ પર વિશ્વાસ મૂકી રહ્યા છે.
ચેતવણી અને જોખમો
જોકે, Kotak Institutional Equities ના અહેવાલ મુજબ, સેક્ટરના વેચાણના આંકડા મિશ્ર રહ્યા છે. ઊંચા વ્યાજ દરો (Interest Rates) હજુ પણ ડેવલપર્સ અને ઘર ખરીદનારાઓ માટે એક મોટું જોખમ છે. વર્ષ 2028 ના પ્રોજેક્શન મુજબ વેલ્યુએશન 4x થી 9x ના EV/EBITDA સ્તર પર છે, જે આકર્ષક લાગે છે પણ પ્રોજેક્ટ એક્ઝિક્યુશન પર નિર્ભર કરે છે.