બ્રોકરેજ ફર્મ Motilal Oswal એ રિયલ એસ્ટેટ કંપની DLF પર 'Buy' રેટિંગ જાળવી રાખ્યું છે અને શેર દીઠ ₹755 નો ટાર્ગેટ આપ્યો છે. FY27 ના પ્રથમ ક્વાર્ટરમાં સેલ્સ બુકિંગમાં 94% નો ઘટાડો થયો હોવા છતાં, કંપની પાસે ₹602 બિલિયનનું મજબૂત ફ્યુચર લોન્ચ પાઇપલાઇન અને પૂરતી રોકડ છે.
DLF ના શેર પર બ્રોકરેજનો ભરોસો
જાણીતી બ્રોકરેજ ફર્મ Motilal Oswal એ રિયલ એસ્ટેટ ક્ષેત્રની અગ્રણી કંપની DLF પર પોતાનો 'Buy' રેટિંગ યથાવત રાખ્યો છે. તેમણે શેર માટે ₹755 નો લક્ષ્યાંક નિર્ધારિત કર્યો છે. આ રેટિંગ FY27 ના પ્રથમ ક્વાર્ટરના આંકડા જાહેર થયા બાદ આવ્યું છે, જેમાં સેલ્સ બુકિંગમાં મોટો ઘટાડો જોવા મળ્યો છે.
Q1 માં વેચાણમાં તીવ્ર ઘટાડો
DLF એ FY27 ના પ્રથમ ક્વાર્ટરમાં ₹6.6 બિલિયનનું સેલ્સ બુકિંગ નોંધાવ્યું છે, જે ગયા વર્ષની સમાન અવધિની સરખામણીમાં 94% ઓછું છે. કંપનીના મેનેજમેન્ટ મુજબ, આ ઘટાડાનું મુખ્ય કારણ નવા પ્રોજેક્ટ્સ લોન્ચ કરવામાં થયેલો વિલંબ છે. આ કારણે, ઓપરેશન્સમાંથી આવકમાં પણ 53% નો ઘટાડો થયો અને તે ₹1,280 કરોડ પર પહોંચી ગયો. જોકે, બોટમ-લાઇનમાં કંપનીએ 4% નો વધારો કરીને ₹794 કરોડનો નેટ પ્રોફિટ નોંધાવ્યો છે.
મજબૂત ફ્યુચર પાઇપલાઇન અને નાણાકીય સ્થિતિ
Motilal Oswal નો ભરોસો તાત્કાલિક આંકડાઓ કરતાં કંપનીની ભવિષ્યની વૃદ્ધિની સંભાવના પર વધુ આધારિત છે. DLF એ FY27 માટે ₹200 બિલિયનના નવા પ્રોજેક્ટ્સ લોન્ચ કરવાની યોજના બનાવી છે, જ્યારે આગામી મધ્યમ ગાળા માટે કુલ ₹602 બિલિયનનું પાઇપલાઇન તૈયાર છે. આ ઉપરાંત, કંપની પાસે ₹124 બિલિયનનું હાલનું અનસોલ્ડ ઇન્વેન્ટરી પણ છે, જે આગામી ક્વાર્ટરના વેચાણને ટેકો આપશે.
નાણાકીય રીતે પણ DLF ખૂબ મજબૂત સ્થિતિમાં છે. Q1 ના અંતે, કંપની પાસે ₹15,200 કરોડ ની નેટ કેશ પોઝિશન હતી. તેનું કોમર્શિયલ રેન્ટલ બિઝનેસ પણ 95% ઓક્યુપન્સી રેટ સાથે સ્થિર આવક પૂરી પાડી રહ્યું છે.
રોકાણકારો માટે ધ્યાનમાં રાખવા જેવી બાબતો
DLF રિયલ એસ્ટેટ ક્ષેત્રમાં કામ કરે છે, જે અમલીકરણ સમયપત્રક અને નિયમનકારી મંજૂરીઓ પ્રત્યે ખૂબ સંવેદનશીલ છે. કંપનીની મહત્વાકાંક્ષી લોન્ચ યોજનાઓ સમયસર મંજૂરીઓ પર નિર્ભર છે. જો વિલંબ ચાલુ રહે તો જોખમ ઊભું થઈ શકે છે. રોકાણકારોએ એ પણ ધ્યાનમાં રાખવું જોઈએ કે રિયલ એસ્ટેટ ક્ષેત્ર ચક્રીય હોય છે અને વ્યાજ દરમાં ફેરફાર તથા ખરીદદારની માંગમાં બદલાવથી પ્રભાવિત થઈ શકે છે. આગામી ક્વાર્ટર્સમાં, DLF તેના વાર્ષિક વેચાણ લક્ષ્યાંકોને પહોંચી વળવા અને નબળી શરૂઆત બાદ કામગીરી વૃદ્ધિને વેગ આપવા માટે લોન્ચ શેડ્યૂલને કેટલી ઝડપથી આગળ ધપાવે છે તે જોવું મહત્વપૂર્ણ રહેશે.