Mahindra Lifespaces ના બીજા ક્વાર્ટરના પરિણામો ઉત્સાહજનક રહ્યા છે. મુંબઈ અને પુણે માર્કેટમાં મજબૂત માંગને કારણે કંપનીનું બુકિંગ **₹1,060 કરોડ** પર પહોંચ્યું છે, જેને પગલે Motilal Oswal એ શેર માટે **₹470** નો ટાર્ગેટ આપ્યો છે.
રેસિડેન્શિયલ સેલ્સમાં મજબૂત તેજી
FY27 ના બીજા ક્વાર્ટરમાં Mahindra Lifespaces Developers નું પ્રદર્શન શાનદાર રહ્યું છે. કંપનીએ નવા બુકિંગમાં ગત વર્ષની સરખામણીએ 41% નો ઉછાળો નોંધાવીને ₹1,060 કરોડ નો આંકડો પાર કર્યો છે. આ વૃદ્ધિમાં મુખ્યત્વે MMR (મુંબઈ મેટ્રોપોલિટન રિજન) ના પ્રોજેક્ટ્સનો મોટો ફાળો છે. જેમાં Beaconhill પ્રોજેક્ટમાંથી ₹280 કરોડ અને પુણેના Citadel પ્રોજેક્ટમાંથી ₹200 કરોડ નું બુકિંગ મળ્યું છે. આ ઉપરાંત, Mahindra Vista પ્રોજેક્ટનું વેચાણ પણ કુલ વેચાણમાં 20% હિસ્સો ધરાવે છે.
આગામી રણનીતિ અને બ્રોકરેજ વ્યુ
પરિણામો બાદ બ્રોકરેજ હાઉસ Motilal Oswal એ કંપની પર પોઝિટિવ વલણ જાળવી રાખ્યું છે અને શેર માટે ₹470 નો ટાર્ગેટ પ્રાઈસ નક્કી કર્યો છે. વર્તમાન ભાવથી આમાં આશરે 34% સુધીનો વધારો જોવા મળી શકે છે. કંપનીનો ટાર્ગેટ FY27 માં ₹4,500 કરોડથી ₹5,000 કરોડ નું પ્રી-સેલ્સ હાંસલ કરવાનો છે. આ માટે કંપની ચેન્નાઈમાં 'Lakewoods' અને પુણેમાં 'Mahalunge' પ્રોજેક્ટના નવા ફેઝ લોન્ચ કરવાની તૈયારી કરી રહી છે, જે બીજા હાફમાં વેચાણને વેગ આપશે.
રોકાણકારો માટે મહત્વની બાબતો
રીઅલ એસ્ટેટ ક્ષેત્રમાં 'સસ્ટેનન્સ સેલ્સ' (વર્તમાન પ્રોજેક્ટ્સના સ્ટોકનું વેચાણ) ખૂબ મહત્વનું છે. FY27 ના પ્રથમ છ મહિનામાં કુલ બુકિંગમાં 41% ફાળો સસ્ટેનન્સ સેલ્સનો રહ્યો છે, જે દર્શાવે છે કે જૂના પ્રોજેક્ટ્સમાં પણ રોકાણકારોનો રસ અકબંધ છે. જોકે, આ સેક્ટરમાં સરકારી મંજૂરીઓ, પ્રોજેક્ટનું સમયસર નિર્માણ અને બાયર સેન્ટિમેન્ટ જેવા જોખમો હંમેશા રહેલા છે. આગામી સમયમાં કંપની દ્વારા નિર્ધારિત ત્રણ નવા પ્રોજેક્ટ્સ સમયસર લોન્ચ થાય છે કે નહીં, તે શેરના ભાવ માટે મહત્વનું પરિબળ બની રહેશે.