ICICI Securities એ Knowledge Realty Trust (KRT) પર કવરેજ શરૂ કરતા 'Buy' રેટિંગ આપ્યું છે. શેર હાલના ₹112 ના ભાવથી **16%** ઉછળીને **₹130** સુધી પહોંચી શકે છે તેમ બ્રોકરેજનું માનવું છે.
ICICI Securities નો પોઝિટિવ આઉટલૂક
Sattva Group અને Blackstone દ્વારા પ્રાયોજિત આ ઓફિસ REIT પર ICICI Securities એ વિશ્વાસ વ્યક્ત કર્યો છે. બ્રોકરેજે આ શેર માટે ₹130 નો ટાર્ગેટ આપ્યો છે, જે તેના હાલના માર્કેટ પ્રાઈસ ₹112 થી લગભગ 16% જેટલો ઉછાળો સૂચવે છે. આ વેલ્યુએશન 1x FY27E Net Asset Value (NAV) પર આધારિત છે, જેમાં 7% ના કેપિટલાઇઝેશન રેટને ધ્યાનમાં લેવામાં આવ્યો છે.
મજબૂત નાણાકીય કામગીરી
કંપનીએ નાણાકીય વર્ષ 2026 માં 16% ની રેવન્યુ ગ્રોથ સાથે ₹4,577 કરોડ ની આવક નોંધાવી છે. સૌથી ખાસ વાત એ છે કે કંપનીએ 88% જેટલું ઊંચું Net Operating Income (NOI) માર્જિન જાળવી રાખ્યું છે. બ્રોકરેજને અપેક્ષા છે કે 2029 સુધીમાં Distribution Per Unit (DPU) માં 8.7% નો વાર્ષિક દર જોવા મળી શકે છે, જેના માટે 6% નો રેન્ટલ વધારો મુખ્ય કારણ બનશે.
દેવું અને જોખમો
જોકે, રોકાણકારોએ કંપનીના દેવા પર ખાસ નજર રાખવી જોઈએ. માર્ચ 2026 ના અંત સુધીમાં કંપની પર આશરે ₹12,400 કરોડ નું ગ્રોસ ડેટ છે. તેમ છતાં, ICRA અને CRISIL જેવી રેટિંગ એજન્સીઓએ તેને 'AAA/Stable' રેટિંગ આપીને તેની સુરક્ષિત સ્થિતિ દર્શાવી છે. રોકાણકારોએ ધ્યાન રાખવું જોઈએ કે કોમર્શિયલ રિયલ એસ્ટેટ સેક્ટર સાયક્લિકલ હોય છે અને તેમાં રિયલ એસ્ટેટના ભાડા તેમજ ઓક્યુપન્સી લેવલમાં ફેરફાર થવાની શક્યતા રહેલી હોય છે.