રિયલ એસ્ટેટ જાયન્ટ DLF એ Q2 માં **₹38 અબજ** ની પ્રી-સેલ્સ નોંધાવી છે, જે બ્રોકરેજના અંદાજો કરતાં ઘણી વધારે છે. વાર્ષિક ધોરણે ભલે **12%** નો ઘટાડો હોય, પરંતુ 'The Aureva' જેવા લક્ઝરી પ્રોજેક્ટ્સની મજબૂત માંગે કંપનીને વેગ આપ્યો છે.
માર્કેટ એક્સપેક્ટેશન પર DLF નો વિજય
કંપનીએ નાણાકીય વર્ષ 2027 ના બીજા ક્વાર્ટરમાં ₹38 અબજ નું પ્રી-સેલ્સ નોંધાવ્યું છે. જોકે આ આંકડો ગત વર્ષના સમાન ગાળાની સરખામણીએ 12% ઓછો છે, છતાં તે બ્રોકરેજના ₹26 અબજ ના અંદાજને ઘણો પાછળ છોડી દે છે. આ તફાવત સ્પષ્ટ કરે છે કે કંપનીના નવા લોન્ચ થયેલા પ્રોજેક્ટ્સને બજારમાં અપેક્ષા કરતા વધુ સારો પ્રતિસાદ મળ્યો છે.
લક્ઝરી પ્રોજેક્ટ્સનું પ્રભુત્વ
કંપનીના આ શાનદાર પ્રદર્શન પાછળ બે મોટા લક્ઝરી પ્રોજેક્ટ્સ જવાબદાર છે. ગુરુગ્રામમાં આવેલો 'The Aureva' પ્રોજેક્ટ સંપૂર્ણ રીતે વેચાઈ ગયો છે, જેમાંથી કંપનીને ₹19 અબજ મળ્યા છે, જ્યારે 'The Dahlias' પ્રોજેક્ટના વેચાણ દ્વારા વધુ ₹18 અબજ ની આવક થઈ છે.
આગામી રોડમેપ અને જોખમો
કંપની હવે મધ્યમ ગાળામાં ₹582 અબજ ના નવા પ્રોજેક્ટ્સ લોન્ચ કરવાની તૈયારી કરી રહી છે, જેમાં મુંબઈનો Westpark P-2 અને ગુરુગ્રામનો Magnolias P-2 પ્રોજેક્ટ મુખ્ય છે. આ ઉપરાંત, કંપની પાસે ₹150 અબજ ની અનસોલ્ડ ઇન્વેન્ટરી પણ તૈયાર છે.
જોકે, રોકાણકારોએ રિયલ એસ્ટેટ સેક્ટરના પડકારોને નજરઅંદાજ ન કરવા જોઈએ. વધતા વ્યાજ દરો, રેગ્યુલેટરી ફેરફારો અને બાંધકામ ખર્ચમાં વધારો જેવા પરિબળો માર્જિન પર અસર કરી શકે છે. ખાસ કરીને લક્ઝરી સેગમેન્ટમાં વધુ પડતી નિર્ભરતા હોવાથી, અમીર ખરીદદારોના ખર્ચ કરવાની પદ્ધતિમાં આવતા ફેરફારો પણ કંપનીના ભાવિ વેચાણ પર અસર કરી શકે છે.