Geojit Financial Services એ Brigade Enterprises માટે ₹750 નો ટાર્ગેટ પ્રાઈસ નક્કી કર્યો છે. Q1 FY27 ના પરિણામો પછી આ નિર્ણય લેવાયો છે. જોકે નવા પ્રોજેક્ટ્સ ઓછા લોન્ચ થવાથી પ્રી-સેલ્સમાં થોડો ઘટાડો થયો છે, પરંતુ કંપનીએ પ્રતિ ચોરસ ફૂટ પ્રોપર્ટીના ભાવનો રેકોર્ડ બનાવ્યો છે. રોકાણકારો ચેન્નઈમાં પર્યાવરણીય મંજૂરી સંબંધિત કાનૂની પડકાર પર નજર રાખી રહ્યા છે, જે એક મુખ્ય ફોકસ ક્ષેત્ર છે.
Geojit Financial Services એ Brigade Enterprises પર 'BUY' રેટિંગ જાળવી રાખ્યું છે અને શેર માટે ₹750 નો ટાર્ગેટ પ્રાઈસ નક્કી કર્યો છે. આ મૂલ્યાંકન કંપનીના નાણાકીય વર્ષ 2027 (FY27) ના પ્રથમ ક્વાર્ટરના પ્રદર્શન બાદ આવ્યું છે, જેમાં નીચા વેચાણ વોલ્યુમ સાથે મજબૂત નફાકારકતા અને પ્રોપર્ટી ભાવ જોવા મળ્યા છે.
ઓપરેશનલ પરફોર્મન્સ અને નફાકારકતા
FY27 ના પ્રથમ ક્વાર્ટરમાં, Brigade Enterprises એ ₹1,061 કરોડ નું પ્રી-સેલ્સ નોંધાવ્યું, જે ગયા વર્ષના સમાન ગાળાની સરખામણીમાં 5% નો ઘટાડો દર્શાવે છે. આ ઘટાડાનું મુખ્ય કારણ ક્વાર્ટર દરમિયાન નવા પ્રોજેક્ટ લોન્ચની ઓછી સંખ્યા હતી, જેના કારણે વેચાણ વોલ્યુમમાં 22% નો ઘટાડો થઈ 0.74 મિલિયન ચોરસ ફૂટ થયું. જોકે, કંપની ઊંચા ભાવ દ્વારા આ વોલ્યુમ ઘટાડાને સરભર કરવામાં સફળ રહી. તેણે પ્રતિ ચોરસ ફૂટ ₹14,256 નો રેકોર્ડ રિયલાઈઝેશન (એટલે કે, પ્રતિ ચોરસ ફૂટ કમાયેલ સરેરાશ ભાવ) હાંસલ કર્યો, જે છેલ્લા વર્ષ કરતાં 21% નો વધારો છે. આ ચાલુ પ્રોજેક્ટ્સમાં વ્યૂહાત્મક ભાવ ગોઠવણો અને ઉચ્ચ-મૂલ્યવાળા ઉત્પાદન ઓફરિંગ તરફના ઝોક દ્વારા સમર્થિત હતું.
નાણાકીય પરિણામોમાં સુધારેલી કાર્યક્ષમતા પણ પ્રતિબિંબિત થઈ. કંપનીનો કોન્સોલિડેટેડ નેટ પ્રોફિટ વાર્ષિક ધોરણે 37% વધીને ₹217 કરોડ થયો. ઓપરેટિંગ માર્જિનમાં લગભગ 790 બેસિસ પોઈન્ટ્સ નો નોંધપાત્ર વધારો થયો, જે 32% સુધી પહોંચ્યો. આ પ્રદર્શન સૂચવે છે કે નવા લોન્ચની ધીમી ગતિ હોવા છતાં, કંપની તેના પ્રોજેક્ટ ખર્ચ અને આવક ઓળખણ ચક્રને અસરકારક રીતે સંચાલિત કરી રહી છે.
વૈવિધ્યસભર બિઝનેસ સેગમેન્ટ્સ
રહેણાંક પ્રોજેક્ટ્સ ઉપરાંત, કંપનીના લીઝિંગ અને હોસ્પિટાલિટી બિઝનેસ સ્થિર આવક પૂરી પાડવાનું ચાલુ રાખ્યું. લીઝિંગ આવક વાર્ષિક ધોરણે 9% વધીને ₹328 કરોડ થઈ, જ્યારે પોર્ટફોલિયોમાં 88% નો ઊંચો ઓક્યુપન્સી લેવલ જાળવી રાખ્યો. હોસ્પિટાલિટી સેગમેન્ટે પણ ₹144 કરોડ નું યોગદાન આપ્યું, જેમાં સરેરાશ રૂમ રેટમાં 7% નો વધારો થઈ ₹7,241 થયો. આ સેગમેન્ટ્સ રહેણાંક રિયલ એસ્ટેટ માર્કેટની ચક્રીય પ્રકૃતિ સામે બફર પૂરો પાડે છે.
નિયમનકારી અને પ્રોજેક્ટ જોખમો
જ્યારે નાણાકીય દ્રષ્ટિકોણ સકારાત્મક રહે છે, રોકાણકારો કંપનીના એક પ્રોજેક્ટ સંબંધિત મહત્વપૂર્ણ નિયમનકારી વિકાસ પર નજર રાખી રહ્યા છે. મે 2026 માં, સ્ટેટ લેવલ એન્વાયર્નમેન્ટ ઈમ્પેક્ટ એસેસમેન્ટ ઓથોરિટી (SEIAA) એ ચેન્નઈમાં સ્થિત 'Brigade Morgan Heights' પ્રોજેક્ટ માટે પર્યાવરણીય મંજૂરી રદ કરી દીધી. Brigade Enterprises એ આ નિર્ણયનો વિરોધ કર્યો છે અને આ મામલો હાલ મદ્રાસ હાઈકોર્ટ સમક્ષ પેન્ડિંગ છે. આ કાનૂની પડકારનું પરિણામ એક મુખ્ય મોનિટરબલ છે, કારણ કે તે તે ચોક્કસ વિકાસ માટેના સમયપત્રક અને સંભવિત આવક પર સીધી અસર કરે છે.
આગળ જોતાં, કંપની પાસે આગામી ચાર ક્વાર્ટર્સમાં લોન્ચ કરવા માટે 16.39 મિલિયન ચોરસ ફૂટ જગ્યાનો નોંધપાત્ર પાઇપલાઇન છે. આ પ્રોજેક્ટ્સની ભવિષ્યની સફળતા, વર્તમાન નિયમનકારી અવરોધોના નિરાકરણ સાથે મળીને, આગામી નાણાકીય સમયગાળામાં કંપનીના વિકાસ માર્ગ માટે મહત્વપૂર્ણ પરિબળો બનશે.