રિયલ એસ્ટેટ કંપની Brigade Enterprises પર બ્રોકરેજ ફર્મ Motilal Oswal એ ફરી ભરોસો વ્યક્ત કર્યો છે. કંપનીના આગામી FY27 ના પ્રોજેક્ટ લોન્ચિંગના પ્લાનને જોતા બ્રોકરેજે આ શેરને 'Buy' રેટિંગ સાથે **₹900** નો ટાર્ગેટ આપ્યો છે.
બ્રોકરેજ ફર્મ Motilal Oswal એ રિયલ એસ્ટેટ દિગ્ગજ Brigade Enterprises પર પોતાનું પોઝિટિવ વલણ જાળવી રાખતા ₹900 પ્રતિ શેરનો ટાર્ગેટ નક્કી કર્યો છે. કંપની ચાલુ નાણાકીય વર્ષમાં આશરે 9.4 મિલિયન સ્ક્વેર ફીટના નવા પ્રોજેક્ટ્સ લોન્ચ કરવાની મહત્વાકાંક્ષી યોજના ધરાવે છે. આ પ્રોજેક્ટ્સની ગ્રોસ ડેવલપમેન્ટ વેલ્યુ ₹10,000 કરોડ થી ₹11,000 કરોડ વચ્ચે રહેવાનો અંદાજ છે.
પ્રોજેક્ટ્સ અને વિસ્તરણની વ્યૂહરચના
આ આશાવાદ પાછળ કંપનીના નવા લોન્ચિંગ્સ જવાબદાર છે. હૈદરાબાદના નિયોપોલિસમાં આવેલો 'Brigade Barcelona' લક્ઝરી પ્રોજેક્ટ મુખ્ય આકર્ષણ છે, જેમાં 650 થી વધુ યુનિટ્સ છે અને તે ₹2,700 કરોડ થી વધુનું રેવન્યુ પોટેન્શિયલ ધરાવે છે. આ ઉપરાંત, કંપની કોઈમ્બતુરના માર્કેટમાં પણ પ્રવેશ કરી રહી છે. વિકાસના કામોને વેગ આપવા માટે કંપનીએ 'Celebrations Property Private Limited' અને 'Tetrarch Estates Private Limited' જેવી બે સંપૂર્ણ માલિકીની પેટાકંપનીઓ પણ બનાવી છે.
આર્થિક સ્થિતિ અને પડકારો
કંપનીએ ચાલુ વર્ષ માટે ₹9,000 કરોડ નું પ્રી-સેલ્સ ગાઈડન્સ આપ્યું છે, પરંતુ Q1 FY27 માં પ્રી-સેલ્સ 5% ઘટીને ₹1,061 કરોડ રહ્યું હતું. કંપનીની નાણાકીય તંદુરસ્તીની વાત કરીએ તો, 30 જૂન 2026 સુધીમાં ગ્રોસ ડેટ ₹5,305 કરોડ અને કેશ રિઝર્વ ₹3,087 કરોડ છે. કંપનીનો ડેટ-ટુ-ઈક્વિટી રેશિયો 0.26 છે, જે ખૂબ જ કન્ઝર્વેટિવ અને મજબૂત માનવામાં આવે છે.
રોકાણકારો માટે સાવચેતી
જોકે, રિયલ એસ્ટેટ સેક્ટરમાં પ્રોજેક્ટ લોન્ચ કરવામાં વિલંબ અને નિયમનકારી મંજૂરીઓના જોખમો હંમેશા રહેલા છે, જેવું અગાઉ 'Brigade Morgan Heights' પ્રોજેક્ટમાં જોવા મળ્યું હતું. હવે રોકાણકારોની નજર કંપનીના 9.4 મિલિયન સ્ક્વેર ફીટના પાઈપલાઈન પ્રોજેક્ટ્સ કેવી રીતે વેચાણમાં રૂપાંતરિત થાય છે તેના પર રહેશે.