યુનિટી સ્મોલ ફાઇનાન્સ બેંક, એવિયમ ઇન્ડિયા હાઉસિંગ ફાઇનાન્સને અધિગ્રહણ કરવા માટે અગ્રેસર, ₹775 કરોડની ઓફર સાથે

યુનિટી સ્મોલ ફાઇનાન્સ બેંક, એવિયમ ઇન્ડિયા હાઉસિંગ ફાઇનાન્સને અધિગ્રહણ કરવાની રેસમાં સૌથી આગળ છે, તેણે ₹775 કરોડની અપફ્રન્ટ રોકડ ઓફર સબમિટ કરી છે. આ અધિગ્રહણ, ઇન્સોલ્વન્સી એન્ડ બેંક્રપ્ટસી કોડ (IBC) હેઠળ એવિયમની કોર્પોરેટ રિઝોલ્યુશન પ્રક્રિયાનો એક ભાગ છે. અન્ય સંભવિત બિડર્સમાં ઓથ્યુમ ઇન્વેસ્ટમેન્ટ એન્ડ ઇન્ફ્રાસ્ટ્રક્ચર લિમિટેડ (₹750 કરોડ, ₹450 કરોડ અપફ્રન્ટ સાથે), નોર્ધન આર્ક (₹625 કરોડ, ₹325 કરોડ અપફ્રન્ટ સાથે), ડી.એમ.આઇ. હાઉસિંગ (₹400 કરોડ અપફ્રન્ટ), કિફ્સ હાઉસિંગ ફાઇનાન્સ (₹450 કરોડ), અને ઓમકારા એસેટ રિકન્સ્ટ્રક્શન કંપની (₹325 કરોડ) નો સમાવેશ થાય છે. એવિયમનું આકર્ષણ તેની ₹1,500 કરોડની લોન બુક (loan book) માં રહેલું છે, જે સંપૂર્ણપણે સિક્યોર્ડ છે, અને તેની પાસે ₹300 કરોડથી વધુ રોકડ છે જેમાં બેડ લોન્સ (bad loans - ખરાબ લોન) માટે સંપૂર્ણ પ્રોવિઝન છે. હાઉસિંગ ફાઇનાન્સ ક્ષેત્ર હાલમાં પ્રાઇવેટ ઇક્વિટી રોકાણકારો તરફથી નોંધપાત્ર રસ દર્શાવી રહ્યું છે. બ્લેકસ્ટોન દ્વારા આધાર હાઉસિંગ ફાઇનાન્સમાં હિસ્સો ખરીદવા અને વોરબર્ગ પિન્કસ દ્વારા શ્રીરામ હાઉસિંગ ફાઇનાન્સમાં રોકાણ કરવા જેવા તાજેતરના સોદાઓએ એવિયમની આકર્ષકતા વધારી છે. નિષ્ણાતો સૂચવે છે કે બિડ ₹1,000 કરોડને પાર કરી શકે છે. એવિયમ ઇન્ડિયા હાઉસિંગ ફાઇનાન્સ કોર્પોરેટ રિઝોલ્યુશનમાં ત્યારે આવી જ્યારે ઓડિટર્સે વિસંગતતાઓ નોંધી અને નેશનલ હાઉસિંગ બેંક (NHB) એ વધારાની મ્યુચ્યુઅલ ફંડ રોકાણ શોધી કાઢ્યું. ત્યારબાદ, તેણે લોન પર ડિફોલ્ટ કર્યું અને ફેબ્રુઆરીમાં IBC કાર્યવાહીમાં પ્રવેશ કર્યો. રિઝર્વ બેંક ઓફ ઇન્ડિયા દ્વારા નિયુક્ત રિઝોલ્યુશન પ્રોફેશનલ, રામ કુમાર, ટૂંક સમયમાં છ રિઝોલ્યુશન અરજદારો વચ્ચે ચેલેન્જ ઓક્શન (challenge auction) યોજશે, જેમણે 18 એક્સપ્રેશન્સ ઓફ ઇન્ટરેસ્ટમાંથી યોજનાઓ સબમિટ કરી છે. અસર: આ અધિગ્રહણ યુનિટી સ્મોલ ફાઇનાન્સ બેંકની લોન બુક અને બજારની ઉપસ્થિતિને નોંધપાત્ર રીતે પ્રોત્સાહન આપી શકે છે, જ્યારે એવિયમના લેણદારો માટે સમાધાન પૂરું પાડશે. આ પ્રક્રિયા સસ્તું હાઉસિંગ ફાઇનાન્સ સેગમેન્ટમાં ચાલી રહેલા એકત્રીકરણ અને રોકાણકારોના રસને પ્રકાશિત કરે છે. રેટિંગ: 7/10. મુશ્કેલ શબ્દો: * ઇમ્પેક્ટ ઇન્વેસ્ટર: એક રોકાણકાર જે નાણાકીય વળતરની સાથે સાથે માપી શકાય તેવી સામાજિક અથવા પર્યાવરણીય અસર ઉત્પન્ન કરવાના ઇરાદા સાથે કંપનીઓ, સંસ્થાઓ અથવા ફંડોમાં રોકાણ કરે છે. * કોર્પોરેટ રિઝોલ્યુશન: કંપનીની નાણાકીય તકલીફ અથવા નિષ્ફળતાને ઉકેલવાની પ્રક્રિયા, ઘણીવાર ઇન્સોલ્વન્સી એન્ડ બેંક્રપ્ટસી કોડ (Insolvency and Bankruptcy Code) જેવા કાનૂની માળખા હેઠળ. * ઇન્સોલ્વન્સી એન્ડ બેંક્રપ્ટસી કોડ (IBC): ભારતનો કાયદો જે દેવાળું, નાદારી અને સંસ્થાઓના લિક્વિડેશન (winding-up) સંબંધિત કાયદાઓને એકીકૃત અને સુધારે છે જેથી લેણદારોનું રક્ષણ થાય અને સમયસર સમાધાન સુનિશ્ચિત થાય. * રિઝોલ્યુશન પ્રોફેશનલ (RP): IBC હેઠળ કોર્પોરેટ દેવાદારની રિઝોલ્યુશન પ્રક્રિયાનું સંચાલન કરવા માટે નેશનલ કંપની લો ટ્રિબ્યુનલ (NCLT) દ્વારા નિયુક્ત એક ઇન્સોલ્વન્સી પ્રોફેશનલ. * લોન બુક: નાણાકીય સંસ્થા દ્વારા જારી કરાયેલા લોનનું કુલ મૂલ્ય. * બેડ લોન્સ: જે લોન ડિફોલ્ટમાં છે અથવા ડિફોલ્ટની નજીક છે અને જે સંપૂર્ણપણે ચૂકવણી થવાની સંભાવના નથી. * ચેલેન્જ ઓક્શન: IBC માં એક પ્રક્રિયા જ્યાં હાલની સફળ બિડ સામે સ્પર્ધા કરવા માટે ઉચ્ચ અથવા વધુ સારી બિડ રજૂ કરવામાં આવે છે, જે શ્રેષ્ઠ શક્ય રિઝોલ્યુશન પ્લાનનું લક્ષ્ય ધરાવે છે. * એકીકૃત (Amalgamated): એક એન્ટિટીમાં મર્જ અથવા સંયુક્ત.