SEBI એ REITs અને લિસ્ટેડ InvITs માટે ડિપોઝિટરી રિસિપ્ટ્સ (DRs) જારી કરવાની મંજૂરી આપવા માટે એક કન્સલ્ટેશન પેપર બહાર પાડ્યો છે. આ પ્રસ્તાવિત માળખાગત સુવિધાનો ઉદ્દેશ્ય આંતરરાષ્ટ્રીય એક્સચેન્જ પર ફોરેન કરન્સીમાં ટ્રેડિંગને સક્ષમ બનાવીને વિદેશી રોકાણને સરળ બનાવવાનો છે. નિયમનકારે આ યોજના પર **25 ઓગસ્ટ, 2026** સુધી જનતા પાસેથી ટિપ્પણીઓ આમંત્રિત કરી છે.
ભારતના સિક્યોરિટીઝ એન્ડ એક્સચેન્જ બોર્ડ (SEBI) એ રિયલ એસ્ટેટ ઇન્વેસ્ટમેન્ટ ટ્રસ્ટ્સ (REITs) અને જાહેર લિસ્ટેડ ઇન્ફ્રાસ્ટ્રક્ચર ઇન્વેસ્ટમેન્ટ ટ્રસ્ટ્સ (InvITs) સાથે જોડાયેલા ડિપોઝિટરી રિસિપ્ટ્સ (DRs) માટે નિયમનકારી માળખું બનાવવા માટે એક પ્રસ્તાવ રજૂ કર્યો છે. આ પગલું વૈશ્વિક રોકાણકારો માટે ભારતના ઇન્ફ્રાસ્ટ્રક્ચર અને કોમર્શિયલ રિયલ એસ્ટેટ માર્કેટ્સમાં રોકાણ કરવાનું સરળ બનાવવા માટે ડિઝાઇન કરવામાં આવ્યું છે.
નવી ફ્રેમવર્ક કેવી રીતે કામ કરશે?
હાલમાં, REITs અને InvITs ના યુનિટ્સ ભારતીય રૂપિયામાં ફક્ત સ્થાનિક એક્સચેન્જ પર ટ્રેડ થાય છે. પ્રસ્તાવિત સિસ્ટમ હેઠળ, આ ટ્રસ્ટ્સને ચોક્કસ વિદેશી અધિકારક્ષેત્રોમાં DRs જારી કરવાની મંજૂરી આપવામાં આવશે. આ માળખું વિદેશી રોકાણકારોને આંતરરાષ્ટ્રીય સ્ટોક એક્સચેન્જ પર ફોરેન કરન્સીમાં આ યુનિટ્સ ખરીદવા અને વેચવાની મંજૂરી આપશે. આંતરરાષ્ટ્રીય સહભાગીઓ માટે એક પરિચિત ટ્રેડિંગ મિકેનિઝમ પ્રદાન કરીને, નિયમનકર્તા ભારતીય ટ્રસ્ટ્સમાં સીધા ક્રોસ-બોર્ડર રોકાણ સાથે સંકળાયેલા કેટલાક અવરોધોને દૂર કરવાનો ઇરાદો ધરાવે છે.
SEBI એ સ્પષ્ટ કર્યું છે કે આ નવો માર્ગ ફક્ત જાહેર લિસ્ટેડ InvITs માટે જ ખુલ્લો રહેશે. ખાનગી રીતે પ્લેસ્ડ InvITs ને આ ફ્રેમવર્કમાંથી બાકાત રાખવામાં આવ્યા છે, જે પહેલેથી જ જાહેર ટ્રેડિંગ ઇતિહાસ અને ડિસ્ક્લોઝર ધોરણો ધરાવતા ઇન્સ્ટ્રુમેન્ટ્સ પર ધ્યાન કેન્દ્રિત કરે છે.
વિદેશી મૂડી પ્રવાહ પર અસર
વિદેશી રોકાણકારો હાલમાં રિઝર્વ બેંક ઓફ ઇન્ડિયા (RBI) અને સરકારી માર્ગદર્શિકાઓ હેઠળ ભારતીય REITs અને InvITs માં રોકાણ કરવા માટે અધિકૃત છે. જોકે, વર્તમાન પ્રક્રિયામાં ઘણીવાર સ્થાનિક પ્રક્રિયાઓ નેવિગેટ કરવાની જરૂર પડે છે. DR જારી કરવા માટે એક સમર્પિત માર્ગ બનાવીને, SEBI વધુ સુવ્યવસ્થિત પ્રવેશ બિંદુ પ્રદાન કરવાનો પ્રયાસ કરી રહ્યું છે. ફોરેન કરન્સીમાં ટ્રેડિંગ કરવાની ક્ષમતા આંતરરાષ્ટ્રીય સંસ્થાકીય રોકાણકારોને આકર્ષિત કરશે જેઓ સતત ચલણ રૂપાંતરણ અવરોધો વિના તેમના પોર્ટફોલિયોનું સંચાલન કરવાનું પસંદ કરે છે.
મહત્વપૂર્ણ તારીખો અને મોનિટરિંગ પોઈન્ટ્સ
આ પ્રસ્તાવ હાલમાં કન્સલ્ટેશન સ્ટેજમાં છે, જેનો અર્થ છે કે ઉદ્યોગ પ્રતિસાદના આધારે અંતિમ નિયમોમાં ફેરફાર થઈ શકે છે. નિયમનકારે આ માળખા પર જાહેરમાં ટિપ્પણીઓ અને સૂચનો સબમિટ કરવા માટે 25 ઓગસ્ટ, 2026 ની અંતિમ તારીખ નક્કી કરી છે.
રોકાણકારો માટે, મુખ્ય મોનિટરિંગ પોઈન્ટ નિયમોની અંતિમ સૂચના હશે, જે DRs જારી કરવા માટે પસંદ કરતા ટ્રસ્ટ્સ માટે મંજૂર થયેલ વિશિષ્ટ આંતરરાષ્ટ્રીય અધિકારક્ષેત્રો અને અનુપાલન આવશ્યકતાઓને વિગતવાર જણાવશે. જોકે આ સૈદ્ધાંતિક રીતે REITs અને InvITs માટે લિક્વિડિટી અને રોકાણકાર આધારને વધારી શકે છે, વાસ્તવિક અસર વિદેશી બજારો તરફથી રસના સ્તર પર અને કેટલા ટ્રસ્ટ્સ મૂડી એકત્ર કરવા માટે આ નવા માર્ગનો ઉપયોગ કરવાનું પસંદ કરે છે તેના પર નિર્ભર રહેશે.