સુપ્રીમ કોર્ટનો Hyatt Regency Valuation વિવાદમાં હસ્તક્ષેપ
સુપ્રીમ કોર્ટે દિલ્હી સ્થિત Hyatt Regency Hotel ના વન-ટાઇમ સેટલમેન્ટ (OTS) સોદા દરમિયાન થયેલા નોંધપાત્ર ઓછા મૂલ્યાંકનના આરોપો ધરાવતી અરજી પર સુનાવણી હાથ ધરવાનું સ્વીકાર્યું છે. આ અરજી દિલ્હી હાઈકોર્ટના અગાઉના નિર્ણયને પડકારે છે, જેમાં આ મામલે તપાસની માંગણી ફગાવી દેવાઈ હતી. સર્વોચ્ચ અદાલતે કેન્દ્ર સરકાર, Asian Hotels (North) Pvt Ltd, Bank of Maharashtra અને Punjab National Bank ને નોટિસ ફટકારી છે, જે જાહેર સંપત્તિઓ સાથે સંકળાયેલા વ્યાપારી સેટલમેન્ટ્સની સંભવિત પુનઃતપાસનો સંકેત આપે છે.
NGOની અરજી અને બેંકોનો બચાવ
NGO Infrastructure Watchdog દ્વારા દાખલ કરાયેલી આ અરજીમાં CBI અને CVC દ્વારા તપાસની માંગણી કરવામાં આવી હતી. NGO વતી વકીલ પ્રશાંત ભૂષણે આ પરિસ્થિતિને 'બેંક ફ્રોડ' ગણાવી હતી. જોકે, બેંકો વતી વધારાના સોલિસિટર જનરલે જણાવ્યું કે આ સોદા વાસ્તવિક વ્યાપારી વ્યવહારો હતા અને લોનની ૧૧૬% રકમની વસૂલાત થઈ હતી, અને તેમણે 'બિન-આધારભૂત તપાસ' સામે દલીલ કરી હતી.
જાહેર ભંડોળ અને ન્યાયિક ચિંતા
ચીફ જસ્ટિસ સૂર્યાકાંતની આગેવાની હેઠળની બેન્ચે ભારપૂર્વક જણાવ્યું હતું કે જાહેર ક્ષેત્રની બેંકો 'જાહેર ભંડોળ' નું સંચાલન કરે છે, અને તેમની 'વ્યાપારી સમજ' (commercial wisdom) ને જાહેર હિતના રક્ષણ સામે સંતુલિત કરવી જોઈએ. પારદર્શિતા અને નિષ્પક્ષતા સુનિશ્ચિત કરવા માટે કોર્ટે તમામ સંબંધિત રેકોર્ડ્સ, જેમાં બેંક રિપોર્ટ્સ અને લોનની સંપૂર્ણ વિગતોનો સમાવેશ થાય છે, રજૂ કરવાનો આદેશ આપ્યો છે.
બેંકિંગ ક્ષેત્રની મજબૂતી સામે સવાલો
આ કાનૂની પડકાર એવા સમયે આવ્યો છે જ્યારે ભારતીય બેંકિંગ ક્ષેત્રે નોંધપાત્ર સુધારો દર્શાવ્યો છે. ૨૦૨૫ના અંત સુધીમાં ગ્રોસ નોન-પર્ફોર્મિંગ એસેટ્સ (GNPAs) દાયકાઓના નીચા સ્તરે ૨.૧% પર આવી ગયા છે, જ્યારે નેટ NPA માત્ર ૦.૫% છે. FY18 થી વસૂલાત દરમાં લગભગ બમણો વધારો થયો છે અને FY25 માં તે ૨૬.૨% પર પહોંચી ગયો છે. બેંક ઓફ મહારાષ્ટ્ર, જેની માર્કેટ કેપિટલાઇઝેશન આશરે ₹૫૦,૩૨૦ કરોડ અને P/E રેશિયો લગભગ ૭.૭૭ છે, તેણે સપ્ટેમ્બર ૨૦૨૫ સુધીમાં ૦.૧૫% નો નેટ NPA રેશિયો નોંધાવ્યો હતો. પંજાબ નેશનલ બેંક, જે ₹૧.૪૨ લાખ કરોડ ની માર્કેટ કેપ અને આશરે ૭.૯૯ ના P/E સાથે એક મોટી સંસ્થા છે, તે પણ આ મજબૂત નાણાકીય વાતાવરણમાં કાર્યરત છે.
હોસ્પિટાલિટી ક્ષેત્રની વૃદ્ધિ અને કંપનીની સ્થિતિ
દરમિયાન, ભારતીય હોસ્પિટાલિટી ક્ષેત્ર મજબૂત વૃદ્ધિનો અનુભવ કરી રહ્યું છે, જે ૨૦૩૧ સુધીમાં USD ૫૫.૬૭ બિલિયન સુધી પહોંચવાની સંભાવના છે, જેમાં આશરે ૧૪.૭૬% નો CAGR (Compound Annual Growth Rate) રહેવાની ધારણા છે. આ હકારાત્મક દૃષ્ટિકોણ વચ્ચે, Hyatt Regency Delhi ની ઓપરેટર Asian Hotels (North) Limited માં તાજેતરમાં ૪ ફેબ્રુઆરી, ૨૦૨૬ ના રોજ Elana Holdings PTE. LTD. દ્વારા પ્રેફરેન્શિયલ ઇશ્યૂ દ્વારા નોંધપાત્ર હિસ્સો સંપાદન કરવામાં આવ્યો, જેનાથી ₹૯૦ કરોડ થી વધુ ભંડોળ એકત્ર થયું. આ વ્યૂહાત્મક રોકાણ વર્તમાન લોન સેટલમેન્ટ વિવાદથી અલગ, કંપનીના ઓપરેશનલ મૂલ્યમાં અંતર્ગત વિશ્વાસ સૂચવે છે.
જોકે, સુપ્રીમ કોર્ટમાં ચાલી રહેલો આ કેસ કંપની માટે મુશ્કેલીઓ ઊભી કરી શકે છે અને OTS પરિસ્થિતિઓમાં ભવિષ્યની હોટેલ પ્રોપર્ટીના મૂલ્યાંકનને પ્રભાવિત કરી શકે છે.