Ambit નો મોટો નિર્ણય: Bajaj Finance ને ચેતવણી, Tata Capital અને Sundaram Home Finance પર દાવ લગાવવા સલાહ

હાઉસિંગ ફાઇનાન્સ કંપનીઓ પર દબાણ

Ambit Institutional Equities ના સંશોધન મુજબ, સસ્તા હોમ લોન (Affordable Home Loans) નું બજાર ખૂબ જ સ્પર્ધાત્મક બની ગયું છે. લેન્ડર્સ ગ્રાહકોને આકર્ષવા માટે શરૂઆતની ફી માફ કરી રહ્યા છે. આના કારણે લોન મંજૂરીના ધોરણો પર દબાણ આવી રહ્યું છે, જેનાથી ભવિષ્યમાં લોન ચુકવણીની ગુણવત્તા અંગે ચિંતાઓ વધી રહી છે. ઊંચા કલેક્શન આંકડા એવું સૂચવી શકે છે કે બોરોવર્સ (Borrowers) ની લોન ચૂકવવાની ક્ષમતાનો અતિશય અંદાજ લગાવવામાં આવ્યો છે, જે હાઉસિંગ ફાઇનાન્સ કંપનીઓ (HFCs) માટે તેમની કામગીરીનો વિકાસ કરવાનું મુશ્કેલ બનાવે છે.

કેટલીક નાની, લિસ્ટેડ ન હોય તેવી HFCs ગ્રાહક સંપર્ક માટે બહારના વિક્રેતાઓની નિમણૂક કરી રહી છે, જે જોખમ ઊભું કરે છે. આ કંપનીઓ કેટલીકવાર એક કે બે વર્ષ પછી નીચા લોન દરનું વચન આપે છે, જે વ્યવસાય જીતવાની એક રીત છે, જોકે આવા ઘટાડાની હંમેશા ગેરંટી નથી. આવી યુક્તિઓ બોરોવર્સના આવકની તુલનામાં કુલ દેવાનો બોજ વધારી શકે છે, જેના કારણે તેમની પાસે નાણાકીય બફર (Financial Buffer) ખૂબ ઓછું રહે છે.