Aditya Birla Sun Life AMC અને ગ્લોબલ ઇન્વેસ્ટમેન્ટ ફર્મ BGO એ ભારતીય રિયલ એસ્ટેટ ક્રેડિટ પ્લેટફોર્મને આગામી ત્રણ વર્ષમાં **$1 બિલિયન** સુધી પહોંચાડવાનું લક્ષ્ય રાખ્યું છે.
Aditya Birla Sun Life AMC હવે ગ્લોબલ ઇન્વેસ્ટમેન્ટ ફર્મ BGO સાથે મળીને રિયલ એસ્ટેટ ક્રેડિટ બિઝનેસને ઝડપથી વિસ્તારી રહી છે. આ ભાગીદારી હેઠળ આગામી બેથી ત્રણ વર્ષમાં $1 બિલિયન નું પોર્ટફોલિયો બનાવવાનું લક્ષ્ય છે. આ પ્લેટફોર્મ રિયલ એસ્ટેટ ડેવલપર્સને સ્ટ્રક્ચર્ડ ડેટ (Structured Debt) પૂરો પાડે છે, જે કંપનીના પરંપરાગત મ્યુચ્યુઅલ ફંડ બિઝનેસ કરતા અલગ છે. વર્ષ 2022 થી શરૂ થયેલી આ ભાગીદારી અત્યાર સુધીમાં 6 મોટા ભારતીય શહેરોમાં 19 પ્રોજેક્ટ્સમાં $200 મિલિયન નું રોકાણ કરી ચૂકી છે.
વ્યૂહરચના અને સુરક્ષા
આ વ્યૂહરચના એવા રેસિડેન્શિયલ, કોમર્શિયલ અને મિક્સ્ડ-યુઝ પ્રોજેક્ટ્સ પર ધ્યાન કેન્દ્રિત કરે છે જેમને પહેલેથી જ સરકારી મંજૂરી મળી ગઈ છે. કંપની સુરક્ષા માટે અસલ રકમ કરતા 1.5 થી 2 ગણું સિક્યોરિટી કવર રાખે છે, જેથી પ્રોજેક્ટમાં વિલંબ કે અન્ય સમસ્યાઓ સમયે રોકાણ સુરક્ષિત રહે.
રોકાણકારો માટે શું છે મહત્વનું?
રોકાણકારો માટે આ એક જટિલ અને નોન-માર્કેટ લિંક્ડ પ્રોડક્ટ તરફનું પગલું છે. રિયલ એસ્ટેટ સેક્ટરની અસ્થિરતા અને ડેવલપર્સના કેશ ફ્લોમાં ફેરફાર જેવા જોખમો આ બિઝનેસ સાથે જોડાયેલા છે. ઓક્ટોબર 2026 ના મધ્ય સુધીમાં, Aditya Birla Sun Life AMC ના શેરમાં છેલ્લા એક મહિનામાં આશરે 10.36% નો ઘટાડો જોવા મળ્યો છે. રોકાણકારો હવે એ જોઈ રહ્યા છે કે કંપની પોતાના પરંપરાગત ફંડ મેનેજમેન્ટ અને નવા ક્રેડિટ-ફોકસ્ડ બિઝનેસ વચ્ચે કેવી રીતે સંતુલન જાળવે છે.
કંપનીના એમડી અને સીઈઓ A. Balasubramanian અને રિયલ એસ્ટેટ હેડ Akshat Pandya પ્રોજેક્ટની પસંદગીમાં અત્યંત સાવધ અભિગમ અપનાવી રહ્યા છે. જેમાં તાજેતરમાં Namo Realtech અને Bhumika Realty જેવી કંપનીઓને ફંડિંગ કરવામાં આવ્યું છે.