ઉત્તર પ્રદેશમાં વ્યૂહાત્મક સરકારી નીતિઓ અને વિકસતા પર્યટન ક્ષેત્રને કારણે રિયલ એસ્ટેટ રોકાણમાં નોંધપાત્ર ઉછાળો જોવા મળી રહ્યો છે. રાજ્યના પ્રોપર્ટી માર્કેટમાં મૂડી રોકાણ 53.5 ટકા વધીને 2025માં ₹68,328 કરોડ થયું છે, જે 2024માં નોંધાયેલા ₹44,526 કરોડ કરતાં ઘણું વધારે છે. આ વૃદ્ધિ રોકાણકારોનો મજબૂત વિશ્વાસ દર્શાવે છે.
સંશોધિત ટાઉનશિપ નીતિ વિકાસને વેગ આપે છે
ઉત્તર પ્રદેશ રિયલ એસ્ટેટ રેગ્યુલેટરી ઓથોરિટીએ અહેવાલ આપ્યો છે કે વર્ષ દરમિયાન 309 પ્રોજેક્ટ નોંધાયા હતા. આ વૃદ્ધિનું મુખ્ય કારણ સરકારની સંશોધિત ટાઉનશિપ નીતિ છે. સંશોધનો દ્વારા, ટાઉનશિપ વિકસાવવા માટે લઘુત્તમ જમીનની જરૂરિયાત 25 એકરથી ઘટાડીને 12.5 એકર કરવામાં આવી છે. વધુમાં, ઘર ખરીદનારાઓને સુરક્ષિત કરવા અને પ્રોજેક્ટની શક્યતા સુધારવા માટે, મોટા પ્રોજેક્ટ્સને ત્રણથી પાંચ વર્ષમાં પૂર્ણ કરવાની કડક સમયમર્યાદા લાગુ કરવામાં આવી છે.
વૃદ્ધિ NCR ની બહાર પણ ફેલાઈ રહી છે
પરંપરાગત રીતે રાષ્ટ્રીય રાજધાની ક્ષેત્ર (NCR) પર નિર્ભર રહેલું ઉત્તર પ્રદેશનું રિયલ એસ્ટેટ બજાર હવે બિન-NCR શહેરો અને ટિયર-ટુ શહેરી કેન્દ્રો તરફ સ્પષ્ટપણે વળી રહ્યું છે. 2025 માં, NCR ની અંદર 122 પ્રોજેક્ટ નોંધાયા હતા, જ્યારે બિન-NCR વિસ્તારોમાં 186 પ્રોજેક્ટ નોંધાયા હતા. લખનઉ 67 પ્રોજેક્ટ નોંધણીઓ સાથે મુખ્ય કેન્દ્ર તરીકે ઉભરી આવ્યું છે, જ્યારે બરેલીમાં 15 અને આગ્રામાં 14 પ્રોજેક્ટ નોંધાયા હતા.
ધાર્મિક પર્યટન માંગને વેગ આપે છે
ધાર્મિક પર્યટન રિયલ એસ્ટેટ વિકાસનું મુખ્ય ચાલક બની ગયું છે. 2025 માં મથુરા જેવા શહેરોમાં 23 પ્રોજેક્ટ નોંધાયા હતા, ત્યારબાદ વારાણસીમાં નવ, પ્રયાગરાજમાં સાત અને અયોધ્યામાં પાંચ પ્રોજેક્ટ નોંધાયા હતા. સરકારી અધિકારીઓએ જણાવ્યું છે કે આ યાત્રાધામો મોટા પાયે પુનઃવિકાસ અને વધતા પ્રવાસીઓની અવરજવરથી પ્રેરિત થઈને ઝડપથી રિયલ એસ્ટેટ વિકાસ કેન્દ્રો બની રહ્યા છે.
ડેવલપરનો વિશ્વાસ વધ્યો
રિયલ એસ્ટેટ ડેવલપર્સ ઉત્તર પ્રદેશના સુધરેલા રોકાણ વાતાવરણ અંગે આશાવાદી છે. નવી એક્સપ્રેસવે અને સુધારેલ કનેક્ટિવિટી સહિત ઉત્તમ ઇન્ફ્રાસ્ટ્રક્ચર, બહેતર વીજ પુરવઠો, કાયદો અને વ્યવસ્થા, અને સુવ્યવસ્થિત વ્યવસાયિક પ્રક્રિયાઓ, મુખ્ય રોકાણકારોને આકર્ષી રહી છે. જમીન-ઉપયોગ પરિવર્તન મંજૂરીઓમાં સરળતાએ પણ નોંધપાત્ર નવા અને અટકેલા રોકાણોને ખોલ્યા છે, જે રાજ્યની એકંદર સમૃદ્ધિમાં ફાળો આપી રહ્યું છે.