Viceroy Hotels: లాభాల్లో పతనం.. అయినా హైదరాబాద్ మారియట్ కొనుగోలు

హైదరాబాద్‌లోని మారియట్ ఎగ్జిక్యూటివ్ అపార్ట్‌మెంట్స్‌ను ₹207.45 కోట్లకు కొనుగోలు చేసిన Viceroy Hotels. FY 2025-26లో నికర లాభం (PAT) 76% తగ్గి ₹18.07 కోట్లకు పడిపోయింది.

అసలు ఏం జరిగింది?

Viceroy Hotels లిమిటెడ్, హైదరాబాద్‌లోని మారియట్ ఎగ్జిక్యూటివ్ అపార్ట్‌మెంట్స్‌ను ₹207.45 కోట్లకు కొనుగోలు ప్రక్రియను పూర్తి చేసింది. మార్చి 31, 2026తో ముగిసిన ఆర్థిక సంవత్సరానికి, గత ఆర్థిక సంవత్సరంలో నమోదైన ₹76.41 కోట్లతో పోలిస్తే నికర లాభం (PAT) గణనీయంగా 76% తగ్గి ₹18.07 కోట్లకు చేరిందని కంపెనీ తెలిపింది.

ఈ డీల్ ఎందుకు ముఖ్యం?

ఈ కొనుగోలుతో హైదరాబాద్‌లో Viceroy Hotels ఉనికి మరింత బలపడుతుంది. ఇప్పటికే ప్రీమియం మారియట్-బ్రాండెడ్ ప్రాపర్టీలను కలిగి ఉన్న కంపెనీ పోర్ట్‌ఫోలియోకు ఇది మరింత అదనంగా చేరనుంది. అయితే, ఆదాయం, EBITDA స్వల్పంగా పెరిగినప్పటికీ, PATలో భారీ క్షీణత కార్యకలాపాల సామర్థ్యం, ఫైనాన్సింగ్ ఖర్చులు లేదా ఇతర వ్యయాల కారణంగానేనని తెలుస్తోంది.

బ్యాక్‌స్టోరీ

Viceroy Hotels ప్రస్తుతం హైదరాబాద్‌లో మూడు మారియట్-బ్రాండెడ్ హోటళ్లను నిర్వహిస్తోంది. వీటిలో మొత్తం 538 గదులున్నాయి. కంపెనీ ₹100 కోట్లకు పైగా పెట్టుబడితో ఆస్తుల పునరుద్ధరణ కార్యక్రమాన్ని దశలవారీగా చేపడుతోంది. గతంలో కోర్ట్‌యార్డ్ బై మారియట్ హైదరాబాద్ ఆస్తికి సంబంధించి ఎన్‌ఫోర్స్‌మెంట్ డైరెక్టరేట్ (ED)తో ఉన్న సుదీర్ఘ వ్యాజ్యం ముగియడం ఒక ముఖ్యమైన పరిణామం.

ఇప్పుడు మారేది ఏంటి?

కొత్త ఆస్తిని Viceroy Hotels కార్యకలాపాల్లోకి తీసుకురావడం వల్ల భవిష్యత్తులో ఆదాయాలు పెరిగే అవకాశం ఉంది. ED కేసు పరిష్కారం కావడం ఒక పెద్ద సానుకూల అంశం, ఇది కీలక ఆస్తిపై ఉన్న అనిశ్చితిని తొలగించింది. FY 2025-26కు డివిడెండ్ సిఫారసు చేయకూడదని కంపెనీ నిర్ణయించింది, ఇది పెట్టుబడులపై లేదా రుణ నిర్వహణపై దృష్టి సారించడాన్ని సూచిస్తుంది.

రిస్కులు

కొనుగోలు వృద్ధికి దోహదపడే అంశమైనప్పటికీ, PATలో తగ్గుదలని జాగ్రత్తగా గమనించాలి. కంపెనీ దీర్ఘకాలిక రుణాలు గణనీయంగా ₹46.63 కోట్ల (మునుపటి సంవత్సరం) నుంచి ₹208.30 కోట్లకు పెరిగాయి. అధిక వడ్డీ ఖర్చుల వల్ల భవిష్యత్తు లాభదాయకతపై ఇది ప్రభావం చూపవచ్చు. ఆక్యుపెన్సీ రేట్లు కూడా తగ్గాయి.

కీలక గణాంకాలు (కాలక్రమేణా)

• ఆదాయం (Revenue from Operations): FY 2025-26లో ₹139.10 కోట్లు vs FY 2024-25లో ₹136.02 కోట్లు.
• EBITDA: FY 2025-26లో ₹42.60 కోట్లు vs FY 2024-25లో ₹37.56 కోట్లు.
• నికర లాభం (PAT): FY 2025-26లో ₹18.07 కోట్లు vs FY 2024-25లో ₹76.41 కోట్లు.
• దీర్ఘకాలిక రుణాలు: మార్చి 31, 2026 నాటికి ₹208.30 కోట్లు, మార్చి 31, 2025 నాటికి ₹46.63 కోట్లు.
• ఆక్యుపెన్సీ: 64.3% (-600 bps YoY).
• సగటు రోజువారీ రేటు (ADR): ₹7,402 (+8.3% YoY).
• గదికి ఆదాయం (RevPAR): ₹4,761 (-0.9% YoY).

భవిష్యత్తులో ఏం చూడాలి?

కొత్తగా కొనుగోలు చేసిన ప్రాపర్టీ పనితీరు ఎలా ఉంటుందో, పెరిగిన రుణాలను కంపెనీ ఎలా నిర్వహిస్తుందో పెట్టుబడిదారులు ఆసక్తిగా గమనిస్తారు. కొనసాగుతున్న పునరుద్ధరణలు, భవిష్యత్తు ప్రాజెక్టుల ప్రభావం కూడా లాభదాయకతకు కీలకం అవుతుంది.