TCM Limited తన ల్యాండ్ అసెట్స్ను నగదుగా మార్చుకునే పనిలో భాగంగా ఎర్నాకులంలోని కలమശ്ശేరిలో ప్రీమియం విల్లా ప్రాజెక్టును నిర్మించనుంది. దీని కోసం 'Asset TCM Estates Pvt Ltd' పేరుతో కొత్త స్పెషల్ పర్పస్ వెహికల్ (SPV)ను ఏర్పాటు చేస్తూ ఒప్పందం చేసుకుంది.
భాగస్వామ్య ఒప్పందం వివరాలు
ఈ ప్రాజెక్ట్ కోసం TCM Limited, Asset Homes Private Limited మరియు సుహాస్ నందన్ అనే ఇన్వెస్టర్తో కలిసి చేతులు కలిపింది. ఇందులో TCM భూమిని సమకూరుస్తుండగా, Asset Homes నిర్మాణ బాధ్యతలను, డిజైనింగ్ మరియు మార్కెటింగ్ను చూసుకుంటుంది. ఇన్వెస్టర్ సుహాస్ నందన్ ఈ ప్రాజెక్ట్ కోసం ₹25 కోట్ల వర్కింగ్ క్యాపిటల్ లోన్ను అందించడమే కాకుండా, SPVలో 1% వాటాను కూడా తీసుకోనున్నారు.
ప్రాజెక్ట్ ఆర్థికాంశాలు
ఈ వర్కింగ్ క్యాపిటల్ లోన్పై ఏడాదికి 20% వడ్డీ (కాంపౌండ్డ్) ఉండనుంది. ఈ రుణం తిరిగి చెల్లించడానికి 3 ఏళ్ల కాలపరిమితిని నిర్ణయించారు, గరిష్టంగా 4 ఏళ్ల వరకు సమయం ఉండవచ్చు. ఈ ప్రాజెక్ట్ ద్వారా TCM తన వద్ద ఉన్న భూమిని నేరుగా అభివృద్ధి చేయాల్సిన అవసరం లేకుండానే, ఆదాయాన్ని పొందే అవకాశం లభిస్తుంది.
గమనించవలసిన రిస్కులు
ప్రస్తుతం కంపెనీలు అవగాహన ఒప్పందం (MoU) మాత్రమే చేసుకున్నాయి. ఇకపై లోన్ అగ్రిమెంట్, షేర్ హోల్డర్స్ అగ్రిమెంట్ వంటి తుది ఒప్పందాలు జరగాల్సి ఉంది. అలాగే 20% వడ్డీ రేటు అనేది ప్రాజెక్ట్ లాభదాయకతపై ఎలాంటి ప్రభావం చూపుతుందో మరియు నిర్మాణ పనులు నిర్ణీత సమయంలో పూర్తి అవుతాయా లేదా అన్నది ఇన్వెస్టర్లు గమనించాల్సిన కీలక అంశాలు.