Peninsula Land: SEBI వార్నింగ్! జాయింట్ వెంచర్ మోసంపై ఆలస్యపు ప్రకటనపై చర్య

SEBI నుంచి పెనిన్సులా ల్యాండ్‌కు హెచ్చరిక

సెక్యూరిటీస్ అండ్ ఎక్స్ఛేంజ్ బోర్డ్ ఆఫ్ ఇండియా (SEBI) తాజాగా పెనిన్సులా ల్యాండ్ లిమిటెడ్ (Peninsula Land Ltd)కి ఒక అడ్మినిస్ట్రేటివ్ వార్నింగ్ ఇచ్చింది. కేబీ కోఠారి గ్రూప్‌తో (K B Kothari Group) ఉన్న తమ జాయింట్ వెంచర్‌లో జరిగినట్లు ఆరోపణలున్న ఫ్రాడ్ ట్రాన్సాక్షన్స్‌కు సంబంధించిన కీలక సంఘటనలను (material events) వెల్లడించడంలో కంపెనీ గణనీయంగా ఆలస్యం చేసిందని SEBI తన ఆదేశాల్లో పేర్కొంది.

అసలు ఏం జరిగింది?

ఈ జాయింట్ వెంచర్‌లో ఆరోపణలున్న మోసం గురించి పెనిన్సులా ల్యాండ్‌కు ఏప్రిల్ 10, 2024 నాటికే స్పష్టంగా తెలిసిందని SEBI గుర్తించింది. అయినప్పటికీ, కంపెనీ స్టాక్ ఎక్స్ఛేంజెస్‌కు అధికారికంగా సమాచారం ఇచ్చింది మార్చి 20, 2025న. అంతేకాకుండా, ఈ ప్రకటనలో, ప్రస్తుతం విచారణలో ఉన్న సుమారు ₹200 కోట్ల మొత్తానికి, మోసం నిజమని తేలిన సుమారు ₹3.64 కోట్ల మొత్తానికి మధ్య స్పష్టమైన తేడాను చూపించలేదని SEBI ఎత్తి చూపింది.

ఇన్వెస్టర్లకు ఎందుకు ముఖ్యం?

పెట్టుబడిదారుల రక్షణకు, మార్కెట్ పారదర్శకతకు కీలకమైన సమాచారాన్ని సకాలంలో వెల్లడించడం చాలా ముఖ్యం. SEBI ఇచ్చిన ఈ హెచ్చరిక, కంపెనీ లిస్టింగ్ నిబంధనలను పాటించాల్సిన ఆవశ్యకతను నొక్కి చెబుతుంది. ఈ ఆలస్యం కంపెనీ అంతర్గత నియంత్రణలు (internal controls) మరియు కార్పొరేట్ గవర్నెన్స్ (governance practices) పద్ధతులపై పెట్టుబడిదారులలో ఆందోళనలు రేకెత్తించవచ్చు. SEBI, పెనిన్సులా ల్యాండ్‌ను తమ ఫైలింగ్‌ను సరిదిద్దాలని, ఈ వార్నింగ్ లెటర్‌ను తమ బోర్డ్ ఆఫ్ డైరెక్టర్లకు, స్టాక్ ఎక్స్ఛేంజెస్‌కు తెలియజేయాలని ఆదేశించింది.

జాయింట్ వెంచర్ ఆరోపణల నేపథ్యం

అశోక్ పిరమల్ గ్రూప్‌లో (Ashok Piramal Group) భాగమైన పెనిన్సులా ల్యాండ్, ఒక రియల్ ఎస్టేట్ డెవలపర్. మార్చి 2025లో, పెనిన్సులా ల్యాండ్ కేబీ కోఠారి గ్రూప్‌కు చెందిన కొందరు సభ్యులపై చీటింగ్, ఫోర్జరీ, మరియు నిధుల దుర్వినియోగం ఆరోపిస్తూ ఒక FIR దాఖలు చేసింది. ఈ జాయింట్ వెంచర్‌లో మొత్తం సుమారు ₹200 కోట్ల వరకు అవకతవకలు జరిగినట్లు ఆరోపణలున్నాయి. కంపెనీకి ఈ ఆరోపణలపై ఏప్రిల్ 10, 2024 నుంచే అవగాహన ఉన్నప్పటికీ, స్టాక్ మార్కెట్లకు అధికారిక ప్రకటన దాదాపు ఒక సంవత్సరం తర్వాత వచ్చింది. మరోవైపు, పెనిన్సులా ల్యాండ్ యొక్క జాయింట్ వెంచర్లలో ఒకటైన హెమిల్ డెవలపర్స్ ప్రైవేట్ లిమిటెడ్ (Hemil Developers Private Limited), ₹266 కోట్ల లోన్ డిఫాల్ట్ కారణంగా ఇన్‌సాల్వెన్సీ (insolvency) ప్రక్రియలను ఎదుర్కొంటోంది; ఈ వెంచర్‌లో తమ పెట్టుబడిని ఇప్పటికే రైట్-ఆఫ్ (write-off) చేసినట్లు కంపెనీ తెలిపింది.

పెనిన్సులా ల్యాండ్ చేయాల్సిన పనులు

• మార్చి 20, 2025 నాటి తమ ప్రకటనను సమీక్షించి, విచారణలో ఉన్న మొత్తాలకు, మోసం నిజమని తేలిన మొత్తాలకు మధ్య స్పష్టమైన తేడాను తెలియజేయాలి.
• ఈ మోసం వ్యవహారంపై తాజా అప్‌డేట్స్ అందించాలి.
• SEBI అడ్మినిస్ట్రేటివ్ వార్నింగ్ లెటర్‌ను, తమ దిద్దుబాటు చర్యలను బోర్డ్ ఆఫ్ డైరెక్టర్లకు సమర్పించాలి.
• ఈ అడ్మినిస్ట్రేటివ్ వార్నింగ్ లెటర్‌ను అధికారికంగా స్టాక్ ఎక్స్ఛేంజెస్‌కు వెల్లడించాలి.

భవిష్యత్ నిబంధనల అమలు

భవిష్యత్తులో ఇలాంటి ఉల్లంఘనలు పునరావృతమైతే తీవ్రంగా పరిగణించి, కంపెనీపై తగిన ఎన్‌ఫోర్స్‌మెంట్ చర్యలు తీసుకుంటామని SEBI స్పష్టం చేసింది.

పరిశ్రమలోని తోటి కంపెనీలు

పెనిన్సులా ల్యాండ్, డీఎల్‌ఎఫ్ లిమిటెడ్ (DLF Ltd), ఒబెరాయ్ రియల్టీ లిమిటెడ్ (Oberoi Realty Ltd), గోద్రెజ్ ప్రాపర్టీస్ లిమిటెడ్ (Godrej Properties Ltd) వంటి ప్రముఖ రియల్ ఎస్టేట్ డెవలపర్‌లతో పాటు భారతీయ రియల్టీ రంగంలో కార్యకలాపాలు నిర్వహిస్తోంది.