Raymond Realty Q1 FY27 లో సూపర్ కలెక్షన్స్ సాధించింది. ప్రీ-సేల్స్ దాదాపు **129%** పెరిగి **₹700 కోట్లకు** చేరాయి. ఆదాయం కూడా **37%** పెరిగినప్పటికీ, అధిక వడ్డీ ఖర్చుల కారణంగా నికర లాభం (Net Profit) మాత్రం **19%** తగ్గి **₹13 కోట్లకు** పరిమితమైంది.
ఆస్తులు లేని మోడల్ తో దూసుకెళ్తున్న Raymond Realty
Raymond Realty Q1 FY27 ఆర్థిక ఫలితాలను విడుదల చేసింది. ఈ క్వార్టర్ లో ప్రీ-సేల్స్ (Pre-sales) 129% పెరిగి ₹700 కోట్లకు చేరుకున్నాయి. గత సంవత్సరం ఇదే కాలంలో ఇవి ₹306 కోట్లుగా ఉన్నాయి. మొత్తం ఆదాయం (Total Income) 37% పెరిగి ₹536 కోట్లకు చేరింది.
అయితే, కంపెనీ నికర లాభం (Net Profit) మాత్రం 19% క్షీణించి ₹13 కోట్లకు పడిపోయింది. గత ఏడాది ఇదే కాలంలో ఇది ₹16 కోట్లుగా నమోదైంది. లాభాల క్షీణతకు ప్రధాన కారణం ఫైనాన్స్ ఖర్చులు (Finance Costs) విపరీతంగా పెరగడమే.
వ్యాపార వ్యూహం & భవిష్యత్ ప్రణాళికలు
Raymond Realty 'ఆస్తులు లేని' (Asset-light) వ్యాపార నమూనాపై దృష్టి సారించింది. జాయింట్ డెవలప్మెంట్ అగ్రిమెంట్స్ (JDAs) ద్వారా తమ వ్యాపారాన్ని విస్తరిస్తోంది. ఈ JDAs ఇప్పుడు కంపెనీ గ్రాస్ డెవలప్మెంట్ వాల్యూ (GDV) లో **50%**కి పైగా వాటాను కలిగి ఉన్నాయి. ముంబై మెట్రోపాలిటన్ రీజియన్ (MMR) లో ప్రీమియం, లగ్జరీ విభాగాల్లో కంపెనీకి ప్రాజెక్టుల పైప్లైన్ బలంగా ఉంది. మొత్తం ₹52,000 కోట్ల GDV విలువలో, ₹39,000 కోట్లకు పైగా అన్సోల్డ్, అన్లాంచ్డ్ ప్రాజెక్టులు ఉన్నాయి.
FY27 కోసం కంపెనీ ఆశాజనకమైన లక్ష్యాలను నిర్దేశించుకుంది. ప్రీ-సేల్స్, ఆదాయం, మరియు రిటర్న్ ఆన్ క్యాపిటల్ ఎంప్లాయ్డ్ (ROCE) లో సుమారు 20% వృద్ధిని లక్ష్యంగా పెట్టుకుంది. EBITDA మార్జిన్లను 17-19% మధ్య, PAT మార్జిన్లను 9-10% మధ్య కొనసాగించాలని చూస్తోంది.
ఆందోళన కలిగిస్తున్న అంశాలు
ఈ పాజిటివ్ అంశాల మధ్య, ఫైనాన్స్ ఖర్చులు పెరగడం ఆందోళన కలిగిస్తోంది. Q1 FY26 లో కేవలం ₹15 కోట్లుగా ఉన్న ఫైనాన్స్ ఖర్చులు, Q1 FY27 కి వచ్చేసరికి ₹47 కోట్లకు (మూడు రెట్లు పైగా) పెరిగాయి. దీనివల్ల ప్రాఫిట్ బిఫోర్ టాక్స్ (PBT) 29% తగ్గింది. కంపెనీ విస్తరణ ప్రణాళికలు, మార్కెట్ పరిస్థితులు, అనుమతులు, ప్రాజెక్ట్ డెలివరీ వంటి వాటిల్లో ఎగ్జిక్యూషన్ రిస్క్స్ కూడా ఉన్నాయి.