PropShare Platina REIT తన తాజా వాల్యుయేషన్ రిపోర్టును విడుదల చేసింది. బెంగళూరులోని Prestige Tech Platina ఆస్తి విలువ సెప్టెంబర్ 30, 2026 నాటికి **₹388.56 కోట్లకు** పెరిగింది. మార్చి 2026లో ఉన్న **₹374 కోట్ల** విలువ నుండి ఇది గణనీయమైన వృద్ధి.
ఆస్తి విలువలో స్థిరమైన వృద్ధి
బెంగళూరులోని ఔటర్ రింగ్ రోడ్‌లో ఉన్న Prestige Tech Platina (Building 2) ఆస్తి విలువపై తాజా అంచనాలు వెలువడ్డాయి. స్వతంత్ర వాల్యుయేషన్ సంస్థ KZEN Valtech Private Limited నిర్వహించిన DCF (Discounted Cash Flow) విశ్లేషణ ప్రకారం, ఈ ఆస్తి విలువ ₹388.56 కోట్లుగా నమోదైంది. మార్చి 2025లో ₹359.44 కోట్లుగా ఉన్న ఈ ఆస్తి విలువ, నిరంతరం పెరుగుతూ వస్తోంది.
కీలక ముఖ్యాంశాలు
- 100% ఆక్యుపెన్సీ: ఈ ప్రాపర్టీ ప్రస్తుతం పూర్తిగా అద్దెకు ఇవ్వబడింది. 24/7 Customer Pvt. Ltd. ఏకైక అద్దెదారుగా కొనసాగుతోంది.
- అద్దె ఆదాయం: సగటు అద్దె విలువ ₹103.17 ప్రతి చదరపు అడుగుకు నమోదైంది.
- అంచనాలు: ఏటా 5% అద్దె పెంపును (Rent Escalation) పరిగణనలోకి తీసుకుని ఈ విలువను లెక్కించారు.
ఇన్వెస్టర్లు గమనించాల్సిన రిస్క్
ఈ ప్రాపర్టీ ఒకే అద్దెదారుపై (24/7 Customer Pvt. Ltd.) పూర్తిగా ఆధారపడి ఉంది. ఇది ఏకైక అద్దెదారు కావడం వల్ల, భవిష్యత్తులో లీజు ఒప్పందాల మార్పులు లేదా టెనెంట్ నిర్ణయాలు ఈ REITపై ప్రభావం చూపే అవకాశం ఉంది. అలాగే, ఎగ్జిట్ క్యాప్ రేట్ 8% మరియు డిస్కౌంట్ రేట్ 11.75% వద్ద ఉన్నాయని కంపెనీ పేర్కొంది. ఇన్వెస్టర్లు భవిష్యత్తులో లీజు గడువు ముగింపు తేదీలను నిశితంగా గమనించాలి.