Phoenix Mills Share Price: FY26లో రికార్డు స్థాయిలో రిటైల్ వినియోగం ₹16,578 కోట్లు.. ఆఫీస్ పోర్ట్‌ఫోలియో కూడా భారీగా పెరిగింది!

FY26 అంకెల్లో The Phoenix Mills లిమిటెడ్ పనితీరు!

The Phoenix Mills Ltd. (PML) తాజాగా మార్చి 31, 2026తో ముగిసిన ఆర్థిక సంవత్సరానికి సంబంధించి ఆపరేషనల్ ఫలితాలను ప్రకటించింది. ఈ మేరకు, కంపెనీ మాల్స్‌లో రిటైల్ వినియోగం రికార్డు స్థాయిలో సుమారు ₹16,578 కోట్లకు చేరింది. ఇది గత ఏడాదితో పోలిస్తే 21% వృద్ధిని సూచిస్తోంది. ఈ FY26 నాలుగో త్రైమాసికంలో రిటైల్ వినియోగం మరింత జోరుగా, 31% వార్షిక వృద్ధితో సుమారు ₹4,251 కోట్లకు చేరింది.

కంపెనీ తన గ్రేడ్ A ఆఫీస్ పోర్ట్‌ఫోలియోను కూడా గణనీయంగా విస్తరించింది. FY26లో సుమారు 2.8 మిలియన్ చదరపు అడుగుల స్థలాన్ని జోడించడంతో, మొత్తం ఆఫీస్ లీజబుల్ ఏరియా (GLA) సుమారు 4.8 మిలియన్ చదరపు అడుగులకు చేరింది. ఆర్థిక సంవత్సరం పొడవునా 2.2 మిలియన్ చదరపు అడుగుల ఆఫీస్ స్థలాన్ని లీజుకు ఇవ్వడం ద్వారా, మార్చి 2026 నాటికి సుమారు 70% లీజ్డ్ ఆక్యుపెన్సీని సాధించింది.

PML యొక్క రెసిడెన్షియల్ వ్యాపారం అద్భుతమైన వృద్ధిని నమోదు చేసింది. FY25లో ₹212 కోట్లుగా ఉన్న స్థూల అమ్మకాలు (Gross Sales) FY26లో సుమారు ₹471 కోట్లకు రెట్టింపు అయ్యాయి. ఇక హాస్పిటాలిటీ విభాగంలో, The St. Regis హోటల్ FY26లో రెవెన్యూ పర్ అవైలబుల్ రూమ్ (RevPAR) లో 7% వార్షిక వృద్ధిని నివేదించింది. అయితే, ఈ గణాంకాలు తాత్కాలికమని, ఆడిట్ సర్దుబాట్లకు లోబడి ఉంటాయని గమనించాలి.

విస్తరణ ప్రణాళికలు: భవిష్యత్తుపై భారీ అంచనాలు

Phoenix Mills తన అన్ని వ్యాపార విభాగాలలో దూకుడుగా వృద్ధి వ్యూహాన్ని అమలు చేస్తోంది. రిటైల్ పోర్ట్‌ఫోలియోను 2027 నాటికి 14 మిలియన్ చదరపు అడుగులకు, 2030 నాటికి 18 మిలియన్ చదరపు అడుగులకు పెంచాలని లక్ష్యంగా పెట్టుకుంది (ప్రస్తుతం 11 మిలియన్ చదరపు అడుగులకు పైగా ఉంది). కోల్‌కతా, సూరత్, కోయంబత్తూర్ వంటి నగరాల్లో కొత్త ప్రాజెక్టులు, విస్తరణలు యోచిస్తోంది.

అదే సమయంలో, కమర్షియల్ ఆఫీస్ స్థలాన్ని 2027 నాటికి సుమారు 7 మిలియన్ చదరపు అడుగులకు పెంచాలని లక్ష్యంగా పెట్టుకుంది. ప్రస్తుతం పూర్తయిన GLA సుమారు 4.8 మిలియన్ చదరపు అడుగులు.

హాస్పిటాలిటీ విభాగంలో కూడా పెద్ద ఎత్తున విస్తరణ ప్రణాళికలున్నాయి. బెంగళూరులో గ్రాండ్ హయత్ వంటి కొత్త హోటళ్ల ద్వారా FY30 నాటికి పోర్ట్‌ఫోలియోను 1,800 కీలకు (keys) మూడు రెట్లు పెంచాలని భావిస్తోంది. ఇటీవల, Phoenix Mills కీలక రిటైల్ ఆస్తులపై పూర్తి నియంత్రణను పొందడానికి Island Star Mall Developers Private Limited (ISMDPL) లో మిగిలిన 49% వాటాను కూడా కొనుగోలు చేసింది.

పరిగణించాల్సిన రిస్కులు

పెట్టుబడిదారులు గమనించాల్సిన ముఖ్యమైన విషయం ఏమిటంటే, నివేదించబడిన ఆర్థిక, కార్యాచరణ గణాంకాలు తాత్కాలికమైనవి, ఆడిట్ కానివి. ఒక ఉప సంస్థ అయిన Offbeat Developers Private Limited, ఏప్రిల్ 2019 నుండి మార్చి 2020 వరకు కాలానికి గాను సుమారు ₹16.57 కోట్ల GST నోటీసు, పెనాల్టీని ఎదుర్కొంది. అలాగే, కంపెనీ తన విస్తరణ ప్రణాళికల కోసం గణనీయమైన మూలధన వ్యయాన్ని (Capital Expenditure) చేపడుతోంది. ఈ ప్రాజెక్టుల అమలు, నిధుల సమీకరణను నిశితంగా పరిశీలించడం ముఖ్యం.

భవిష్యత్తులో, ఈ విస్తరించిన, వైవిధ్యభరితమైన పోర్ట్‌ఫోలియో, ముఖ్యంగా కొత్త రిటైల్, ఆఫీస్, హాస్పిటాలిటీ ఆస్తులు ఆదాయ వృద్ధిని పెంచుతాయని అంచనా. ఆఫీస్ విభాగంలో పెరిగిన ఆక్యుపెన్సీ స్థిరమైన ఆదాయాన్ని అందిస్తుంది. రెసిడెన్షియల్ సేల్స్‌లో బలమైన పనితీరు ప్రాజెక్ట్ అమలు, మార్కెట్ డిమాండ్‌ను సూచిస్తోంది. ఈ విస్తరణ ప్రణాళికలు స్పష్టమైన వృద్ధి మార్గాన్ని సూచిస్తున్నాయి.