Parsvnath Developers: ఇన్సాల్వెన్సీ ప్రక్రియపై NCLAT స్టే; డైరెక్టర్ల అప్పీళ్లు కొట్టివేత

NCLAT తీర్పుతో Parsvnath Developers కు షాక్

రియల్ ఎస్టేట్ రంగంలో ప్రముఖ కంపెనీ అయిన Parsvnath Developers లిమిటెడ్ కు ఊహించని ఎదురుదెబ్బ తగిలింది. కంపెనీ డైరెక్టర్లు దాఖలు చేసిన అప్పీళ్లను నేషనల్ కంపెనీ లా అప్పీలేట్ ట్రిబ్యునల్ (NCLAT), ప్రిన్సిపల్ బెంచ్, న్యూఢిల్లీ కొట్టివేసింది. దీంతో కంపెనీ ఇన్సాల్వెన్సీ ప్రక్రియ (Insolvency Proceedings) యథావిధిగా కొనసాగనుంది.

అసలు ఏం జరిగింది?

Parsvnath Developers లిమిటెడ్, దాని గ్యారెంటర్ అయిన Noida Marketing Private Limited కు సంబంధించిన ఇన్సాల్వెన్సీ పిటిషన్లను నేషనల్ కంపెనీ లా ట్రిబ్యునల్ (NCLT) గతంలో అడ్మిట్ చేసింది. దీనికి వ్యతిరేకంగా కంపెనీ సస్పెండ్ అయిన డైరెక్టర్లు NCLAT ను ఆశ్రయించారు. అయితే, మే 29, 2026 నాడు NCLAT ఈ అప్పీళ్లను కొట్టివేసింది. గతంలో NCLT ఇచ్చిన ఆదేశాలనే ఇది సమర్ధించింది. ఏప్రిల్ 2026 లో NCLT ఈ ఇన్సాల్వెన్సీ అప్లికేషన్లను అడ్మిట్ చేసింది. దీంతో కార్పొరేట్ ఇన్సాల్వెన్సీ రిజల్యూషన్ ప్రాసెస్ (CIRP) ఇంటర్రిమ్ రిజల్యూషన్ ప్రొఫెషనల్ (IRP) పర్యవేక్షణలో కొనసాగనుంది.

ఎందుకింత ప్రాధాన్యత?

ఈ తీర్పుతో ఇన్సాల్వెన్సీ ప్రకటనకు తుదిరూపం దక్కింది. Parsvnath Developers ఇప్పుడు ఇన్సాల్వెన్సీ చట్రంలోకి పూర్తిగా వెళ్లిపోయింది. వాటాదారులకు (Shareholders) ఇది ఒక ముఖ్యమైన పరిణామం. కంపెనీ యాజమాన్య నియంత్రణ నిలిపివేయబడింది. కంపెనీ ఆర్థిక ఇబ్బందులను పరిష్కరించడానికి రిజల్యూషన్ ప్రాసెస్ ప్రధాన మార్గంగా మారింది. ఈ ఇన్సాల్వెన్సీకి కారణమైన మొత్తం అప్పు ₹942.27 కోట్ల వరకు ఉంది.

నేపథ్యం

NCLT ఇప్పటికే Parsvnath Developers, Noida Marketing Private Limited పై ఇన్సాల్వెన్సీ పిటిషన్లను అడ్మిట్ చేసింది. సెటిల్మెంట్లకు అవకాశాలున్నాయని, బలమైన కౌంటర్ క్లెయిమ్స్ ఉన్నాయని యాజమాన్యం వాదించినా, అవి ఇన్సాల్వెన్సీ అప్లికేషన్లను తిరస్కరించడానికి సరిపోవని NCLT భావించింది. Sammaan Capital Limited వద్ద ఉన్న అప్పు, సెప్టెంబర్ 30, 2024 న Asset Reconstruction Company India Limited (ARCIL) కు అప్పగించబడింది.

ఇప్పుడు ఏం మారనుంది?

కంపెనీ యాజమాన్యం సస్పెండ్ అయింది. IRP కార్యకలాపాలను పర్యవేక్షిస్తున్నారు. కంపెనీ అప్పులను తీర్చడానికి, కార్యకలాపాలను పునరుద్ధరించడానికి ఒక పరిష్కారాన్ని కనుగొనే ప్రక్రియపైనే ఇప్పుడు దృష్టి కేంద్రీకరించబడుతుంది.

రిస్కులు

రియల్ ఎస్టేట్ డెవలపర్ అయిన Parsvnath Developers కు, కొనసాగుతున్న ప్రాజెక్టుల నేపథ్యంలో CIRP ప్రారంభం కార్యకలాపాల కొనసాగింపునకు పెద్ద రిస్క్ గా మారింది. IRP కు గృహ కొనుగోలుదారుల (Homebuyers) నుండి ₹800 కోట్ల క్లెయిమ్స్ వచ్చాయి. ఇది రిటైల్ రుణదాతలకు (Retail Creditors) ఉన్న బహిర్గతతను (Exposure) సూచిస్తుంది.

ముఖ్యమైన గణాంకాలు

• మొత్తం డిఫాల్ట్ మొత్తం: ₹942.27 కోట్లు (పిటిషన్ దాఖలు చేసిన తేదీ నాటికి).
• ప్రధాన మొత్తం: ₹452.34 కోట్లు.
• వడ్డీ: ₹26.60 కోట్లు.
• ఇతర ఛార్జీలు: ₹438.33 కోట్లు.
• TDS: ₹25.00 కోట్లు.
• IRP కి అందిన గృహ కొనుగోలుదారుల క్లెయిమ్స్: ₹800 కోట్లు.
• ARCIL కు అప్పు బదిలీ తేదీ: సెప్టెంబర్ 30, 2024.
• NCLT అడ్మిషన్ ఆర్డర్ తేదీ: ఏప్రిల్ 2026.
• NCLAT డిస్మిస్ ఆర్డర్ తేదీ: మే 29, 2026.

తదుపరి ఏం గమనించాలి?

CIRP పురోగతి, సంభావ్య రిజల్యూషన్ అప్లికెంట్ల నుండి సమర్పించబడిన రిజల్యూషన్ ప్లాన్, NCLT నుండి వచ్చే తదుపరి ఆదేశాలను పెట్టుబడిదారులు నిశితంగా గమనించాలి. IRP కొనసాగుతున్న ప్రాజెక్టులను నిర్వహించగల సామర్థ్యం, గృహ కొనుగోలుదారుల క్లెయిమ్స్ ను పరిష్కరించడం కీలకం.