Whalesbook
రియల్ ఎస్టేట్ (రెగ్యులేషన్ అండ్ డెవలప్మెంట్) యాక్ట్, 2016 ప్రకారం, రియల్ ఎస్టేట్ ప్రాజెక్టులను మార్కెటింగ్, అమ్మకాలు చేయడానికి RERA రిజిస్ట్రేషన్ తప్పనిసరి.
ఈ క్రమంలో, Omaxe Limited కు చెందిన Omaxe Garv Buildtech Private Limited, ఉత్తరప్రదేశ్లోని లక్నోలో తమ కొత్త ప్రాజెక్ట్, "METRO CITY P-2 A" కోసం RERA రిజిస్ట్రేషన్ ను పొందింది.
ఈ రిజిస్ట్రేషన్ నంబర్ UPRERAPRJ222879/03/2026, ఇది అక్టోబర్ 9, 2027 వరకు చెల్లుబాటులో ఉంటుంది. ఈ ప్రాజెక్ట్ మార్చి 21, 2026న ప్రారంభం అవుతుందని అంచనా.
ఈ RERA అనుమతి, ప్రాజెక్టులో పారదర్శకతను, కొనుగోలుదారుల విశ్వాసాన్ని పెంచుతుంది. కంపెనీ లీగల్గా అమ్మకాలను ప్రారంభించడానికి, మార్కెటింగ్ కార్యకలాపాలు చేపట్టడానికి ఈ అనుమతి చాలా కీలకం. లక్నోలో పెరుగుతున్న రియల్ ఎస్టేట్ మార్కెట్, పెట్టుబడి అవకాశాలను పరిగణనలోకి తీసుకుంటే, ఈ అనుమతితో Omaxe Garv Buildtech మరింత నమ్మకంతో అభివృద్ధి, అమ్మకాల ప్రణాళికలను ముందుకు తీసుకెళ్లగలదు.
Omaxe Limited 1987 నుంచి రియల్ ఎస్టేట్ రంగంలో ఉంది. దేశవ్యాప్తంగా, ముఖ్యంగా లక్నోలో కంపెనీకి అనేక ప్రాజెక్టులున్నాయి. గతంలోనూ 'Metro City' వంటి ఇతర ప్రాజెక్టులకు కూడా RERA ఆమోదాలు పొందడం విశేషం.
ప్రస్తుతం లక్నో రియల్టీ మార్కెట్ జోరుగా నడుస్తోంది. మౌలిక సదుపాయాల అభివృద్ధి, ప్రభుత్వ పెట్టుబడుల కారణంగా ఇక్కడ ఆస్తుల విలువ, అమ్మకాలలో భారీ పెరుగుదల కనిపిస్తోంది.
RERA రిజిస్ట్రేషన్ తో, Omaxe Garv Buildtech ఇప్పుడు "METRO CITY P-2 A" ప్రాజెక్టుకు సంబంధించిన యూనిట్లను చట్టబద్ధంగా ప్రకటనలు చేయడం, అమ్మడం, బదిలీ చేయడం చేయవచ్చు. ఇది కొనుగోలుదారుల విశ్వాసాన్ని పెంచడమే కాకుండా, లక్నో మార్కెట్లో కంపెనీ విశ్వసనీయతను కూడా బలపరుస్తుంది. ప్రాజెక్ట్ ఆర్థిక ప్రణాళిక, భవిష్యత్ ఆదాయ సృష్టికి ఇది ఒక కీలక ముందడుగు.
అయితే, ఈ సానుకూల పరిణామం ఉన్నప్పటికీ, Omaxe గ్రూప్ సంస్థలు గతంలో ప్రాజెక్ట్ ఆలస్యం వంటి విషయాల్లో రెగ్యులేటరీ పరిశీలనను ఎదుర్కొన్నాయి. ఉదాహరణకు, పంజాబ్ RERA, 'The Lake' ప్రాజెక్టులో ఆలస్యంపై Omaxe Chandigarh Extension Developers Pvt Ltd కు ₹1 కోటి కంటే ఎక్కువ ఆలస్య వడ్డీ చెల్లించాలని ఆదేశించింది. Omaxe Garv Buildtech కూడా UP RERA వద్ద 30 ఫిర్యాదులను ఎదుర్కొంటోంది.
Omaxe Limited పై ₹2,723 కోట్ల వరకు కంటింజెంట్ లయబిలిటీస్ (Contingent Liabilities) కూడా ఉన్నాయి. వీటిని కూడా ఇన్వెస్టర్లు గమనించాలి.
DLF Ltd., Godrej Properties, Prestige Estates Projects వంటి ఇతర ప్రధాన రియల్ ఎస్టేట్ డెవలపర్లు కూడా చట్టబద్ధత, అమ్మకాల కోసం RERA ఆమోదాలపై దృష్టి పెడతారు.
తదుపరి, "METRO CITY P-2 A" ప్రాజెక్టుకు సంబంధించిన అసలు సేల్స్ బుకింగ్స్, ఆదాయం ఎలా ఉంటాయో ఇన్వెస్టర్లు గమనించాలి. నిర్మాణ పురోగతి, సమయపాలన, UP RERA నుండి వచ్చే ఏవైనా రెగ్యులేటరీ అప్డేట్లు, కంపెనీ ఆర్థిక పనితీరు, ముఖ్యంగా దాని రుణ నిర్వహణ, కంటింజెంట్ లయబిలిటీస్ కూడా కీలకమైనవి.