గుర్గామ్లోని తమ కొత్త ప్రాజెక్ట్ 'Three Sixty North' కు సంబంధించి RERA రిజిస్ట్రేషన్ ప్రక్రియ ఇంకా కొనసాగుతోందని (in-process) Oberoi Realty స్పష్టం చేసింది. ఈ విషయంపై అపోహల వల్లే తమ షేర్ ధర **3%** పెరిగిందని కంపెనీ తెలిపింది.
అసలేం జరిగింది?
Oberoi Realty లిమిటెడ్ తమ గుర్గామ్ లోని 'Three Sixty North' అనే కొత్త లగ్జరీ రెసిడెన్షియల్ ప్రాజెక్ట్ కు సంబంధించి RERA రిజిస్ట్రేషన్ స్టేటస్ పై ఒక క్లారిటీ ఇచ్చింది. ఈ ప్రాజెక్ట్ కు సంబంధించిన RERA సర్టిఫికేట్ ఇంకా జారీ కాలేదని, ప్రస్తుతం రిజిస్ట్రేషన్ ప్రక్రియ 'ఇన్-ప్రాసెస్' లో ఉందని కంపెనీ తెలిపింది. ఈ భూమి సుమారు 14.8 ఎకరాలు విస్తరించి ఉంది, దీనిని ₹597 కోట్లకు కొనుగోలు చేశారు. ఈ ప్రాజెక్ట్ ద్వారా సుమారు 2.6 మిలియన్ స్క్వేర్ ఫీట్ నిర్మాణ సామర్థ్యం (FAR) ఉంటుందని అంచనా.
ఎందుకింత ప్రాధాన్యత?
జూన్ 24, 2024 నాడు కంపెనీ షేర్ ధరలో సుమారు 3% పెరుగుదల కనిపించింది. ఈ పెరుగుదలకు తాము బహిర్గతం చేయని సమాచారం ఏదీ లేదని, మార్కెట్ లో నెలకొన్న అపోహలే ఈ షేర్ ధర కదలికకు కారణమై ఉండవచ్చని Oberoi Realty పేర్కొంది. ప్రాజెక్ట్ యొక్క RERA స్టేటస్ పై సరైన అవగాహన లేకపోవడం వల్లే ఈ ధరల పెరుగుదల జరిగి ఉండవచ్చని కంపెనీ భావిస్తోంది.
నేపథ్యం
నేషనల్ క్యాపిటల్ రీజియన్ (NCR) మార్కెట్లోకి విస్తరించడంలో భాగంగా, నవంబర్ 17, 2023 నాడు ఈ గుర్గామ్ ప్రాజెక్ట్ భూమిని కొనుగోలు చేశారు. ఈ స్థలంలో ఒక లగ్జరీ రెసిడెన్షియల్ ప్రాజెక్ట్ ను డెవలప్ చేయాలని కంపెనీ యోచిస్తోంది.
ఏం మారబోతోంది?
RERA రిజిస్ట్రేషన్ అనేది రియల్ ఎస్టేట్ డెవలప్మెంట్ లో ఒక సాధారణ ప్రక్రియ మాత్రమేనని, ఇది ప్రత్యేకమైన ఆమోదం కాదని మేనేజ్మెంట్ నొక్కి చెప్పింది. ఈ ప్రాజెక్ట్ స్టేటస్ గురించి గతంలో జరిగిన ఇన్వెస్టర్ కాల్స్ లో కూడా చర్చించారు. SEBI నిబంధనల ప్రకారం, అధికారిక ప్రాజెక్ట్ లాంచ్ సమయంలో కంపెనీ దీనిపై అధికారిక ప్రకటనలు విడుదల చేస్తుంది.
గమనించాల్సిన రిస్కులు
RERA సర్టిఫికేషన్ లో ఏవైనా ఆలస్యాలు ప్రాజెక్ట్ టైమ్లైన్లను ప్రభావితం చేయవచ్చు. ప్రాజెక్ట్ ఆమోదాలకు సంబంధించి ఎలాంటి వార్తలు వచ్చినా ఇన్వెస్టర్ల సెంటిమెంట్పై ప్రభావం చూపే అవకాశం ఉంది.
తదుపరి అప్డేట్స్
పెట్టుబడిదారులు అధికారిక RERA సర్టిఫికేట్ జారీ కోసం, ఆ తర్వాత ప్రాజెక్ట్ లాంచ్ ప్రకటనల కోసం వేచి చూడాలి.