Nexus Select Trust: 19 ఆస్తులకు **₹30,558 కోట్లు**.. మార్కెట్లో కొత్త అంచనా!

Nexus Select Trust తన ఫైనాన్షియల్ ఇయర్ 2026 (FY26)కి సంబంధించిన వాల్యుయేషన్ రిపోర్టులను అధికారికంగా సమర్పించింది. ఈ నివేదికల ప్రకారం, కంపెనీ ఆధ్వర్యంలో ఉన్న 19 రిటైల్ ఆస్తుల మొత్తం మార్కెట్ విలువ సుమారు ₹30,558 కోట్లకు చేరుకుంది. iVAS Partners ఈ వాల్యుయేషన్ నివేదికలను తయారు చేయగా, CBRE సంస్థ నుంచి మార్కెట్ డేటాను తీసుకున్నారు.

March 31, 2026 నాటికి, 10.72 మిలియన్ చదరపు అడుగుల విస్తీర్ణంలో విస్తరించి ఉన్న ఈ 19 ఆస్తుల మార్కెట్ విలువ ₹30,558.30 కోట్లగా iVAS Partners అంచనా వేసింది. ఈ Summary Valuation Report, Detailed Valuation Report రెండింటినీ కంపెనీ తన వెబ్‌సైట్‌లో కూడా అందుబాటులో ఉంచింది.

భారతదేశంలో లిస్ట్ అయిన తొలి REIT (రియల్ ఎస్టేట్ ఇన్వెస్ట్‌మెంట్ ట్రస్ట్) అయిన Nexus Select Trustకు, SEBI (REIT) నిబంధనల ప్రకారం ఈ వాల్యుయేషన్ నివేదికలను సమర్పించడం తప్పనిసరి. దీని ద్వారా ట్రస్ట్ యొక్క అంతర్లీన ఆస్తుల విలువపై పెట్టుబడిదారులకు స్పష్టత లభిస్తుంది. ఈ అప్‌డేటెడ్ వాల్యుయేషన్, REIT యొక్క ఆర్థిక ఆరోగ్యం మరియు దాని రిటైల్ మాల్ పోర్ట్‌ఫోలియోపై మార్కెట్ అంచనాను తెలియజేస్తుంది.

Nexus Select Trust ప్రధానంగా రిటైల్ ఆస్తులను కొనుగోలు చేయడం, నిర్వహించడంపై దృష్టి సారిస్తోంది. గతంలో, 2023 చివరలో తమ స్పాన్సర్ అయిన Nexus Group నుంచి చెన్నైలోని విజయానగరం మాల్‌ను కూడా కొనుగోలు చేసింది.

Nexus Select Trust ప్రధానంగా రిటైల్ మాల్స్‌పై దృష్టి సారించినప్పుడు, Embassy Office Parks REIT, Mindspace Business Parks REIT వంటివి ఎక్కువగా ఆఫీస్ స్పేస్‌లపై కేంద్రీకరిస్తాయి. Brookfield India REIT ఆఫీస్, రిటైల్, హోటల్ ఆస్తులతో కూడిన విభిన్న పోర్ట్‌ఫోలియోను కలిగి ఉంది.

• మొత్తం పోర్ట్‌ఫోలియో లీజబుల్ ఏరియా: 10.72 మిలియన్ చదరపు అడుగులు (FY26).
• మొత్తం ఆస్తుల సంఖ్య: 19 (FY26).
• మొత్తం మార్కెట్ విలువ (మెజారిటీ ఓనర్‌షిప్): ₹30,558.30 కోట్లు (మార్చి 31, 2026 నాటికి).

ఈ వాల్యుయేషన్లు కేవలం అంచనాలు మాత్రమే, భవిష్యత్ పనితీరుకు హామీ ఇవ్వవు. పెట్టుబడిదారులు సొంతంగా విశ్లేషణ చేసుకోవాలి. మార్కెట్ పరిస్థితులు మారితే ఆస్తుల అసలు విలువ ప్రభావితం కావచ్చు.

పెట్టుబడిదారుల నుంచి వచ్చే స్పందనలు, విశ్లేషకుల అభిప్రాయాలు. 19 రిటైల్ ఆస్తుల పనితీరు, ఆక్యుపెన్సీ రేట్లలో మార్పులు. పోర్ట్‌ఫోలియో నిర్మాణాన్ని, విలువను మార్చే అవకాశం ఉన్న కొత్త కొనుగోళ్లు లేదా అమ్మకాల గురించిన అప్‌డేట్స్. SEBI నిబంధనలకు ట్రస్ట్ యొక్క కొనసాగుతున్న అనుగుణ్యత వంటి అంశాలను భవిష్యత్తులో గమనించాలి.