Whalesbook
FY26 DPU లక్ష్యం చేరుకున్న Nexus Select Trust
Nexus Select Trust తమ పూర్తి సంవత్సరం FY26 డిస్ట్రిబ్యూషన్ పర్ యూనిట్ (DPU) గైడెన్స్ ₹9.1ను విజయవంతంగా చేరుకుంది. Q4 FY26లో నమోదైన బలమైన ఆపరేషనల్ పనితీరు ఈ విజయంలో కీలక పాత్ర పోషించింది. ఈ కాలంలో కన్సంప్షన్ (Consumption) 19% పెరగగా, నెట్ ఆపరేటింగ్ ఇన్కమ్ (NOI) ఏడాదికి 11% వృద్ధి చెందింది.
FY27 పై ఆశాకిరణం
భవిష్యత్తును దృష్టిలో ఉంచుకుని, REIT తమ FY27 DPU లక్ష్యాన్ని ₹9.8 నుండి ₹10.0 మధ్య ఆశాజనకంగా నిర్దేశించుకుంది. కంపెనీ FY27లో NOI ₹2,050 నుండి ₹2,070 కోట్ల మధ్య ఉంటుందని అంచనా వేస్తోంది. దీనితో పాటు, లీజింగ్ ఆక్యుపెన్సీ 98% కంటే ఎక్కువగా, రీ-లీజింగ్ స్ప్రెడ్స్ 20% కంటే ఎక్కువగా ఉంటాయని భావిస్తోంది.
పోర్ట్ఫోలియో విస్తరణపై ఫోకస్
Nexus Select Trust తమ ఆస్తుల పోర్ట్ఫోలియోను చురుగ్గా విస్తరిస్తోంది. ఇందులో భాగంగా, కోల్కతాలోని డైమండ్ ప్లాజా మాల్ను కొనుగోలు చేసే ప్రణాళికలో ఉంది. ఈ డీల్ FY27 మొదటి అర్ధ భాగంలో (H1 FY27) పూర్తయ్యే అవకాశం ఉంది. ఇది తూర్పు భారతదేశంలో కంపెనీ ఉనికిని మరింత బలపరుస్తుంది. అంతేకాకుండా, ముంబై మెట్రోపాలిటన్ రీజియన్ (MMR)లో రన్వాల్ ఎంటర్ప్రైజెస్తో కలిసి అభివృద్ధి చేస్తున్న 0.7 మిలియన్ చదరపు అడుగుల గ్రేడ్-ఎ మాల్పై కూడా ఒప్పందం కుదిరింది.
వ్యూహాత్మక అడుగులు ఎందుకంటే?
ఈ వ్యూహాత్మక కొనుగోళ్లు, అభివృద్ధి ప్రాజెక్టులు 2030 నాటికి తమ పోర్ట్ఫోలియోను రెట్టింపు చేయాలనే Nexus Select Trust లక్ష్యానికి అనుగుణంగా ఉన్నాయి. కోల్కతా మాల్ కొనుగోలు ఒక కీలక వృద్ధి మార్కెట్లో కంపెనీ స్థానాన్ని పటిష్టం చేస్తుంది. MMR మాల్ అభివృద్ధికి రన్వాల్తో భాగస్వామ్యం, అభివృద్ధికి సంబంధించిన రిస్క్లను తగ్గించడంతో పాటు, భవిష్యత్తులో గ్రేడ్-ఎ ఆస్తులను అందిస్తుంది. Nexus Select Trust బలమైన బ్యాలెన్స్ షీట్ను కలిగి ఉంది, సుమారు 1 బిలియన్ డాలర్ల రుణ సౌకర్యం అందుబాటులో ఉంది మరియు AAA/Stable క్రెడిట్ రేటింగ్తో ఉంది.